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二手房停贷的消息不绝于耳,可是网上的价格却依然坚挺是为什么?

  中国的房价20年来的大致规律就是横盘5到6年,然后1年暴涨2到3倍。这个循环已经太多次了。(这里的横盘指可接受的微跌、微涨、不动)
  2004年至2008年,5年横盘;2008年至2009年,金融大放水,翻2到3倍。
  2010年至2015年,6年横盘;2016至2017上半年,金融大放水,翻2到3倍。
  2017下半年到2020年中,4年横盘;2020年底至今,金融大放水,热门城市暴涨20%至50%,最热门最核心的小区翻倍,被政府紧急打压压下去了。
  像二手房卖不动的情况,以前曾出现过多次,最后都在国家大放水中暴涨了。
  在这20年里,所有不服的人,所有看空房地产的人,都遭到了无情的毒打,全被打服了。久而久之,"房价永远涨"成了全民共识。炒房就是好,炒房就是妙,万般皆下品,唯有炒房高。
  这样的全民共识一旦形成,是很难逆转的。和所有的牛股一样,要想逆转这个趋势,必须要让房价涨到一个完全脱离基本面(居民收入水平、房租水平)的地步,并且还要经过较长一段时间的横盘。横盘期内房价始终无法继续向上突破,久而久之,房价永远涨的共识破灭,房价才会开启真正的下跌。
  这个横盘期需要多久呢?
  根据日本等国的经验,结合过去20年的房价走势推测,大概需要5年。
  我们最后一波全国性房价暴涨于2017年结束。按照5年的盘整期计算,大概在2022年结束,全国范围内房价的下跌大概要到2023年才会开始。
  现在显然是房价见顶后的盘整期。这个时期内本来应该是暴涨暴跌的剧烈震荡行情,然而政府用各种调控政策压住了房价震荡,涨固然不允许,跌同样不允许。这就导致了这几年房价看起来十分平稳,如同一条直线。
  横盘期的房价震荡相对容易调控。而房价永远涨的共识破灭后,房价大跌如同洪水决堤,势不可挡。这时候没有任何人任何组织任何力量能阻止这种天塌地陷式的暴跌。
  大多数有多套房的人都有宽裕的资金流入,抗风险能力也比较强。这部分人大可以等个 10 年8 年底,等房价进入高点再出手。即使一辈子卖不出去,人家还可以给儿子给女儿住,也可以租出去。在一线城市,一套房子的租金再低也够一月的开销,完全可以不在乎房价本身资产的跌涨。
  而消费端就不一样了,需要买婚房的还是需要买。需要给孩子上学的还是需要。甚至还需要房子的投资属性。
  供应端少了 二手房,而需求端甚至产生了积累。如何跌房价?

阔腿裤算什么?今年王子文的这条裤子,才真的时髦显腿长hi大家好今年小个子穿搭界终于出了一个新标杆王子文大大方方谈了恋爱,还美得像180度变了一个人,不得不说,从妆容发型到穿搭,她太有的聊了。其中最近被大家讨论最多的就是她的显高穿衣功夏天这么露肩,气质超棒!平时穿搭用起来时髦又显瘦hi大家好夏天嘛,大家多多少少会因为布料少,在追求穿衣气质上都有一个骚动的心!除了追求显瘦,啥直角肩,肩颈线,露背,当然也是想要跟着变美升级!毕竟挺拔削瘦的气质感,那架起衣服来才叫这条短裤,夏天建议多买几条!腿细时髦超好穿hi大家好论流行,姜还是老的辣今年夏天比阔腿裤还受欢迎的,绝对还是这条短裤,颜值高,老少皆宜,堪称裤界顶流!虽然大家对它很熟悉,这不就是百慕大短裤吗!但作为时尚icon标配的它,简今夏超上头的4个扎发!气质满满,上手简单又凉快hi大家好有没有发现,女生到了夏天,颜值貌似普遍都会降低!没有大件单品修饰身材天气炎热,挂不住妆容特别是一出汗就黏在脸上的头发丝儿,都尴尬地叫人抓狂!中长发和长发的妹纸,被这点困扰今夏最好看的6件T恤!出门谁见了都要多看两眼hi大家好基本一年四季穿的T恤,到了夏日,大家对其更是狂热。自在没有束缚感,出门又能任意搭,简直是懒人福音。不过简单的纯T恤显然不够满足大家百变的时髦体质,有点花样有点心思的T恤,都美竹7字发声透露无奈后,这场宣战到底如何收场hi大家好代言疯狂解约,睡粉女生越爆越多,感觉这回要凉透的吴亦凡,却依然头铁。团队最新澄清更是想给大家树立都美竹就是一个见钱眼开的捞女形象,却没想到锤人自锤,变相证实了给封口费确有别小看今夏这3双丑凉鞋!看着一般,上脚超舒服好看hi大家好谁会想到,今年夏季标配的凉鞋里,这几双以往看不太上的鞋子,会成为本季时尚宠儿。从网红,博主到女明星,放着那么多高颜值凉鞋不穿,怎么舒服怎么来,个个都爱上了看起来邋里邋遢的刘雯这几身真的太好看了!舒适高级,顺带还能买到平价同款hi大家好作为人间穿衣标杆,随手搭搭就很时髦的刘雯,最近又放大招了,在节目妈妈你真好看里,不仅花式解锁雯式穿搭,还回到了超模本行,开班授课教大家造型,拍照,摆pose。印象最深的就用了3年,气质飞升的佟丽娅,原来早在离婚前就悄悄逆袭了哈喽啊如果说赵丽颖的离婚官宣让吃瓜群众倍感意外,那么佟丽娅这次选择在520离婚,则让大家感到舒适度满分终于离婚了。就像拿着言情爽文大女主的剧本一样,经历了2017年那场疑似出轨事件看完容貌焦虑P图,普通女生想变得自信好看,可以学这3个思路hi大家好每月一次的容貌焦虑话题,这两天网上总算是拿出点硬货,让普通女孩们对于容貌这件事,打心眼里放轻松了许多。坦白讲前段时间,看到大多数人都在关心精灵耳颅顶增高,还在寻思着,现在今年戛纳最惊艳的10个造型!看到穿白衬衫的她,真心时髦自信hi大家好等了两年的戛纳电影节,终于在这个7月回来了!因为疫情,好久没看到这么众星云集的欧美了。当然,最受关注的除了影片,走红毯的女演员绝对是聚光灯的焦点。有抱着艳压全场野心的,自
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