银行行长中国的房子现金不再重要,未来5年,2样东西更升值
未来3-5年之后,中国最贵的是什么东西?很多人会给出不同的答案。
有人说是房子,因为根据过去几十年的经验来看,房子是最保值的物品,不管是故意为之还是有意炒房,只要在过去几十年里买房的人,都能轻易实现财富跃迁。20年来,房地产是中国财富的神话,造就出了不少的百万富翁和千万富翁。
也有人说是现金,中国经济和投资之所以异常的兴旺发达,主要原因在于宽松的货币环境。但是到了现在,在金融去杠杆、防风险的指引下,投资也需要逐渐挤泡沫。所以说"现金为王"不失为一个明智之举。
一、内行认为,3-5年后,中国重要的不是现金、房产。
买房造福,这在过去的几年时间里得到了最好的体现,在2015年至2017年这三年的时间里,很多人因为买房腰包鼓了起来,也有人无法审时度势导致身无长物。俗话说物极必反,特别是随着国家"房住不炒"地提出,给了炒房致富人当头一棒,炒房致富的路子被堵住了。
一方面 ,调控越来越严、手段越来越缜密,让炒房者没有任何夹缝可以生存。特别是随着2019年中"不再依靠房地产短期刺激经济"的定位提出,吃了一颗定心丸:今后炒地皮无门,从供给端杜绝了市场上可能掀起房地产上扬的一切动力。
另一方面 ,随着出生人口的降缓,也直接减少了有效住房需求减少。根据国家统计局数据显示,2019年末我国总人口达到140005万人,同比2018年末人口净增长467万人,自然增长率达到3.34‰。2019年全年的新增出生人口1465万人,同比2018年直接减少了大约58万人,新增人口出生率是10.48‰,比2018年出生率下滑0.46个千分点;全年去世人口998万人,同比2018年增加了大约5万人,人口死亡率达到7.14‰,上涨了大约0.01个千分点。
随着人口红利过去,房产增值空间大大缩减。
二、现金的购买力依然会缓慢地持续削弱,降息大背景下,存钱显得不保值不划算。
就拿2021年的银行存款利息来说,中国银行活期利率是0.3%,五年定期也仅仅才3.875%,能否对冲达到保值目的呢?还得看M2的增幅和CPI涨幅,根据国家统计局数据,2019年全年我国CPI涨幅在2.9%左右,全年M2为8.7%,两者加起来都基本上能够跑赢银行定期存款。2020年至2021年估计也差不多。
很显然,2021年M2和CPI基本上都超过这个幅度,所以怀揣现金或者存在银行吃利息,应该是不能满足最基本的保值目的的。
在未来逐渐降息的大环境下,这一情况将会更加凸显。
人民日报在《应对……,央行工具箱丰富,降准降息可期》一文中表示,"(去年LPR完全有空间继续下降40-50个基点。"降息的空间在进一步明朗化,特别是世界性的降息周期到来。所以说,房子、现金不再重要。
三、银行行长:未来5年,2样东西更升值、更珍贵。
当下的市场环境,各行各业重新开始换发生机,人们也不免会想起2021年房子该不该买的问题。
至少从目前的形势来看,最近1个月买房子或许已经不可能了,楼市小阳春已经被(调控升级)腰斩不复存在。专家们不免开始反思,我们最珍贵的是什么,真的是房子和现金吗?显然不是的,最近,指闻君跟一位银行行长朋友谈到了这个问题,他说,未来有2样东西更贵重:生命健康和科学技术。
1、关注生命健康。
身体健康,是人活在世上最重要的一项资本,如果没有了身体健康,一切财富都将显得毫无意义可言。
正如有一个俗话说的那样,健康好比"1",房产、现金、荣誉等都相当于1后边的无数多个"0",如果健康失去了,那么再多的"0"都将失去意义和价值。一个人挣的钱再多,如果没有健康的身体,财富也就没有啥意义。
生活就像是一望无际的星辰大海,每个人的生命和健康就像是漂泊在海上的一叶小舟。大海始终没有风平浪静的时候,所以很多人对健康感到茫然无措。人生在世的时间并不多,很多人说如果世界上有后悔药,那么他最想要的是锻炼身体,有一个健康的体魄,有了健康的体魄,才有资格去享受世界的美好生活,否则一切都是空谈。
2、科学技术备受推崇。
科学技术是第一生产力,这不是一句空话,从以前的大哥大到现在的曲屏手机,每一次小小的变革都是一个划时代的进步。人类正是有了创新创造力,才有了人区别于动物最本质的差异,在去年的风波事件中,我们更加认识到,人类掌握的知识远远不够,需要克服的问题还有很多,科技研究永无止境。
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