恒大不卖了！分歧太大，200亿交易终止！合生创展违约要赔10亿

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　　自从10月4日中国恒大、恒大物业、合生创展同时公告停牌，市场传出合生创展将花费超200亿港元大手笔收购恒大物业后，就再无动静。
　　时隔半个多月，20日晚，中国恒大、恒大物业、合生创展同时发布公告，公布交易进展。
　　付款条件分歧大，恒大不卖了
　　三则公告宣布了合生创展与中国恒大的这笔买卖告吹，三者股票将于明日（21日）起复牌。
　　20日晚9点零6分，中国恒大率先发布公告，称 中国恒大有理由相信合生创展＂未能符合对恒大物业股份作出全面要约收购的先决条件＂，因此于10月13日行使权利解除/终止该协议。
　　相较于上次的公告，此次中国恒大披露了更多细节： 拟出售的资产为恒大物业的54亿股份，占恒大物业已发行股本的50.1 %，对价为200.4亿港元，＂是经转让方与受让方协商后决定＂。
　　6分钟后，合生创展也发布公告，称 ＂董事会遗憾宣布＂，中国恒大没有按协议条款于10月12日完成向合生创展出售销售股份。
　　可以看出， 双方就这笔交易发布了完全不同的表述。
　　双方的分歧在哪儿？
　　合生创展称与中国恒大于10月11日订立买卖协议， 根据协议，从12日起恒大物业就将成为合生创展的间接非全资子公司。
　　但当合生创展于13日通知恒大按协议履行责任时，反而 收到了恒大的通知：不卖了。
　　合生创展表示，不接受卖方恒大的＂解除/终止该协议＂的任何实质内容，而且已经反驳了卖方的通知。 合生创展称至今还准备根据协议完成买卖销售股份，但恒大那边订立协议后又提出修改其中包括代价的付款条款，合生创展无法接受。
　　根据原来的协议， 合生创展应该先将代价支付到目标公司的银行账户里，等结清目标公司与卖方担保人及其关联方之间的应收应付款后，再将余额支付予卖方。
　　但现在中国恒大改变了规则，要求将代价先直接付给卖方。 合生创展认为自己作为买家，还没完成对目标公司的尽调，就直接把钱打给恒大，这难以保证目标公司收到卖方担保人及其关联方的应付款，因此拒绝修改。
　　合生创展还表示， 若有一方违反协议，导致要约无法落实，非违约方有权终止协议，而且违约方须向非违约方支付10亿港元违约金。
　　概括而言就是：合生创展终止收购恒大物业是因为中国恒大集团提出要修改付款条款， 中国恒大违约了，违约要赔10个亿。
　　后续面临巨额美元债利息
　　中国恒大另外还公布了最新的销售情况。
　　从9月份至今，恒大物业合约销售36.5亿元，合约销售面积40.5万平方米；今年恒大物业累计合约销售4423亿元，合约销售面积5419.2万平方米。
　　在宣布恒大物业不卖了的前几天，恒大集团公告称恒大地产债券＂20恒大05＂于10月19日支付2020年10月19日—2021年10月18日的利息。
　　＂20恒大05＂发行总额为21.00亿，票面利率5.80%，债券利息金额约1.22亿元。
　　虽然＂20恒大05＂成功支付，但恒大集团美元债的付息压力远大于境内人民币债， 恒大集团后面还面临巨额美元债利息。
　　恒大集团付息时间表：
　　10月19日，20恒大05，约1.22亿元利息（已支付）。
　　10月23日，EVERRE 8.25% 23/03/22 ，0.84亿美元利息30天的宽限期截止日。
　　10月29日，EVERRE 9.5% 29/03/2024，0.45亿美元利息30天的宽限期截止日。
　　11月11日，三档美元债利息合计逾1.48亿美元，30天宽限期截止日。
　　央行行长易纲回应恒大事件
　　据中国人民银行网站20日消息，中国人民银行行长易纲回应了恒大事件。
　　易纲表示，恒大目前的主要风险是到期债务未能偿还，部分工地停工，已预售的房产按时交付有不确定性。总体而言，恒大风险是个案风险。
　　恒大负债约3000亿美元，其中有三分之一是金融负债，债权人分散，还有抵押物，总体上恒大事件对金融行业的外溢性可控。总体而言，有信心能把风险控制在一定范围，避免发生系统性风险。