商品房预售制虽然表面上没有到来，但是其实已经在悄悄的到来了，只是谁也没有想到会这么的快，虽然取消预售这个预防针前一个多月已经打过了。
　　上次广东省发布的关于＂取消预售＂的通知虽然已经被证实只是提取相关意见，但是既然发出了这个消息，那么商品房未来取消预售制度是肯定的了，这不，这个未来真的不太远，取消预售制度正在逐渐的变相的实现了 ，看看中山的。
　　为什么？其实在9月24日，人民日报就在其百度账户上就发表了《取消生拼房预售制，调研可先行》的文章，高度的概括说明了预售制的现状与未来发展的道路，文章中虽然说了＂最近几年不可能实现取消预售制＂，但是＂取消预售制从长远来讲可能是不可免的＂。
　　其实这个文章就是为取消预售给大家打了个预防针，跟广东省发出的那个通知其实是一样的目的，只是这个文章的分量更大而已。
　　取消预售制其实就是让开发商在商品房方面的融资更加的紧缩，开发商融资变得不像以前那么容易了，而且以前可以向客户＂融资＂的这条便利通道也将会被关闭，今年以及第二年，不同的房地产公司行业业绩将会拉开差距，大的更大，小的跟小。
　　看看后面全国的后续土地拍卖上，越来越多的土地拍卖要求加上＂现售＂这个条件，也就是说，如果这块地建设的商品房要求＂现售＂的话，开发商如果要参加这块地的竞拍，那么就要接受＂现售＂这个条件。但是开发商拿这种＂现售＂的地，资本成本比起预售，起码要多算两年的资金成本呀，这两年内不仅没有任何的收益而且还会有不少的开支，如果没有一定的实力，是建不起这房子的，现在开发商拿土地可也没有以前这么容易拿了。
　　对此，以后房地产这个行业对开发商的门槛变的更高了，也将不会出现以前空手套白狼的套路，并且在这个背景之下，房地产行业内部整合必然加速，房地产开发商内部开始大鱼吃小鱼。
　　没有雄厚实力、没有融资渠道和能力的中小型开发商将会被实力雄厚并且有融资渠道和能力的开发商兼并或者收购，要不干脆就倒闭。
　　以后的房地产开发商将会集中在一些国字头开头的大型开发商上，并且因为中小型房地产的破产或被收购，加上二手房被冰封住，房子的供给量将会大幅度下降，商品房的供给量将会越来越少，买房子的门槛也将会越来越高，有钱也会很难买房子，尤其在一二线城市。

艺人郑爽被查，这下真爽了文AI财经社杨俏编杨洁社交媒体被1。6亿和208万刷屏后，影视行业或许又将迎来剧震。日前，郑爽前男友张恒爆料称，尽管有了艺人限薪令的限制，郑爽在2019年拍摄倩女幽魂期间，通过阴阳本山传媒艺人王海洋因癌症离世，年仅42岁！最后一次露面已暴瘦4月28日，娱乐圈再传噩耗，著名小品演员赵本山的爱徒王海洋告别人世，引无数网友悲痛。据悉，王海洋是因身患癌症不幸离世，终年42岁。考虑到疫情原因，其告别仪式并未邀请太多圈内艺人，仅汪峰演唱会在即，二婚前妻突然发文怒怼章子怡拿我女儿当流量饿了吗？戳右边关注我们，每天给您送上最新出炉的娱乐硬核大餐！4月29号，汪峰前妻葛荟婕，突然晒出小苹果与章子怡同框图，配文写哇，收到这组图片的时候气氛的，尽然把我女儿当成你的流量但靳东摊上大事了？近两月注销退出多家公司，新剧也被官方去掉水印2021年的娱乐圈有点不太平，最近因为张恒爆了郑爽1。6亿片酬的猛料，其中的利益纠葛复杂交错，这也让娱乐圈其他明星们人人自危。近日，网上有消息爆料，多家明星工作室接连注销了，其中有希区柯克他创造了惊悚文艺片这一电影类型1980年4月29日电影悬念大师希区柯克逝世1980年4月29日，电影悬念大师希区柯克逝世。电影大师阿尔弗莱德希区柯克1899年8月13日生于英国伦敦，童年时代的经历一直影响着他后郑爽最新回应惹怒网友，王思聪这回都信了吧1月18日，张恒突然发文将自己和郑爽双双送上了热搜。发文中，张恒表示我并非因为逃债而来到美国。在美国是因为有两个小生命需要照顾。大家不要再说我欠债逃跑了，那是冤枉的。虽然张恒发文的潘长江因潘嘎之交被嘲，首份警告声明已发出，还是低估了他的度量最近，热词潘嘎之交风靡网络，两位创始人潘长江和嘎子哥谢孟伟热度飙升至新高度，一时之间风光无限。该词起因于一场直播中，潘长江作为长辈对嘎子哥关于酒类产品直播带货的劝说。直播过程中，潘汪峰前女友葛荟婕发文酸章子怡，称把她女儿当流量，却错字连篇01hr近日，总是想冲上热搜第一名却屡次未果的汪峰，意外地因为前女友葛荟婕冲顶成功。葛荟婕晒出了4张小苹果醒醒给章子怡弹琴庆生的照片，发文说哇，收到这组图片的时候气氛的，尽然把我女林心如女儿小海豚露面，穿漂亮粉色公主裙，不停往霍建华怀里钻林心如自从拥有了女儿小海豚之后就会在媒体上分享自己和女儿之间的趣事，当然也有让她吃醋的时候，那就是老公霍建华拥有了这一个宝贝女儿之后，她的家庭地位明显下降了。上图是林心如小时候穿着甜馨走秀遭恶意评论长大又是做头发的料！只因她是李小璐女儿？因为丑闻，李小璐已经三年没有拍过戏了，就在大概一个月之前，有媒体爆料李小璐因为急于复出，给一个叫高哥的人汇款1，200万。可没成想，这高哥是一个骗子，现在虽然已经报了案，钱能不能要乡爱赵海燕老公曝光！结婚17年是大学副教授，还是赵本山最帅弟子4月28日下午，赵本山徒弟赵海燕的近况曝光，她首次在舞台上介绍自己的老公，引发了网友们的热议。视频中的赵海燕身穿着一件宽松的红色旗袍，手里拿着红色扇子，她老公闫光明则穿着蓝色套装，