浅谈房产未来

　　疫情之后，很多人总觉得房价将引来低谷，但具体如何呢？听我娓娓道来。
　　房价目前，仍然没有大幅下降趋势
　　，为啥呢，这么久新旧房也没交易啊，所以何来涨跌。
　　以后的房价趋势，起码不会降太多（即崩盘），原因有下：
　　1.当年08年地震后，理论上房价应该迎来寒冬，但从08年起房价一轮又一轮的暴涨，疫情，对楼市影响甚微，但肯定波及中心灾区，另当别论。
　　2.从传统角度，目前楼市仍是我国的经济支柱产业，涉及市场非常巨大，可以说各行各业都离不开该产业，影响整个国家的经济走向，整个经济形式不允许。
　　3.要知道房产是政府宏观调控，就是为了抑制房产由市场决定的价格过快增长或降低。严重影响国家经济。中国作为目前世界第二大经济体，房产有着举足轻重的作用，一旦动摇，整个国际必将迎来经济动荡，从而引起再次的经济危机，至少，在现任领导人在任期间不会允许出现楼市崩盘。
　　4.从现阶段近期内预测房价走向看三个方面，首先土地拍卖情况（目前几乎没有流拍情况），其次银行的存款准备金率（即银行可以拿出多少钱来放贷），最后银行的贷款利率。其间关系你细品，综合表明房价还有上涨趋势，但银行在抑制。
　　5.现实市场情况，一个人在城市生活离不开衣食住行，住，意味着要有自己的房子，疫情过后，多少人意识到一套自己的房子多么的重要。说不定以前还没下定决心的以后要下决心了。城市每年新增大量的外来人口，他们的结婚生子，工作生活，子女上学都离不开一套房子，所谓的刚性需求，即使存量多，也不代表能够便宜。虽说中国新生儿出生率逐年降低，但是要等到他们来影响房价，二十几年后的事情说不准的太多了。
　　最后，很多人幻想如果房价降低无成，甚至八成，人们都可以幸福生活了。
　　我们真如此做个假设，即房价降低五成，绝对先直接死一大片房产企业，包括各地期房全部烂尾，因为压根不够成本，没人会再做这个行业，但是波及行业太多，工地停工，农民工工资灰飞烟灭，水泥厂，钢铁厂，电梯，玻璃，物业等等最直接联系的所有行业几乎全部负业绩，迎来绝对的市场寒冬，市场缩减必然意味着公司倒闭，失业人口增多，从而犯罪率有可能提高。
　　工作人员失业，房贷累积，银行一堆烂账，银行都没了收入，地方财政支柱倒塌，公务员工资都发不出来。经济流通几乎停滞，引起整个经济崩溃，世界级经济危机将再次席卷全球。
　　当然，如此假设，短时间内不可能发生，我们都知道绝对经济都掌握在少数人手中，真有降那么多的时候，早有人全部收揽，继续高价，轮不到你我的。
　　楼市崩盘必将造成严重经济危机，所以也是政府银行各种管控下的维稳，形成如今的局面，幻想楼市崩盘的人还是好好工作吧，想趁着楼市发财的人也可以洗洗睡了。