濮阳市东南东片区控制性详细规划

　　濮阳市东南东片区控制性详细规划
　　一、公示说明
　　濮阳市自然资源和规划局委托山东省城乡规划设计研究院编制了《濮阳市东南东片区控制性详细规划》，根据《中华人民共和国城乡规划法》等有关法律、法规，对该规划方案进行批前公示。
　　公示时间：2019年9月11日至2019年10月28日
　　公示形式：网上公示
　　意见和建议收集途径：请市民将意见以书面形式邮寄至濮阳市自然资源和规划局政策法规科，邮寄地址为：濮阳市振兴南路31号；电子版发送到电子邮箱：pysgtjfgk@163.com。联系电话： 6666032,6667217
　　意见和建议收集截止时间：2019年10月28日
　　二、规划范围：规划片区北起胜利东路，西至大庆中路，南至站前路，东至东环路。
　　三、用地性质：居住用地、公共管理与公共服务设施用地、商业服务业设施用地、绿地与广场用地、公用设施用地等。
　　四、规划规模：规划居住人口规模为8-10万人，规划面积6.9平方公里。
　　五、功能定位：生态怡人、充满活力高品质住区。主要职能以生活居住、公共服务为主。
　　六、空间结构：规划形成＂一心两轴，两带一环多点＂的布局结构。形成＂两轴发展引领、环形配套支撑、多片区融合发展＂的空间发展结构。
　　七、道路交通设施规划：规划片区内大庆路、石化中路为城市快速路。规划片区主干路形成＂三横三纵＂的道路骨架，次干路形成＂两横三纵＂的道路骨架。规划在人流、车流密集区域共布置4处集中的社会公共停车场，面积共2.61公顷。
　　八、开发控制：规划各类用地的容积率按上限进行控制。
　　（1）低开发强度控制区（容积率≤1.0），主要包括公用设施用地、社会停车场用地等；
　　（2）中低开发强度控制区（容积率≤1.5），主要包括多层居住用地、学校用地、公共管理及公共服务设施用地；
　　（3）中开发强度控制区（容积率≤1.8），主要包括小高层、高程居住用地、商住用地；
　　（4）高开发强度控制区（容积率≤2.0），主要为胜利东路和石化中路沿线的部分高层居住用地和商住用地。
　　九、用地平衡表：
　　用地代号
　　用地名称
　　面积（公顷)
　　占城市建设用地比例
　　R
　　居住用地
　　230.86
　　34.18%
　　其中
　　二类居住用地
　　230.86
　　34.18%
　　BR
　　商住用地
　　56.89
　　8.42%
　　A
　　公共管理与公共服务设施用地
　　70.09
　　10.38%
　　文化设施用地
　　2.71
　　0.40%
　　教育科研用地
　　25.30
　　3.75%
　　体育用地
　　26.11
　　3.87%
　　医疗卫生用地
　　13.46
　　1.99%
　　社会福利用地
　　2.51
　　0.37%
　　B
　　商业服务业设施用地
　　24.73
　　3.66%
　　其中
　　商业用地
　　23.07
　　3.42%
　　加油加气站用地
　　1.66
　　0.25%
　　U
　　市政公用设施用地
　　9.00
　　1.33%
　　供燃气用地
　　0.32
　　0.05%
　　通信用地
　　1.16
　　0.17%
　　排水用地
　　5.58
　　0.83%
　　环卫用地
　　0.74
　　0.11%
　　消防用地
　　1.20
　　0.18%
　　S
　　城市道路用地
　　176.71
　　26.17%
　　其中
　　城市道路用地
　　174.10
　　25.78%
　　社会停车场用地
　　2.61
　　0.39%
　　G
　　绿地与广场用地
　　107.05
　　15.85%
　　其中
　　公园绿地
　　88.85
　　13.01%
　　防护绿地
　　19.20
　　2.84%
　　H11
　　城市建设用地
　　675.33
　　100.00%
　　E
　　水域
　　14.59
　　合计
　　689.92
　　附图：东南东片区控制性详细规划——用地规划图、规划结构图、道路交通规划图、开发强度控制图