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二手房停贷的消息不绝于耳,可是网上的价格却依然坚挺是为什么?

  中国的房价20年来的大致规律就是横盘5到6年,然后1年暴涨2到3倍。这个循环已经太多次了。(这里的横盘指可接受的微跌、微涨、不动)
  2004年至2008年,5年横盘;2008年至2009年,金融大放水,翻2到3倍。
  2010年至2015年,6年横盘;2016至2017上半年,金融大放水,翻2到3倍。
  2017下半年到2020年中,4年横盘;2020年底至今,金融大放水,热门城市暴涨20%至50%,最热门最核心的小区翻倍,被政府紧急打压压下去了。
  像二手房卖不动的情况,以前曾出现过多次,最后都在国家大放水中暴涨了。
  在这20年里,所有不服的人,所有看空房地产的人,都遭到了无情的毒打,全被打服了。久而久之,"房价永远涨"成了全民共识。炒房就是好,炒房就是妙,万般皆下品,唯有炒房高。
  这样的全民共识一旦形成,是很难逆转的。和所有的牛股一样,要想逆转这个趋势,必须要让房价涨到一个完全脱离基本面(居民收入水平、房租水平)的地步,并且还要经过较长一段时间的横盘。横盘期内房价始终无法继续向上突破,久而久之,房价永远涨的共识破灭,房价才会开启真正的下跌。
  这个横盘期需要多久呢?
  根据日本等国的经验,结合过去20年的房价走势推测,大概需要5年。
  我们最后一波全国性房价暴涨于2017年结束。按照5年的盘整期计算,大概在2022年结束,全国范围内房价的下跌大概要到2023年才会开始。
  现在显然是房价见顶后的盘整期。这个时期内本来应该是暴涨暴跌的剧烈震荡行情,然而政府用各种调控政策压住了房价震荡,涨固然不允许,跌同样不允许。这就导致了这几年房价看起来十分平稳,如同一条直线。
  横盘期的房价震荡相对容易调控。而房价永远涨的共识破灭后,房价大跌如同洪水决堤,势不可挡。这时候没有任何人任何组织任何力量能阻止这种天塌地陷式的暴跌。
  大多数有多套房的人都有宽裕的资金流入,抗风险能力也比较强。这部分人大可以等个 10 年8 年底,等房价进入高点再出手。即使一辈子卖不出去,人家还可以给儿子给女儿住,也可以租出去。在一线城市,一套房子的租金再低也够一月的开销,完全可以不在乎房价本身资产的跌涨。
  而消费端就不一样了,需要买婚房的还是需要买。需要给孩子上学的还是需要。甚至还需要房子的投资属性。
  供应端少了 二手房,而需求端甚至产生了积累。如何跌房价?

又寂寞又美丽,情歌小天后江美琪的歌艺生涯,和她的动人好歌文缦话在最近一期谁是宝藏歌手节目里,江美琪与金海心合唱了一曲大张伟的静止。这次的版本不同于以往的风格,加入了金海心的灵魂嗓音,让人耳目一新。空虚敲打着意志,仿佛这时间已静止这是大张钟丽缇哪像51岁的人,穿渐变色亲子装携女儿走机场,宛若三姐妹没有人希望自己变老,我们总是在为了保持容颜而努力。有些人即便是到了五十多岁的年纪,却依然有着少女的颜值,真的是让人羡慕。美丽的人鱼公主钟丽缇,如今也已经到了51岁的年纪,她的气质更黄奕携女儿亮相机场,穿衬衣裙扎高马尾,气质甜美不像43岁的人年轻漂亮的容颜,总是会慢慢褪去,不可不老的心,才是更肆意的资本。没有哪个人想要自己变老,大家都在努力地生活,用心地保留自己年轻的容颜。岁月面前,时间显得那么苍白,每一个人总是会慢慢为歌而赞凤凰传奇海底嗨翻全场,当期播放量第一文缦话为歌而赞节目采访路人你听说过凤凰传奇吗?都说听过,每个人都能唱个三五首。但是,也有路人说,他们是几年前流行的,过气了吧?没新歌了!当年凤凰传奇的歌,曾经是手机铃声平台的火热曲全国影院将陆续开业,中影大动作,五部影片免费看的机会来了2020年春节临近,突如其来的新冠病毒在国内开始蔓延,受新冠疫情影响,全国春节档贺岁影片发行方纷纷撤档,全国各地影院也闭门歇业,使国内电影相关行业遭受重创,也让广大观众第一次体验到被日本学者吹捧到极致的太刀,真的能上战场吗?大家都知道,日本是少有的全国统一武器的国家,在大部分的国家中,即使一种兵器再优秀,也会在同时期存在很多不同的武器,但是日本不同,日本太刀不仅遍布了各个阶层,更是在现代战争中保持着超英国向韩国提供航母技术打啥算盘技术人才的重要性当地时间21日消息,英国就向韩国出口航空母舰技术事宜可能已经进行了非正式对话。英国目前准备向韩国出口航空母舰技术,并且再三强调这个航空母舰技术的重要性,以彰显英国的大国风范。不过,东京奥运会的艺术环保风格,你怎么看?奥运会是一个时代下的产物,继1896年在雅典首届顺利举行,当时的雅典想要固定每届奥运会固定在希腊举办,但是由于当时的顾拜旦坚决反对,并主张以后实行轮流主办,由此演变为每四年轮流举办金牌调解为什么暴力沟通在婚姻中如此常见网上有一段话是这样说的沟通对于婚姻,如同血液流通之于生命,如果血液不流动,生命就消失了。沟通如果停止,婚姻也就死亡了。在各大听书平台上,关于非暴力沟通的播放量都是超高的。造成这个原日本媒体评选不伦艺人福原爱荣登榜首福原爱受到日本媒体的评论,不断地受各方谴责。第一次出轨被爆料,福原爱,在日本媒体排行榜上登场!这个排行榜是以1000名主妇为对象的不伦艺人排行榜。福原爱以压倒性的优势登上顶峰,其中韩国童颜女神张娜拉再次被提起,新剧大发不动产颜值在线明星作为公众人物,她们的一言一行要格外注意,一个不小心的动作或者一句下意识的话都可能让其万劫不复。韩国童颜女神张娜拉就曾因为一句话,被国内观众集体抵制,最终灰溜溜的回国发展。张娜拉
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