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二手房停贷的消息不绝于耳,可是网上的价格却依然坚挺是为什么?

  中国的房价20年来的大致规律就是横盘5到6年,然后1年暴涨2到3倍。这个循环已经太多次了。(这里的横盘指可接受的微跌、微涨、不动)
  2004年至2008年,5年横盘;2008年至2009年,金融大放水,翻2到3倍。
  2010年至2015年,6年横盘;2016至2017上半年,金融大放水,翻2到3倍。
  2017下半年到2020年中,4年横盘;2020年底至今,金融大放水,热门城市暴涨20%至50%,最热门最核心的小区翻倍,被政府紧急打压压下去了。
  像二手房卖不动的情况,以前曾出现过多次,最后都在国家大放水中暴涨了。
  在这20年里,所有不服的人,所有看空房地产的人,都遭到了无情的毒打,全被打服了。久而久之,"房价永远涨"成了全民共识。炒房就是好,炒房就是妙,万般皆下品,唯有炒房高。
  这样的全民共识一旦形成,是很难逆转的。和所有的牛股一样,要想逆转这个趋势,必须要让房价涨到一个完全脱离基本面(居民收入水平、房租水平)的地步,并且还要经过较长一段时间的横盘。横盘期内房价始终无法继续向上突破,久而久之,房价永远涨的共识破灭,房价才会开启真正的下跌。
  这个横盘期需要多久呢?
  根据日本等国的经验,结合过去20年的房价走势推测,大概需要5年。
  我们最后一波全国性房价暴涨于2017年结束。按照5年的盘整期计算,大概在2022年结束,全国范围内房价的下跌大概要到2023年才会开始。
  现在显然是房价见顶后的盘整期。这个时期内本来应该是暴涨暴跌的剧烈震荡行情,然而政府用各种调控政策压住了房价震荡,涨固然不允许,跌同样不允许。这就导致了这几年房价看起来十分平稳,如同一条直线。
  横盘期的房价震荡相对容易调控。而房价永远涨的共识破灭后,房价大跌如同洪水决堤,势不可挡。这时候没有任何人任何组织任何力量能阻止这种天塌地陷式的暴跌。
  大多数有多套房的人都有宽裕的资金流入,抗风险能力也比较强。这部分人大可以等个 10 年8 年底,等房价进入高点再出手。即使一辈子卖不出去,人家还可以给儿子给女儿住,也可以租出去。在一线城市,一套房子的租金再低也够一月的开销,完全可以不在乎房价本身资产的跌涨。
  而消费端就不一样了,需要买婚房的还是需要买。需要给孩子上学的还是需要。甚至还需要房子的投资属性。
  供应端少了 二手房,而需求端甚至产生了积累。如何跌房价?

倾城时光金瀚特种兵为何如此到位?原因并不完全是去部队体验倾城时光的热播不仅再次印证了赵丽颖的人气流量,还带火了男主金瀚,在电视剧的第一局中女主林浅落难,男主从天而降帅气登场,之后还有单手抱着林浅转圈扫射敌人的那一幕真的是帅呆了!有多少观杜海涛录节目前都要去厕所20分钟,知道真实原因后,何炅痛哭流涕快乐大本营作为湖南卫视的王牌节目,一直收视率都是不错的,从最早的两人三人到现在的五人,一直话题都是很多的,升级到五人的时候是因为吴昕和海涛的加入,他俩凭借这闪亮新主播这个节目脱颖而冯小刚曾直言后悔捧红了王宝强!原因就是因为这个!冯小刚导演大家都是非常熟悉的啦,要说冯小刚拍的电影那大家都是一万个期待啊!就连明星也一样,估计被冯导导一下一定就火了!但冯导素来也非常的耿直,也经常在公众媒体前说一些大家有点不太好刘维吐槽郑凯真实身高一米七八?八呢?丢啦!扒拉出锅啦!今天还是来说一说小编很喜欢的一档节目吐槽大会,又回顾了一下!这段是刘维脱口秀的吐槽部分,而且这期的主咖是王祖蓝,当时看的时候也是觉得相当的搞笑了,觉得这些人的口才还是非常了得的呀身为什么感觉女明星生孩都特别快?霍思燕的一番话道出真实原因!大家有没有发现一件很奇怪的事情,就是娱乐圈的女明星从怀孕到生孩子好像是非常快的一件事情,比如我们知道那个女明星怀孕的消息了,感觉没有多久宝宝就出生了?难道她们和普通人不一样?那是绝苏有朋已经结婚15年?妻子是她?真的是藏得够深!在生活中,明星的很多事情都能吸引大家的注意,不但是他们的工作,甚至是生活更是大家所关心的,所以就有很多的男明星在娶妻生子后不让自己的妻子和家人出现在大众视野,不想自己的家人被打扰今在许多宅男眼里的美少女jk原来还可以这么穿搭,学到就是赚到近几年,jk格裙在街头上出现的频率越来越多,jk原本的含义是日本女子高中生所穿着的制服,但如今已经成为很多女孩子衣柜里必不可少的一件。今天,我就来给大家分享一下一些传统的日系jk的娱乐圈有颜有演技却多年不火的明星除了朱一龙,还有这3位!娱乐圈是一个又神奇,然后规则又多的圈子,有的人可能是一夜爆红,有的人可能是演一辈子戏却都还是默默无闻的,有些演员出道多年演技和颜值那也都是在线的,但是却一直都在二三线徘徊,有这几位江疏影高挑身材果然好搭配,精致锁骨大长腿,这温婉气质谁不爱江疏影欲露不露真会穿,小鸟腿还穿高跟鞋,这身高一般人真配不上文思在风格越来越多变的现在,审美也多元化起来。许多女生始终在纠结自己暗恋的人或者自己男朋友喜欢怎样说自己。谁不想要一个百宋茜干净清爽的气质真是绝了,一身奶白针织衫,这长腿得有1米8吧宋茜女神还真是童心未泯,选件粉色卡通小猪针织,上身减龄又性感现在许多女生都喜欢甜美路线,但是却很难打扮出自己想要的效果。说起甜美,大家想到都是蕾丝花边,泡泡袖,Lolita,大裙摆从一个反面人物,反差到一个正面人物,除了帅就是撩了金瀚,最近又是上了本编的文章c位了啊,觉得这又是演员中杀出的一匹黑马啊,当知道你和我的倾城时光是由赵丽颖金瀚主演的时候,当时就是觉得金瀚这个名字比较耳熟,看到预告的时候一看这不是楚
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