小户型买房到底应该怎么选？你真的知道什么叫开间么？

　　户型，是买房要关注的重要因素之一。
　　特别是刚需买房时，第一套房往往考虑的是小户型，那选小户型到底买开间好，还是一居室好，今天就和大家聊聊小户型——如何选择才理性。
　　什么是开间和进深？
　　我们把一个房间的主要采光面称为开间（或面宽），与其垂直的称为进深。
　　住宅设计中，开间是指相邻两个横墙的定位轴线间的距离。住宅开间一般不超过3.0-3.9米，砖混结构住宅开间一般不超过3.3 米。
　　在建筑学上，进深是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前墙壁到后墙壁之间的实际长度。
　　进深大的房屋可以有效地节约用地，但为了保证建成的建筑物有良好的自然采光和通风条件，进深在设计上要求不宜过大。
　　为什么开发商偏爱＂竖厅＂？
　　我们现在去看新房的话，其实大多数的房子都是属于竖厅。那为什么开发商会不太喜欢＂横向＂的客厅呢？
　　首先＂竖厅＂可以节约用地，其次是横向的客厅沙发没有办法靠墙，稳定性不好，隐私性也会受到一定的影响。
　　＂竖厅＂的进深是大于开间，所以客厅的布局就是玄关，餐厅，客厅以及阳台，可以将每一个功能区明显的区分出来，分工明确互不干扰。
　　房子进深多大比较合理？
　　买住宅时一定要学会挑选进深和面宽，拿一个单个功能房间来讲，进深和面宽是有一个黄金比例的，约为6：4，即进深如果是6米，面宽就是4米。
　　从居住的角度来讲，一个房间的进深越短，面宽越大，居住起来越舒适。
　　而如果进深过大，开间偏小，则不利于房间的采光及通风。总体来说，对单个房间来讲，整体偏于正方体一点比较好。
　　不同房间的进深和开间多少合适？
　　很多人现在都喜欢大卧室，但卧室越大越好是个错误的理解，卧室过大给居住带来的安全感较少，私密体验也相对较低。
　　主卧的开间在3.3—3.6米左右，进深在4.5—4.8米左右即可。房间的面积最多不要超过20平方米。
　　通常客厅和餐厅会连接在一起，它们两个合在一起的进深假如超过15米，中间部分就会出现＂黑厅＂，客厅中部的采光和通风效果大大下降。
　　为了避免这种现象，客厅进深保持在12米左右，相对比较合理。普通住宅的客厅，舒适型开间为3.6-4.2米。
　　举个例子：购买80平米左右的住宅时，客厅的开间最大不超过3.9米；购买120平米的住宅时，客厅开间在3.9米至4.2米之间较为合理。
　　厨房舒适型开间为1.8-2.1米，进深区间为0.9-1.2米左右，因为厨房过于狭长使用时会很不方便。
　　一般来讲，长与宽呈黄金分割时人的感觉最舒服，这方面人的容忍极限为1∶2
　　卫生间的家庭使用，面积一般为3-5平方米，开间为1.5-2.1米，进深为1.2-1.8米。
　　当然3平方米是卫生间面积最低要求，只能满足洗手台、坐便器、沐浴设备最基本的洁具配置，面积在4-5平方米左右会更加舒适一些。
　　是买大开间好还是一居室好呢？
　　所谓的开间其实就是指房子里两堵对面墙壁之间的距离，简单来说也就是房子的宽度。
　　一居室是指只有一间卧室，通常我们常说的一室一厅也是属于一居室的概念。
　　开间分为大开间和小开间两种，而大开间通常是指内部没有隔断，两墙之间的距离较大的房子，而相反距离较小的则是小开间。
　　买开间最大的好处就是空间宽敞。
　　同样面积的一居室和开间，开间看起来空间更大一些，而且设计也比较自由，由于内部没有隔断，业主可以根据自己的喜好来分布空间，装修起来也会更加方便。
　　相比较之下，一居室的空间分布就比较固定了，每个空间的功能性也很明确，更关键的是一居室由于隔断的存在，私密性会更好一点。
　　如果是一个人住，开间住起来可能会更宽敞，但如果家里经常来客人或是想要更好的私密性，建议选择一居室。