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精明装修,拒绝猫腻!为您揭露新房装修中的秘密!

  冬季不是人们普遍认为适合装修的时候,但是这个季节木材含水率低不容易变形,油漆也干得比较快,而且很多装修公司都会在淡季推出优惠活动。在装修时,也存在很多猫腻或者陷阱,大家在找装修公司时一定要多多注意。
  装修时找什么样的公司比较好?
  眼下,许多装修公司都看似拥有雄厚的施工力量,实则不然,很多装修公司都是找到工程后,才四处召集施工队伍,租赁机械设备,然后略加包装,看似雄厚的施工力量就有了。
  一般情况下,类似这样的家庭装修工程拉到生意后,就会直接转包给合作的施工队,然后从客户付款中直接扣除管理费,剩余费用才能用于客户的装修项目。
  因此,转包施工队为了有利可图,有时候还会拉拢设计师诱导客户加大投入,继续对客户层层盘剥。
  所以,在现实装修过程中,学会判断装修公司好坏,自己有没有上当是很重要的。
  首先在选择的时候一定要选择大公司。
  小公司、个人工作室,坑骗的消费者的情况很多,像这些置责任于不顾的公司,工人安装完吊顶或者改了水电之后就不见了,公司人去楼空的事情相信很多人都有所耳闻。
  当然,我并不是说大的装修公司完全没有这些毛病,但是大公司相对来说还是要有保障的。
  其次,要去参观他们正在装修的施工案例。
  在观察时,一定要注意细节。比如,保护工程作为工地的第一印象,是判断装修公司有没有整体规范施工的首个要素,保护主要是为了防止在施工过程中材料的搬运,施工的操作破坏门,窗等等。
  再次,要看水电的铺放,水电的横平竖直并不是为了好看,而是为了方便以后的检修。
  如果在参观的时候,工人恰好在铺地砖,你也可以好好看看,观察一下工人的做法是不是规范。
  铺地砖最怕的就是有不平整及空鼓的情况发生,铺贴地砖的每一个工序都与地砖的平整度、空鼓有关
  装修合同里容易出现哪几类陷阱?
  装修合同中最容易出现问题的就是模糊词,那什么是模糊词呢?就是这个词的意思无法确定,怎么解释都说的通。
  你乍一看好像没什么问题,但是仔细看下就会发现有问题。所以装修合同中的模糊词就是个要命的陷阱,多了解装修合同签订中的一些猫腻和模糊词,一秒就能扫出装修合同的问题了。
  "保修"不可轻信
  虽然现在有的套餐也约定,在保修期结束后,业主才付尾款,但这部分款项通常只占工程款的5%。
  实际上,家装公司早就从别的地方把这点钱找齐了。即使出了问题,业主拒付质量保证金,家装公司也没多大损失,事情也就这样不了了之了。
  "增项"暗藏机关
  在家装合同中,一般都会有这样的约定:除由于施工方的原因造成的增项外,业主要求修改和增加的项目由业主承担费用。
  家装公司就经常利用这一条款来钻空子,胡乱收取费用。比如,在下水管道的改造中,只标明水管的价钱,但不标明需要用多少管道。
  最后,实际使用了多少,只能听家装公司的说法了。对于埋藏在墙体内的电线等,就更容易发生此类状况了。
  所以在签订合同的时候,一定要写清楚材料的价格和数量,这样才不会被装修公司敲竹杠。
  自购建材成负累
  一般情况,对于家装公司更多业主都会比较谨慎,会严格审查其品牌、厂家等,并在合同中注明,但对自己购买的建材却疏忽大意,为家装公司留下了把柄。
  如果业主自己购买建材等装修材料时,在合同中务必要标明产品的序号、名称、厂家、品种、规格、数量等内容。
  有的业主觉得自己采购的东西肯定没问题,就不在合同中注明,给了家装公司可乘之机。一旦出现问题,家装公司就会据此推卸责任,说是业主购买的建材有问题。
  模糊词汇生事端
  在装修合同中,有些含糊不清的说法,责任认定带来了隐患。
  比如 "按实际发生额计算费用"这个词就很模糊, "按实际发生额计算费用"是个水分很大的概念。什么是实际发生额,也不好界定。
  一方面,业主无法限制工人的施工损耗,另一方面,工人的人工费用计算也不统一,有按人头算钱的,也有按项目工时算钱的,业主很难准确地掌握有多少工人干了多长时间。
  合同中的装饰材料往往含糊其辞
  有些合同里,装修公司对材料写得含糊其辞,实际装修时,可能用假冒伪劣的材料。
  当业主追究时,装修公司便拿出当初的合同,称业主没有指定材料品牌。一旦业主要求使用高品质、环保的装修材料,装修公司便会要求加价。
  有的装修公司还在合同中注明,装修中如原品牌材料没货时,乙方装修公司可临时更换相同型号的材料。但这个"同",是同质量的还是同类材料的,却没写明。
  报价单里有什么套路呢?
  报价是业主和装修公司签订合同时的一个重要内容,合同也会按照报价的总额进行预付款、中期款、尾款等等。
  但往往很多公司在报价之后,开始装修,套路就来了,因为这个时候你进也不是退也不是,所以提前了解装修公司都有哪些套路,真的很重要。
  第一个套路:报价之后的增项
  在国内,尤其是一二线城市,装修正式开始之前,报价很便宜,但开始装修了,又会详尽办法增加报价。
  比如很多设计在开始报价过程中都会故意漏掉一些项目,降低报价,而后期真正开始施工,项目经理又会通过自己的方法让您主动增项。
  还有一种圈套是,一些主材在合同里不包,设计师会向您推荐,并且您许诺会购买,那么可以减掉一部分的费用。
  第二个套路:采取拆分报价忽悠业主
  为了赚钱,装修公司总会绞尽脑汁,比如采取拆分报价的方式来忽悠客户。
  什么叫做拆分报价呢?本来很简单的一个衣橱,只要报出总价就可以了,但是精明的装修公司则不然,需要多少木板,多少油漆,多少人工,随后加在一起。这样一来就比总体报价高出了许多。
  套路三:隐藏某些施工的基层处理,来降低价格
  还有一些故意隐藏某些施工必须的基层处理,但是为了降低报价直接将这部分的施工取消,当时甚至半年都不会有问题,但是一年后可能会有很多质量问题产生。
  报价单应该写清楚哪些信息?
  规范的做法是单价部分还要细化,比如瓦工:是否有包立管、砌墙、抹灰、拉毛、做防水、贴砖、地面找平、瓷砖勾缝、过门石安装等等,而不是大概。
  有些项目主材是有损耗的,比如说瓷砖、地板等,有适当的损耗是正常的,但主材有损耗不代表辅材和人工有损耗,单价部分分开计价更合理,也维护了甲方的利益。
  举例:厨房需贴瓷砖面积27平米,瓷砖损耗5%,主材单价130/平米,辅材10/平米,人工15/平米。采用一揽子报价,计算公式为27×155×1.05=4394.25元,采用分开报价,计算公式为27×(130×1.05+10+15)=4360.5元两种报价,价格相差33.75元
  所以,单价分主材、辅材、人工三块报价对业主只有好处没坏处,装修公司之所以要采取这么一揽子报价无非也是为了多赚取利润。
  还有一种就是在装修材料上做文章,第一种是干脆什么都不写,只写了项目,至于用何种材料没作任何说明,留在那等你来填空。
  第二种写了牌子和材料,但却含糊其词,比如只写明某某牌聚酯漆,某某牌铝扣板,并未加以更深入的说明。
  同一品牌的材料,又可分为许多的型号和规格,一个产品线很全的油漆品牌,所拥有的聚酯漆应该有很多系列,高中低档都有。
  第二种情况里还有一种情况是混淆概念,比如说做橱柜,柜体板没写明具体的品牌,而是用E1级来代替,E1只是一个甲醛释放的标准,怎么可以用它来表示,类似的例子还有用AAA级来表示木工板。
  因此,靠谱的预算报价单,必须对图纸上涉及的材料有明确的品牌、型号、规格尺寸、颜色、质量标准等标记清楚。
  主要材料包括:线管、线盒、强弱电线、水管、水管配件、轻钢龙骨、石膏板、大芯板、密度板、水泥、石膏粉、腻子粉、白乳胶、国标角钢、方钢等等。
  我们花了品牌材料价格的钱那么就一定要用到品牌价格的材料,而不是以次充好。

老子第二十六章重为轻根重为轻根,静为躁君。是以君子终日行不离辎重。虽有荣观,燕处超然。奈何万乘之主而以身轻天下。轻则失根,躁则失君。释义躁会意,从足喿声。喿本义为树上的鸟儿嘈杂之声,躁本义急躁浮躁,不安老子第二十五章道法自然有物混成,先天地生。寂兮寥兮,独立而不改,周行而不殆,可以为天下母。吾不知其名,强字之曰道,强为之名曰大。大曰逝,逝曰远,远曰反。故道大天大地大人亦大。域中有四大,而人居其一焉。人老子第十九章少私寡欲绝圣弃智,民利百倍绝仁弃义,民复孝慈绝巧弃利,盗贼无有。此三者,以为文不足,故令有所属。见素抱朴,少私寡欲。释义绝从刀,从丝,从人,即人用刀斩断丝。取断绝摈弃之意。圣从耳从口,即善老子第十三章宠辱若惊宠辱若惊,贵大患若身。何谓宠辱若惊?宠为下。得之若惊失之若惊,是谓宠辱若惊。何谓贵大患若身?吾所以有大患者,为吾有身,及吾无身,吾有何患?故贵以身为天下,若可寄天下。爱以身为天下,萧如瑟赢了楚乔传,潇湘冬儿道歉,楚乔传2可能难以问世萧如瑟赢了楚乔传,潇湘冬儿发文道歉并愿意赔偿原告5万元古代传奇大剧楚乔传是由吴锦源执导,嘉纹杨涛陈岚编剧,赵丽颖林更新窦骁李沁领衔主演,但这些流量演员并没有把该剧的口碑顶起来,其豆高音还在用痛苦面具吗?学会这个技巧轻松飙高音不知道各位小伙伴有没有觉得自己唱高音的时候特别累,是不是羡慕别人可以笑着飚高音,但是自己唱起来却是痛苦面具。如果你也想笑着飚高音的话,那今天你来对了,这篇内容可以帮你找到轻松唱高音三招告诉你假声没那么难!分分钟让你发出牛奶般丝滑的假声俗话说,高音不够假声来凑。好吧,这实话是我编的啊。你会发现有些歌曲的高音非常高,你很难飙上去。但是如果这个时候你会唱假声,你仿佛看见了耶稣一般,神呐,救救我的嗓子吧。不得不说,假声头声怎么唱?解决高音发虚,假声不丝滑俗话说,高音不够,假声来凑但是有的时候呢假声听起来太虚了那这里需要我们运用到头声了那怎么找到头声呢?头声的发声方式是怎样的呢?首先我们要明白头声是什么?那么在说这个之前,我们先要了觉得自己唱歌不好听?因为你无形中踏入了这些误区高音怎么老上不去呢?我气息怎么这么短呢?我这声音怎么老这么虚呢?不会吧不会吧,不会有人真的以为是肾的问题吧?不知道大家唱歌的时候有没有这样的困扰,就是唱了这么久的歌,也看了这么久的法国总统马克龙夫人太强大了有一个笑话。克林顿对希拉里说你多么幸运,嫁给了总统。希拉里说幸运的是你,如果我嫁给别的男人,那么成为总统的是另一个男人。这是一个笑话,但是意义深刻,它在诙谐的笑声里再次告诉了我们,给老师纪念2019教师节有人说老师是太阳普照众生老师是雨露滋润花朵我要说不对,都不对太阳也曾闹脾气不肯照耀大地雨露也分节气才肯滋润花枝老师不分四季不闹脾气无私无怨无悔有人说老师是盏灯指引我前行我要说,不对
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