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深圳第一个现房现售,行业内谁将成为转型的牺牲品

  10月份过了一半了,这个月的国庆长假变成了业主"维权"假,对于许多的房地产开发商来说,这个10月份比9月份还要"凉凉",一二线城市的商品房成交量继续下滑,开发商不断的加大促销力度,打折、降价、买房送车优惠等措施不断推出。
  而美联储预计2018年12月份再次加息,这已经是美联储今年的第四次加息,虽然美股跟A股一样在前几天大跌,但是美股是比较"幸运"的,只要等以后美帝产能配置到位之后,美股必将会彻底反弹上升,这个时间也就这几年,但是A股就没这么走运了,没有资金产能的支撑,又如何绝地反弹呢?毕竟我们最大资产产能都是在楼市呀!
  但是在美元继续加息、在中美估计没有缓和迹象的大环境下,人民币继续贬值的压力中,更加加快了楼市的紧张氛围,以前房价中最为坚挺的一线城市北上广深也开始或明或暗的降价,不仅中小型开发商感受到了销售业绩的压力,就连大型的开发商、国字头开发商也面临着压力,北京和深圳楼市最为火爆的两个城市,成交量也直线下滑。
  说的深圳,深圳不愧是先驱之王,这不,现房现售首个试点项目就在深圳亮相了,这个项目就是深圳的龙华金茂府项目。
  这个项目是在2016年就拍出来了,当时深圳发布了一个公告,深圳将在全国范围内率先探索商品房预售制度改革城市,就这样,深圳这个相当有活力、有执行力的城市,马上就执行到位了。
  当这个土地拍出来的时候,也给当时火爆的一塌糊涂的深圳楼市给冷静了一下,防止地王频现,有"压制"一下开发商拿地热情的意思,深圳这个跟中山市才刚开始拍卖的现房现售的土地不一样,拿地情景可不一样。
  2016年的深圳,楼市太过火爆,房子根本就不愁卖,融资渠道也多,楼房现售完全是没有问题的,可是,今年正对开发商融资渠道锁紧的时候,预售作为最后的一个比较好的融资渠道的背景下,许多杠杆率高的中小型开发商,一旦关闭预售,那就是变成了压死骆驼的最后一根稻草。
  如现在这个现房现售这个炸弹,就在深圳埋下了,房地产开发商进入了开始大鱼吃小鱼的过程,开发商实力不行,如果真的有资金链断裂,活不下去也不接受兼并重组的开发商,最后必然导致烂尾楼和破产清算问题,那么肯定会有一批人,无论是刚需购房者、投资客、炒房客也好,必定成为行业内的牺牲品。
  想象一下,开发商如果烂尾了,刚需买房的钱很多都是贷款的,那么2年前贷款办好了,钱也每个月连续还了2年,房子却没到手,但是欠银行的钱又不能不还,楼财两空。
  最后,刚需一定要注意了,千万不要买到烂尾楼了,至于投资炒房客,管他们去死。

微信搜索这三个字,暴露了谁最爱你后台经常会有女生留言问我怎么知道我喜欢的人,他喜不喜欢我?每次看到这种问题,我都会让她去看微信的聊天记录。因为从聊天记录里,就能看出一个人爱不爱你。你的感觉也许会自欺欺人,他的行为我们回不去了1毕业那天,是可可送我离开的。可可临走的时候站在人潮拥挤的太原火车站,一本正经地问我阿杨你爱过我吗?其实这个桥段很烂,大概毕业那个时候谁都不想留下什么遗憾,可可也是如此。我看着一脸SaintLaurent圣罗兰2022夏季女士系列SaintLaurent圣罗兰2022夏季女士系列这一季,AnthonyVaccarello带着她的SaintLaurent女郎们重返绚丽的埃菲尔铁塔脚下,时隔一年多后,我们依旧在托尔斯泰我的婚姻不幸福,生命的最后时刻我都不愿意再看她一眼1910年11月9日,在中国的东北正在酝酿着一场规模宏大的鼠疫事件。而1910年11月10日的早晨,跟东北一样天寒地冻的俄国,一位伟人在一个小小的火车站正在一点一点死去。他,是托尔删除感叹号!生命中需要句号。死不走又名(四步走)一言不在多重在实质一杯水无色无味却能给干渴的的人带来口腔和肠道的滋润,而大学则徒有其名,不尽彰显人意,不知是人的感觉升华还是像草对空气的那种依赖,需要一种永远散小娘惹美玉菊香和月娘的不同决定女人一生命运的不只是贞洁在重看两版小娘惹的过程中,不难发现剧中出现了很多封建文化,在那个时代每个人都要遵守的规则,而那个时代又正是各种自由独立意识的觉醒,所以新兴意识和封建意识的碰撞造就了美玉菊香和月娘的小品女王宋丹丹四段感情惨遭三次抛弃,曾想放弃生命文咕噜编辑沿溪五十公里桃花坞的播出,让宋丹丹再次进入大众的视野。提到宋丹丹,大部分人都会想到那个经典的白云黑土形象,数次登上春晚出演小品,一直活跃在大众视野中的她也被誉为中国的小品红楼梦林黛玉的生命之簪白瓷珠簪子,是如玉一般精致的白瓷大家好,这里是杂崩冷馆,我是杂崩冷馆的小杂。87版红楼梦化妆总造型设计杨树云曾经重读了七遍红楼梦设计出了姑娘们涂脂抹粉的生活艺术真实。其中一个真实就是林黛玉的灵魂之簪白瓷珠簪子,也罗志祥劈腿成瘾,常深夜多人运动?求求你别再祸害好姑娘了!文不飞热搜爆了,只因罗志祥人设崩塌。交往了9年的女朋友,分手了,本觉得娱乐圈情侣分分合合再平常不过的事情,但看到周扬青的爆料,信息量太大了。简直震碎我三观,相信琼瑶阿姨都不敢这样写河南卫视又带来一场视觉盛宴,艳压各大卫视马上就七夕了,又双叒叕被河南卫视惊艳到了,七夕奇妙游里的龙门金刚刚柔并济,古风舞蹈邂逅龙门石窟。果然,民族的就是世界的。其实,河南卫视已经不是第一次惊艳众人了,今年的端午奇妙游开场专访金点设计奖台湾设计研究院张基义院长工业设计师杨明洁伴随中国社会经济的快速发展,华人设计力量频频闪耀国际舞台,向世界展示出了独属于华人的设计风格,而这也在慢慢地重塑华人设计师在全球设计界的话语权。作为全球华人市场的顶尖奖项,金点设计
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