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深圳第一个现房现售,行业内谁将成为转型的牺牲品

  10月份过了一半了,这个月的国庆长假变成了业主"维权"假,对于许多的房地产开发商来说,这个10月份比9月份还要"凉凉",一二线城市的商品房成交量继续下滑,开发商不断的加大促销力度,打折、降价、买房送车优惠等措施不断推出。
  而美联储预计2018年12月份再次加息,这已经是美联储今年的第四次加息,虽然美股跟A股一样在前几天大跌,但是美股是比较"幸运"的,只要等以后美帝产能配置到位之后,美股必将会彻底反弹上升,这个时间也就这几年,但是A股就没这么走运了,没有资金产能的支撑,又如何绝地反弹呢?毕竟我们最大资产产能都是在楼市呀!
  但是在美元继续加息、在中美估计没有缓和迹象的大环境下,人民币继续贬值的压力中,更加加快了楼市的紧张氛围,以前房价中最为坚挺的一线城市北上广深也开始或明或暗的降价,不仅中小型开发商感受到了销售业绩的压力,就连大型的开发商、国字头开发商也面临着压力,北京和深圳楼市最为火爆的两个城市,成交量也直线下滑。
  说的深圳,深圳不愧是先驱之王,这不,现房现售首个试点项目就在深圳亮相了,这个项目就是深圳的龙华金茂府项目。
  这个项目是在2016年就拍出来了,当时深圳发布了一个公告,深圳将在全国范围内率先探索商品房预售制度改革城市,就这样,深圳这个相当有活力、有执行力的城市,马上就执行到位了。
  当这个土地拍出来的时候,也给当时火爆的一塌糊涂的深圳楼市给冷静了一下,防止地王频现,有"压制"一下开发商拿地热情的意思,深圳这个跟中山市才刚开始拍卖的现房现售的土地不一样,拿地情景可不一样。
  2016年的深圳,楼市太过火爆,房子根本就不愁卖,融资渠道也多,楼房现售完全是没有问题的,可是,今年正对开发商融资渠道锁紧的时候,预售作为最后的一个比较好的融资渠道的背景下,许多杠杆率高的中小型开发商,一旦关闭预售,那就是变成了压死骆驼的最后一根稻草。
  如现在这个现房现售这个炸弹,就在深圳埋下了,房地产开发商进入了开始大鱼吃小鱼的过程,开发商实力不行,如果真的有资金链断裂,活不下去也不接受兼并重组的开发商,最后必然导致烂尾楼和破产清算问题,那么肯定会有一批人,无论是刚需购房者、投资客、炒房客也好,必定成为行业内的牺牲品。
  想象一下,开发商如果烂尾了,刚需买房的钱很多都是贷款的,那么2年前贷款办好了,钱也每个月连续还了2年,房子却没到手,但是欠银行的钱又不能不还,楼财两空。
  最后,刚需一定要注意了,千万不要买到烂尾楼了,至于投资炒房客,管他们去死。

原来一直小看了羽绒服!简单配一下就好时髦,比大衣还显高级作为爱美的女孩之一,我要说我错了!我竟然一直小看了羽绒服,以为它只是冬季御寒的必需品,其实它还是时尚达人的必buy单品。本期我就整理了一下简单又时尚的羽绒服搭配思路,一点都不输给大女人过了四十岁,这三类颜色不要再乱穿了,廉价还没档次随着年纪的增长,女性朋友也越来越有成熟与从容的魅力。这时服装搭配就显得更加重要。得体的装扮能让人更有气质,穿错了也会拉低你的档次!女人过了四十岁,服装色彩的选择是不可忽视的问题,想打击补课班只是双减第一步,秋季开学,中小学还有5点新变化文教育好能手不积跬步,无以至千里不积小流,无以成江海。荀子随着近期双减政策的实施,对课外补课来说是一个严重的打击,可以看得出来,教育部为了给中小学生减负,可以说是动真格的了。但其实在职老师补课被禁,做微商也遭举报查处,老师你们来帮我养家吗文教育好能手虽然相关部门已经对在职教师薪资做出调整,但是现实却是一线教师薪资并没有什么变化。教师行业曾几何时一直都是大众所向往的存在,但是现在却出现了教师岗位人员空缺的情况,甚至连衡中校长儿子高考移民西藏,考了605分被举报,结局大快人心文教育好能手高考移民会破坏高考的公平性,所以一直是教育部重点打击的对象。说到衡水中学相信大家一定不会陌生,那个以高考工厂著名的学校,曾经多次以超高的升学率,和独特的教学模式频繁的登教育部下发通知,将要全面清理高校异地校区,这几所985也遭殃文教育好能手现在很多高校为了增加自己的知名度,提升办学规模,都会选择在异地去开设校区。我国目前有各类高校共3000余所,其中办学实力最强的就要数,全国仅有39所的985类院校。但是中小学生将重获自由,休息令9月1日全面实行,家长拍手叫好文教育好能手现在的中小学一般一节课都是40分钟或者45分钟,一天差不多会有七八节课要上。一般青少年的注意力持续集中只有10到30分钟左右,而超过了这个时间大部分的同学就不能集中精力河北高考闹乌龙,600分考生误报民办院校,网友看后直呼可惜文教育好能手学到很多东西的决窍,就是一下子不要学很多东西。巴甫洛夫有句话叫三分考,七分报,对于高考生们来说,填报志愿或许要比高考考试还要让他们头疼。很多考生家长甚至不惜花大价钱,去高考又有新动作,312或将变成321?2022届学生表示接受无能文教育好能手钉子有两个好处一个是挤劲,一个是钻劲。我们在学习上要提倡这种钉子精神,善于挤和钻。雷锋今年是采用新高考模式的第一年,由于大家对这个312的选科模式都很陌生,导致物理方向冬天真是臃肿够了,用一条彩色裤子来迎接春天吧我真是过够冬天了!本来衣服就穿得很厚重,自己的腿又粗,下装只敢搭配小黑裤。最近天气小小地回温了一下就赶紧把春天穿搭攻略做起来了今年流行啥?彩色裤装又火起来啦,如果你也像小缪一样受够最近这个心机穿搭火了!叫风衣裸靴,时髦还上档次这几天都被浓浓的节日氛围笼罩着,都说有女人的地方就有战场,在大家欢快过年的时候,哪位女孩不希望自己更光彩照人一点呢?别急!小缪这就告诉你最近很火的心机穿搭,那就是风衣裸靴!又时髦又
德云社少班主郭麒麟的成名史2021牛年古装剧赘婿打响了开年第一炮,延续了庆余年的原班人马,开播没多久就爆火,剧粉看得入迷,部分原著书粉看得冒火,在这势头下还有再次因为演技出圈的郭麒麟。人人都知他是郭德纲之子陈法拉妯娌缠斗怒甩豪门高调二婚,她经历了什么多少人曾为了豪门的一席之地争得头破血流,多少人想从中脱离,却被利欲禁锢不堪此生。若要说陈法拉便是其中一名豪门弃妇,倒不如说是她弃了豪门。01hr她出生在四川成都的一个音乐世家,爷爷软饭男老公爱偷吃,女星定家规小三必须由我选,每人可出轨一次俗话总说人一旦有钱了就会见异思迁,但世上总有极品不管有钱没钱照样溜出家门找刺激,说的正是日本前偶像川崎希和她著名的软饭男老公亚历山大。趁着孩子沉溺在梦乡,亚历山大摸黑跑出门,约上性大哥孙红雷的上位史有人说,国内最会演黑道老大的人只有他。哪怕是古惑仔里的陈浩南,站在在刘华强的面前都要尊称一声大哥。1970年孙红雷出生在哈尔滨,家里排行老三。贫穷的孙家五口人主要靠着父亲在中学里教她嫁给木村拓哉,一夜之间成了全日本最讨厌的女人每当娱乐圈有男神女神级别的明星宣布婚讯,粉丝中总是哀嚎声一片。日本超人气偶像木村拓哉当年在演唱会上公布了与工藤静香的婚讯后,曾有疯狂的粉丝寄威胁信件,到静香家门口泼油漆,指责静香用琅琊榜梅长苏进宫对质时,霓凰霸气地说了句话,靖王立马慌了誉王跟靖王斗争,在梅长苏的设计下,誉王惹得梁帝暴怒,失去了夺嫡的希望。心灰意冷下的誉王,在夏江秦般弱的诱导下,并在知道自己的身世后。想要破釜沉舟,要在皇位上博取一线生机,就去说动了四字弟弟的弟弟,能复制黏贴么前两天和公司一个95后的孩子瞎聊未来,她说姐,你有没有想过生孩子是为了什么?我一时语塞。这个问题,好像从来没有想过。十年前如果你问,我会说,社会推着你在走,到了年龄必须去干该干的事刘德华帮弟弟成为富豪,亲姐却穷困潦倒,他却说绝不帮她四大天王刘德华,相信大家都是听着他的歌长大的。他不仅唱歌好听,演技也很厉害。刘德华还是金马影帝,他的资产早就过百亿了。他还是一个很善良的人。热心于做公益。帮助过很多人。刘德华成名后街舞4官宣导师阵容,出场顺序决定咖位?王一博张艺兴领衔众所周知,在国内街舞综艺当中,这就是街舞可以说是一档比较热门的综艺节目,不知不觉这就是街舞已经进行到了第4季了。就在最近,网络上出现各种造谣以及未经证实的爆料,称陈伟霆,张艺兴和王她拒绝古天乐的追求,两次嫁豪门,如今成人生赢家娱乐圈有很多明星,嫁进豪门又离婚的,之后再次嫁进豪门,终于成人生赢家。她就是80年代的香港女神翁虹。她是参加海选出道,还是亚洲小姐的冠军。长相极美,身材苗条的大美女。她是春光灿烂猪他求婚秦岚遭拒绝,转身娶小12岁的央视主持,如今成人生赢家在娱乐圈有很多在一起多年没有结婚,最后分手的明星。比如罗志祥和周扬青的9年,阚清子和纪凌尘的7年,还有陆川和秦岚的5年。陆川是一个很有才华的导演,他拍过很多的电影。比如可可西里王的