作为一枚从事房地产开发工作的妹子，向大家讲述一些工作中学到的房地产相关知识，同时也是为了提升自己专业技能。最近我在研究税务相关知识，现在向大家讲述一下房地产税务的冰山一角。
　　房地产行业涉及到的业务很广泛，因此相关的税务有很多，不同的开发阶段涉及的税务知识是不同的。房地产开发阶段主要分为土地获取-建设施工-销售-自持（若有）-验收清算阶段。
　　土地获取阶段涉及的税种主要有契税、印花税、增值税、土地增值税、企业所得税、房产税及耕地占用税。
　　契税：不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。简单来说就是转移土地、房屋权属时，承受的单位或者个人即买方。
　　契税税率为3%-5%，具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民。政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。其中山东省的土地转让契税税率4%，广东省的契税适用3%。
　　其中房产契税，根据地方政府规定执行，多数地区的房产契税规定如下：
　　90平方以下（不包含90平方）契税1%。
　　90平方~144平方以下（包含90平方、不包含144平方）契税1.5%。
　　144平方以上（包含144平方）契税3%。
　　今天就记到这里，后续希望自己持续进步，持续更新~如有错误请大家指正。

白玉兰又来了，小欢喜庆余年热度高，网友提名陈情令2月25日，娱乐圈传来一个好消息，那就是上海电视节组委会通过官方微博发布消息声称，2020年的白玉兰奖将如约举行，从今天开始正式接受报名。白玉兰与金鹰奖还有飞天奖并称为是内地电视剧他在完美关系中很渣，生活中却是宠妻狂魔，陈佩斯是他的证婚人最近有一部电视剧正在热播，这部电视剧就是完美关系，电视剧讲述的是公关题材，是一种很新鲜的题材，从开播就紧紧吸引了观众的眼球。看这部电视剧，许多观众都是冲着佟丽娅和黄轩来的，毕竟二位他叫葛优舅舅，抢苏有朋风头，风度翩翩，如今成了油腻男在观众的翘首期盼下，改编自寂月皎皎同名小说的轻悬疑古装言情探案剧两世欢，终于播出了，电视剧播出后，剧中融合各种热门的元素，比如侦查探险，让观众看着也是津津有味。电视剧剧中的演员，颜孙俪遭遇入行来首次形象危机，现搬出同父异母的妹妹重立人设最近有一部电视剧，一播出就引起了观众的热议，这部电视剧就是由孙俪主演的安家。这部电视剧其实在播出之前就被观众寄予了厚望，甚至是被誉为是年度剧王的最佳有力竞争者。为什么这部电视剧被寄陈好果真是万人迷，15年前写真大片曝光，评论区没有差评相信很多人都知道，42岁的陈好上热搜了，随着事情的发酵，陈好的热度越来越高了，网上出现了很多关于陈好的帖子，在这些帖子之中有很多关于陈好旧照的帖子，让我印象最为深刻的就是陈好15年欧阳娜娜孕妇造型曝光，1小时阅读量破40万，亮点都在评论区6月25日，有一位时尚博主晒出了一组欧阳娜娜的照片，并配文欧阳娜娜穿孕妇裙出席活动，精修图和生图反差太大了吧，难道欧阳娜娜的美也是靠修图修出来的？该时尚博主的言论引起了网友们的关注22岁程潇走机场，面容憔悴腿上伤痕明显，网友刚跪完搓衣板吧6月23日，一组程潇现身上海机场的照片曝光，照片中，程潇穿着一件白色的露脐长袖，搭配了一条浅色的牛仔热裤，发型依然还是中分直发，整个人看起来格外的洋气，自己推着行李箱显得有点接地气杨紫被黑得最惨的一次，穿露肩装甜美可人，却被吐槽太显老娱乐圈中有很多童星出道的女明星，不仅做童星的时候名气很大，而且长大以后明星也很大，像杨紫就是典型的例子，在娱乐圈打拼了这么多年，杨紫各方面的表现一直都很不错，无论还是演技还是人品都刘亦菲走红毯旧照被扒，2小时阅读量破800万，网友接受不了6月26日，有一位娱乐小编晒出了一组刘亦菲走红毯的旧照，并配文刘亦菲多年前出席活动旧照，一袭红色露肩长裙，气质妩媚，穿衣清凉，尽显好身材，这还是你们说的神仙姐姐吗？该娱乐小编的言论杜江和霍思燕秀恩爱，17字对话引起热议，模范夫妻人设崩塌说起娱乐圈中的模范夫妻，相信很多人和我一样，脑海中会出现杜江和霍思燕的名字，两人结婚这么多年，一直都没有什么负面新闻，而且两人一起出席活动的时候也表现得相当的甜蜜，可以说霍思燕和杜古力娜扎素颜拍写真，穿露肩装比例傲人，侧颜状态羡煞旁人对于女明星拍摄写真大片，想必很多人都很熟悉，大部分的女明星拍摄写真大片时，状态都会很好，不仅妆容精致，而且服装也很精致，不过，也有女明星素颜拍摄写真大片，像古力娜扎就是典型的例子，