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买房的坑你都清楚吗?了解利息,才能买房有未来

  普通家庭,工薪阶层,有过买房经历的朋友都知道,存钱买房子最揪心的问题,就是怕首付不够,买不到心仪的房子。众所周知,中国有近4亿房奴,现在越来越多的人选择借钱买房。
  随着抵押贷款利率的不断上升,全国首套抵押贷款利率已超过5.6%,超过基准利率14%,30年还贷下来,本息接近50%。
  那么在银行的抵押贷款利率上调后,还贷压力加大,利息也提高了,购房者连买房都不想借了?
  银行的房贷是只收剩余本金的利息,还过的本金是不收利息的。
  这种情况应该是在利息4.9%基础上浮10%。一般银行利息可以上下浮动30%。如果上浮30%,那么就不是55万利息,而是67万。
  同样,如果下浮30%,那么利息就只有33万元。因此,在不同时间点进入的银行利息是不一样的,可差距相差很大。只不过都是在浮动区间范围,没有违反规定。
  假如按照4.9%的利息复利计算,银行贷款不是采用等额本息,而是直到30年后一次性本息支付。那么就不是55万利息,而是要支付203万利息。远远大于本金,但对银行来说也是正常的。
  银行不是慈善机构,需要通过经营来获取收益。在获得贷款利息的同时,也在为存款用户支付利息费用。
  假如以3%的年利息获取存款,那么53万在30年里也要支付28万的利息。也就是说53万的按揭贷款中支付的55万利息有28万转付给存款人,银行从中得到的是27万元。
  如果嫌这个利息高,可以给你算一下,银行房贷以外的贷款,比如经营贷:这种贷款的利率相对较高,同时贷款期限短,还款方式允许到期一次还本,也就是说,每月只还一部分利息即可。
  假设贷款利率在8%,贷款金额为100万,多长时间利息会超过本金呢?100万/100万*8%=12.5年!假设年利率是100%,一年后利息就超过本金了!当然现实中是不会有这么高的利率的。
  最后,晓智认为,不敢买房承担利息,选择存款吃利息,其实是一种不聪明的做法。还是那句话,作为一个男人没有到达这个城市的地方,你买房子,房子是一个很大的财富,首先,你可以享受城市生活和工作机会和家庭发展,这是买房子会给你带来好处,那么你也可以几年后卖掉了房子,享受高收入,是买一个房子给你带来好处。

继HampampampM后耐克阿迪达斯也公开辱华,热巴杨幂保持沉默,邓伦无视HM辱华事件发酵的愈演愈烈,各大线上平台也在第一时间下架了与HM有关的一切产品。同时一些明星代言人也发表声明终止了与HM的所有合作,像黄轩宋茜等人,在大是大非面前,展现出来的态度既演妈妈是奇耻大辱陈德容一句话惹争议,还被质疑暗戳张小斐妈妈几乎是每个女性都必须要经历的一个角色,而在这些女性成为妈妈的那一刻,也代表着她们已不再为自己而活,她们的心血和时间都转移到了她们孕育出的那个小生命的身上,所以妈妈的伟大不足以用48岁宁静素颜显老态,眼球突出太瘆人,开美颜也遮不住皮肤松弛娱乐圈中有不少个性十足的女明星,她们洒脱不羁的言行举止背后,都有着出色的实力和惊人的容貌。而出生于贵州的宁静,绝对是这类女星中的佼佼者。至今已出道31年的宁静,依旧还是红得发紫。虽福原爱江宏杰离婚最新进展离婚官司要打1年以上,婚房两人平分距福原爱在日本与男友人一起逛街,同住一酒店的事情过去已有一段时间了。期间网上多次传出福原爱与江宏杰离婚的传闻,但始终都没能得到两位当事人的证实。而随着当时舆论的发酵,迫于压力的福原韩雪也不好好穿裙子了,开叉长裙让美腿若隐若现,也是蛮大胆的韩雪是中国女演员歌手影视建造人,因列入世纪之星影视新人提拔大赛获取金奖而触碰到演艺圈,以后推出首张专辑飘雪,一首飘雪临时传唱大江南北,获取不俗结果,被誉为中国新玉女掌门人。韩雪曾主张哲瀚被爆出1小时收入百万,比郑爽还高!曾经多次耍大牌8月12日张哲瀚被爆出曾去日本靖国牲社参加婚礼,并且被曝之前有过涉及军国主义内容的行为。这件事件发酵后,张哲瀚的所有代言已经全部取消。同时他还被扒出了各种黑料!根据最新的网友爆料称41岁的高圆圆复出皮肤松弛眼袋明显,搭档张鲁一王耀庆演律师2月18日,息影已久的国民女神高圆圆在社交平台上发布了一段视频。并且配上了陈律师你好这样的一段文字来宣布复出。视频中的高圆圆为了迎接自己即将饰演的新角色,特意去理发店染护头发做美甲赵丽颖当妈后简直气场全开,大波浪配红唇,半露香肩妩媚又性感想给大家讲一个鬼故事距离杉杉来了播出已经过了整整八年啦,距离花千骨播出已经过了整整七年啦。是不是感觉自己的回忆仍然活在2015年,但是身体已经来到了2021年了呢。赵丽颖第一次大爆王子文太大胆了,裤子竟比衬衫还要短,这双筷子腿好吸睛王子文是一名很有音调的女演员,她的脾气很适用去演少许鬼马古灵精怪的脚色。而少许太甚于枯燥且深厚的脚色就不太适用她。她在一部都会玄幻笑剧动物经管局中,扮演了一名技艺急迅调查力很强的的成家班外籍成员逝世!成龙发文悼念,两人曾在玻璃樽演对打戏8月7日,香港著名的动作班底成家班中的一位外籍成员BradAllen因病离世。作为成家班的班主成龙,随后在自己的社交平台上发文悼念,短暂地回忆了一下他与AIIen的相识结缘,一起合朱之文遭无人机偷拍,白冰冰女儿被撕票,明星就没有隐私权吗?作者叶公子随着娱乐行业的发展,普通人对明星的私生活婚姻感情等越来越感兴趣,进而导致了全民娱乐现象的爆发。虽然对明星们来说,他们不希望自己的私生活被过多关注。但作为娱乐明星,他们恰恰
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