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房子现售正在来临,谁是最先破产的倒霉蛋?

  商品房预售制虽然表面上没有到来,但是其实已经在悄悄的到来了,只是谁也没有想到会这么的快,虽然取消预售这个预防针前一个多月已经打过了。
  上次广东省发布的关于"取消预售"的通知虽然已经被证实只是提取相关意见,但是既然发出了这个消息,那么商品房未来取消预售制度是肯定的了,这不,这个未来真的不太远,取消预售制度正在逐渐的变相的实现了 ,看看中山的。
  为什么?其实在9月24日,人民日报就在其百度账户上就发表了《取消生拼房预售制,调研可先行》的文章,高度的概括说明了预售制的现状与未来发展的道路,文章中虽然说了"最近几年不可能实现取消预售制",但是"取消预售制从长远来讲可能是不可免的"。
  其实这个文章就是为取消预售给大家打了个预防针,跟广东省发出的那个通知其实是一样的目的,只是这个文章的分量更大而已。
  取消预售制其实就是让开发商在商品房方面的融资更加的紧缩,开发商融资变得不像以前那么容易了,而且以前可以向客户"融资"的这条便利通道也将会被关闭,今年以及第二年,不同的房地产公司行业业绩将会拉开差距,大的更大,小的跟小。
  看看后面全国的后续土地拍卖上,越来越多的土地拍卖要求加上"现售"这个条件,也就是说,如果这块地建设的商品房要求"现售"的话,开发商如果要参加这块地的竞拍,那么就要接受"现售"这个条件。但是开发商拿这种"现售"的地,资本成本比起预售,起码要多算两年的资金成本呀,这两年内不仅没有任何的收益而且还会有不少的开支,如果没有一定的实力,是建不起这房子的,现在开发商拿土地可也没有以前这么容易拿了。
  对此,以后房地产这个行业对开发商的门槛变的更高了,也将不会出现以前空手套白狼的套路,并且在这个背景之下,房地产行业内部整合必然加速,房地产开发商内部开始大鱼吃小鱼。
  没有雄厚实力、没有融资渠道和能力的中小型开发商将会被实力雄厚并且有融资渠道和能力的开发商兼并或者收购,要不干脆就倒闭。
  以后的房地产开发商将会集中在一些国字头开头的大型开发商上,并且因为中小型房地产的破产或被收购,加上二手房被冰封住,房子的供给量将会大幅度下降,商品房的供给量将会越来越少,买房子的门槛也将会越来越高,有钱也会很难买房子,尤其在一二线城市。

冯小刚替他还百万巨债,葛优给他养儿子,好人傅彪离开我们16年了如今提起傅彪这个名字,很多人恐怕都会表示这谁?不认识。而在十几年前,傅彪作为演艺圈的黄金配角,帮助过许多人,可以说是半个娱乐圈的恩人。直到2021年的今天,傅彪已经离开娱乐圈16年10位内地大龄女星至今未婚,全都是大美女,最大的已经52岁娱乐圈,明星们公开恋情分手结婚离婚都能上热搜,甚至有的可以让程序员崩溃加班的程度,网友们都已经习以为常了。四小花旦都结过婚了,但就是有一些大龄漂亮女明星至今未婚。今天我们就聊一聊至马伊琍!不需要被心疼的王者与其让别人打伞,不如给自己打伞从奋斗里的夏琳,到双城生活里的郝京妮,马伊琍把北京大飒蜜的形象演得深入人心。以至于很多人都忘了,她是土生土长的上海囡囡。马伊琍的父母都是普通职工,一家王菲从小是童星,央视挖出4段颇有渊源的视频和天后攀亲戚晓今娱特供今日头条独家原创,严禁转载央视找出王菲少女时期在CCTV银河少儿艺术团的演出视频来追根溯源啦!央视频2021年9月29号中午1200,发布消息王菲少年时期演唱视频曝光网友只有看原著才知道,央视西游记,把这些大拿角色都演成了弱鸡一叶浮萍归大海,为人何处不相逢。说起西游记也许大家并不会感到陌生,这本书是我国四大名著之一,小时候的我们总是会围在电视机旁边,准时准点地看西游记。西游记这部电视剧是很多人小时候的回OMG想看赵丽颖演悬疑剧等了一年的迷雾剧场终于回来了。今天上午迷雾剧场宣布回归,评论里喊得最多的一句话就是谁是凶手搞快点!!谁是凶手是今年他们剧单里的待播剧之一,由赵丽颖董子健和肖央主演。之前放出片花时,烟台华润万象汇滑稽事件,是自我打脸还是事件营销呢?去在那喊倒闭的都是附近大学的大学生小愤青!真正的烟台人九十点钟早回家陪老婆孩子了!成龙来开演唱会的时候也没看这么热闹过!哈哈,别管是不是营销事件,真不影响人家旁边佳世客的人流量!万为何国内的电视剧越来越不接地气?回答最近一段时间,想去追一部剧换了好几个台就是看不下去。特别是国剧中的抗剧感觉离观众越来越远了。不接地气的电视剧,的剧真的是看不下去了!不是不想看,是剧情感觉有点凑演员们也出力了。当代谁能堪称京剧大师?讲到这个东西,真的很心伤。我一直再说郭德纲的京剧会带歪京剧。虽然是毫无问题,但其中也透出了浓浓的无奈。因为京剧现在真的看不太到什么非常硬的角。可能很多人要说,老生有麒派陈少云,杨派撒贝宁9月28日和妻子泡吧喝酒超腻歪!妻子产后变化大,引人围观撒贝宁和妻子李白自结婚以来就一直都非常甜,虽然两人来自不同的国家,但是却丝毫没有因为这个原因而对彼此的感情产生影响,他们结婚多年相敬如宾,确实羡煞旁人。此前,还有网友在三亚偶遇到撒自带总裁气质的男演员,我只服这4位!不算很帅,但气场太强娱乐圈从来就不缺帅哥,少的就是有气质的面孔。气质这个东西说来非常玄乎,有的人的气质经过岁月沉淀,但是有的人却是与生俱来。剧本里有一种人设就是高富帅总裁,可并不是长得帅就行,还要有有
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