未来五年山东日照市房价涨还是跌？

　　日照市作为沿海特大城市，发展潜力巨大，钢铁工业发达，人口稠密，经济活力十足。未来5年的房价会超越青岛，直逼北上广深。
　　我希望不要涨
　　日照是个沿海城市，旅游景点，周边环境优美，宜人居住，随着经济发展，生活水平不断提高，将会吸引更多人前往，未来五年房价必会上涨，是投资者疗养理想的选择。
　　日照房子，未来十年大概率都不会有跌的可能，非要说跌的话，涨的少就算跌了，因为增值预期低于银行五年计利息就算赔！
　　未来五年，日照房价各区域涨跌预将分化越来越严重。首先可能大涨的区域：
　　山海天：山海路以南区域，特别是一佳附近区域。
　　东城：新营片区，青岛路片区，北京路中学片区。特别青岛路片区。
　　西城：东港区政府片区，
　　这几个区域，还会有比较大幅度的上涨！地都基本分配完了，而富人越来越多，配套越来越成熟，所以需求不会减！只要是收入不断增加，几个区域的房子后期会比较抢手。
　　我推荐：买青岛路两边和山海天，未来比两大学区增值预期更大一些。买学区的话买北京路片区不买新营，配套和生活舒适度不一样。
　　教育是个不太靠谱的概念。随着城区学校越建越多，教育资源的平衡分配，家庭素质不断提高，学区将回归就近属性。大家都不远了，差的那点不靠谱的人脉圈，还是事？微涨的区域：
　　高新区：大学城片区 、新规划的高新小学 朝阳中学和滨州路中学附近片区。
　　开发区：基本全区域都会微涨
　　西城的：新建的东港体育公园周围跌的区域
　　跌的小区一般是即不在核心区域又是老旧小区，房龄超过20年的房子，慎重入手。
　　短期日照
　　县城的房产估计增值预期比城区低不少，慎重下手。
　　对于日照城区，十年八年尽量不要抱有跌的期望，涨的少就算跌了。个人感觉日照城区还差最少一波大幅度上涨，优质区位大概率有5000以上的涨幅。有可能五年，有可能10年，但大概率不会错过。
　　日照未来未必多富，但一定会宜居，所以不论是涨与不涨，有需求的尽早下手即可！没人能看透未来，但有一点已经无数次验证，等你再看透的时候，大概率已经错过了最佳的上车机会！
　　个人观点，未必全对！不认可，可以继续自己的。
　　未来几年内中小城市的房价应该会一直比较平稳，稍微上涨，但是不会涨的太多。
　　原因主要有：
　　一、国家调控，房住不炒，房子是用来住的，不是用来炒的，如果国家不调控，放任房价无限上涨，对整个国民经济的发展和社会稳定没有好处。
　　二、中国的房子数量已经饱和，昨天看了一个新闻，中国的房子已经可以容纳30-40亿人居住了，只是分配不均匀，不过随着人口的新陈代谢，老龄化，少子化，人口也可能会小幅减少，未来房子应该不是什么稀罕物件了。
　　三、未来国家如果开征房产税，遗产税，加上物业费，对房产多的人可能也会是一个不小的负担。每户拥有房产量可能会平均一些。
　　个人意见，不知对错。欢迎大家一块讨论。
　　肯定涨你看看图片
　　外国人都来了！
　　你看这夜晚的美景
　　刚播的央视电视剧在日照拍的
　　还能不涨？
　　虽然我最不希望日照房价上涨!也一直梦想＂白菜价＂楼房的到来，以实现自己房前种花屋后种菜的别墅梦[呲牙]可尚未痴呆的我清楚地懂得这是痴人说梦、异想天开![大笑]
　　年轻就是资本，正因为年轻，日照整体规划布局合理，市容洁净华美。马路宽阔笔直，四通八达，绿化带一年四季葱绿怡人、三季鲜花怒放。一座座大楼栉次鳞比，显得年轻有朝气。一个个新建小区配套齐全，环境优美。
　　大小公园更是遍布市区，随处可见。市民出门进公园，扎堆聊天、跳舞、健身非常方便。
　　蓝天碧海金沙滩，风光旖旎海岸线，有着独特的魅力。细腻的沙子、洁净的海水，可爱的海鸥，平缓的地势，丰富的海产品，给予人们无限乐趣，满足人们各种胃口，帮人们解除无数烦恼，舒缓人们沉重的心理压力。
　　诗茶小镇、绿茶小镇、蓝莓小镇、万亩桃园，板栗之乡等市区周边特色小镇如雨后春笋，接连兴起。不但鼓胀了农民腰包，更给市民近郊采摘休闲游提供了绝佳好去处!
　　这么年轻靓丽的宜居城市，倍受人们青睐，吸引了大量海内外人士投资居住。众所周知，由于岳父母的要求，进城买房成了日照农村青年结婚的必备条件!物价居高不下，地皮竞拍价格惊人，人工费越来越高，楼房怎么可能降价呢?
　　个人感觉，想购买＂白菜价＂楼房，根本就是痴心妄想!梦是要做的，但清醒时分该出手时就出手[呲牙][呲牙][呲牙]
　　因本人才疏学浅，笨嘴拙舌，无辩论能力，以上仅为个人拙见，不喜勿喷![大笑][大笑][大笑]
　　未来五年日照的房价大涨的可能性不大，小涨是肯定的。
　　原先的曰照碧海，蓝天，金沙滩。一年365天的天气优良。现在呢？往事不堪回首泪水中。一个四线人口流出城市，有什么值的……
　　五年，除了收缩的城市，全国房价都会上涨！
　　日照的房价，肯定涨！学区房、海边的房子会一直涨下去的！
　　日照好地方，多少外地人都看好，有潜力！