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下水道堵塞导致房屋被淹,原因不明法院楼上住户均承担责任

  编辑 / 沐小
  排版 / 小荆
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  案例介绍:
  2020年8月,哈尔滨市花园小区A号楼因公共下水管道堵塞,导致二楼刘某家的卫生间坐便器返水,污水渗漏到一楼原告陈某家中,造成原告家中棚顶及家具受损。陈某找到刘某,刘某称虽然他家的卫生间坐便器返水,但是并不是他家扔的东西堵的,陈某找到物业,物业说已经对管道进行了日常维护,可以帮刘某家的坐便器维修,但是对于陈某的损失不能赔偿。陈某将刘某和物业诉至法院。
  法院受理后,委托保险公估公司对原告陈某的损失进行了司法鉴定,结论:财产损失价值为18000元。原告支付鉴定费3000元。
  本案下水管道堵塞的原因不明,无法确定具体堵塞物。庭审中,经法庭释明,原告追加三至五楼住户并要求他们承担责任。在法庭上三楼的住户辩称一直未在屋内居住,并提交了电表、水表记录予以佐证。
  法院审理,公民的合法财产受法律保护。原告房屋被浸泡造成损失,其有权提起诉讼要求赔偿。本案争议的焦点为:侵权人是谁及被告如何承担责任。关于侵权人是谁及被告如何承担责任。
  本院认为,根据庭审查明的事实,可以确认二楼家中返水的原因是二楼至五楼住户共用的下水管道堵塞导致,现有证据无法证明下水管道堵塞是被告(二楼)单独使用不当造成的,因该部分管道系二楼至五楼共同使用,三楼法庭提交其用电量75.1kw,用水20m3的证据证明自己不在该房屋居住,符合生活常理,法院予以确认,三楼住户不应承担侵权责任。
  其他住户无法排除其他楼层住户使用不当造成堵塞的情况,故在无法确定造成堵塞后果具体侵权人的情况下,二楼、四楼、五楼住户均有可能因使用不当造成堵塞,应当共同承担责任。而物业和陈某之间属于物业服务合同纠纷,该案法律关系为侵权纠纷,如需起诉物业,需另案起诉。
  最后法院判决二楼、四楼、五楼的住户均承担责任。
  该起案件属于侵权法中规定的无意思联络数人侵权在竞合因果关系的情形下如何承担责任的规定。由于无法确定具体侵权人,所以法院最终判决该楼层的业主除能排除自己责任外的都要承担责任。
  《中华人民共和国民法典》第一千一百七十二条规定:二人以上分别实施侵权行为造成同一损害,能够确定责任大小的,各自承担相应的责任;难以确定责任大小的,平均承担赔偿责任。
  案件提示:
  在日常生活中我们也会遇到下水道堵塞导致跑水的情形,如何科学维权,需要注意那些问题呢?
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  1、物业的责任, 在类似案件中,多数因下水道堵塞的业主在处理纠纷时首先想到的往往是将物业告上法庭。事实上,如果物业进行了正常的维护管理是不用承担责任的,如果漏水后,业主向物业反应,物业没有采取措施及时止损,此时的物业需要承担责任。
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  2、要注意保存好证据, 因为该种纠纷最终的损失金额往往很难评估,通常以鉴定为准,所以此时要对泡水后的证据进行固定,例如视频的拍摄,照片的留存,如果涉及到家具、物品等损坏,最好能够提供该物品的价值发票等等,已经支付了维修费用,可以举出发票证明自己遭受的损失,以免鉴定机构评估损失。
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  3、相反如果自己做了被告,也不要着急, 例如在本案中,三楼的当事人能找到自己长期不在家居住的证据排除侵权责任,例如该房屋的下水管道进行了改造,单独走水;或者该房屋的卫生间改造成衣帽间等等,如果不能举出证据,那么邻里之间应该团结互助,妥善处理好关系,等待法院依法判决。

还记得斗鱼中的于皓吗?时隔15年毫无变化,如今无戏可拍说到郭品超可能很多人并不熟悉,但是说到斗鱼中的于皓,相信大家对这个角色再熟悉不过了。斗鱼这部剧早在04年的时候,可谓是红遍大江南北,剧中很多演员也成了现今的一线明星,如罗志祥安以轩古天乐最爱的女人原来是她!藏了25年终曝光,难怪古仔至今未婚说到古天乐,相信大家都不陌生,作为只有太阳才能黑的人,相信娱乐圈中也就只有古天乐一人了。古天乐也算是红了一辈子的男明星,不仅人缘好,演技也精湛。如此优秀的古仔未婚至今都不结婚?其实49岁刀郎近照曝光,因被骂为农民退出乐坛,如今成这模样记得在我读初中的时候,我最喜欢的众多情歌歌手中,刀郎绝对算得上一个。也相信不少人也是听着刀郎的歌曲长大的,当年凭借一首2002年的第一场雪,瞬间火爆大街小巷,当初说不认识他的,基本同样是演周芷若,如今一个红过一线,一个销声匿迹金庸笔下的倚天屠龙记这部小说可谓是吸引了无数读者,无论是小说还是之后翻拍成电视剧都非常受人关注。其中剧中周芷若一角更是经典人物,而且出演过周芷若一角的明星也非常多,如赵雅芝佘诗曼等郭晶晶终于不瞒了!直接说出当年为何与田亮分手,原因很现实提到跳水界的一对金童玉女,就要说到郭晶晶和田亮这一对了,作为一个跳水皇后一个跳水王子,两人的配合也非常默契,更是在比赛中斩获了不少金牌。本以为他们两人日后会结婚生子的,没想到两人只琉璃那么单纯的罗喉计都怎么就遇人不淑呢罗喉计都,一个贯穿全剧的男人。一个让天界忌惮的魔煞星。在人界,所有人都在说罗喉计都是个杀人如麻的魔头,敬仰那个杀伐果断的天界战神。可谁又知道战神就是魔煞星罗喉计都。谁又知道那个人人夏之光开口骂他时请先了解一下他前几天小编看到一篇文章,说现在的明星为了稳固粉丝没有任何的底线。还把文章标题定成了夏之光你这妈妈叫得有点反胃(而且文章配图还是夏之光跳舞上衣崩开的图)嗯怎么说呢?其实从创造营我就知龙生九子各有不同,姚安娜和孟晚舟不同的人生娱乐聚焦孟晚舟和姚安娜是同父异母的姐妹,可是在大众眼里她们却各不相同。孟晚舟是任正非第一任夫人的女儿,孟晚舟也继承了出身名门母亲的优良传统,面庞富态且亲和,让人很愿意去亲近她。孟晚下班后要不要回工作消息,奇葩说来告诉你怎么办今日追综指南今天小编想在这里给大家推荐一部综艺,它叫做奇葩说,因为这部综艺不光可以给观众带来娱乐欢笑,还可以带来一些辩证思维。奇葩说最新一期的论题真的是太贴切我们的生活了,因为关于如果以小九为姜子牙为故事线上,会怎样(一)电影姜子牙我叫小九我也只知道我叫小九,因为我不记得自己以前的任何事情我不知道我是谁,为什么我满头红发还有一对耳朵。我不知道为什么山下的人们为什么互相残杀死伤无数。我也不知道为什么妖钟楚曦我们的实力配得上我们的野心有一类明星他们天生就是一副把欲望写在脸上的面容。而有的人她们确实野心勃勃争做最优。辛芷蕾我就是想红当年辛芷蕾在采访时提到自己挺想红的。为什么呢?因为明星只有红了才有剧拍,有选剧本的
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