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中央政治局常委开会透露房地产调控重磅信号

  一:主要目标。力争用3年左右时间,实现房地产市场秩序明显好转。违法违规行为得到有效遏制,监管制度不断健全,监管信息系统基本建立,部门齐抓共管工作格局逐步形成,群众信访投诉量显著下降。
  二:房屋买卖。发布虚假违法房地产广告,发布虚假房源信息;捂盘惜售,囤积房源;挪用交易监管资金;套取或协助套取"经营贷""消费贷"等非个人住房贷款用于购房;协助购房人非法规避房屋交易税费;违规收取预付款、"茶水费"等费用,变相涨价;利用不公平格式条款侵害消费者权益;捆绑销售车位、储藏室;捏造、散布不实信息,扰乱市场秩序。
  三:住房租赁。未提交开业报告即开展经营;未按规定如实完整报送相关租赁信息;网络信息平台未履行信息发布主体资格核验责任;克扣租金押金;采取暴力、威胁等手段强制驱赶租户;违规开展住房租赁消费贷款业务;存在"高进低出""长收短付"等高风险经营行为;未按规定办理租金监管。
  四:物业服务。未按照物业服务合同约定内容和标准提供服务;未按规定公示物业服务收费项目标准、业主共有部分的经营与收益情况、维修资金使用情况等相关信息;
  超出合同约定或公示收费项目标准收取费用;擅自利用业主共有部分开展经营活动,侵占、挪用业主共有部分经营收益;物业服务合同依法解除或者终止后,无正当理由拒不退出物业服务项目。
  如何整治:全面排查问题线索。各城市要对房地产开发、房屋买卖、住房租赁、物业服务等领域进行全面排查,充分利用媒体、12345热线、电子信箱、门户网站,结合"双随机、一公开"抽查与专项检查,多渠道收集问题线索,逐条分析研判,形成整治问题清单。
  做为资深曾在二手房的销售业务人员给大家总结一下本次政策的重点
  国家总的政策核心是用三年左右让房地产市场更加合理化,特别是二手房的市场交易市场房价涨不涨就看一线二手房的涨幅力度一目了然。
  对于二手房买卖主要关注消费贷与税费两个问题
  我们先说下消费贷
  这类贷款是导致房价上涨与购买数量激增的根源,在房产火的时候居然首付也能贷款你见过没有。这样的事情大批量的出现在非银行机构里,这就是钻了政策的漏洞近两年才被国家发现并且开始整治这种乱象。
  这样的操作会导致购买者与银行之间产生高风险,因为银行不知道你的首付来源是从哪里的只看网签时候的转账记录,那么问题来了买房者首付都是贷款的情况下本身还款能力就很让人担忧,再加上从银行的贷款压力很容易导致资金链崩盘。
  用数字给大家普及一下100万的贷款一个月要还到7000多,想想在上海这样的生活压力下在加上首付贷平均一月贷一百万要还1万快。这都是最少的客户现在上海一房价格在300多万已经很正常,能拿出50%的存款买房者并不多见。
  面临这么高的经济压力夫妻双方月收入要维持在3万快才能保证自己的基本生活。个人月收入1.5万并不是一个容易的收入。
  二:为购买房者避税
  这个是行业的潜规则都会把房价做低来达到避税的目的,我相信任何客户都不会反对的有谁想多花钱呢并没有。
  那么问题来了这样是怎么操作的呢,网签是正式合同是做低的价格给房产交易中心做的。那剩余的就是补充条款写的是剩余的放款。
  这样就会起到避税的作用,举个例子这套房子成交价500万但交易中心的平均总价是300万就可以过审核通过。那房子做到300万后另外的200万是没有交税费的。
  这就是政策说的非法避税,逃掉了200万的税费。所以国家是不容许出现的。
  明确了未来三年打击的方向,这无疑增加了购房者的成本,所以政策开始打压房价可怕的上海户十条等政策不断压下来让房地产冷静。
  房屋租赁
  从现在开始生活在大城市的打工人不用在担心因为平台与房东之间,你与房东之间产生了合同纠纷。
  被房东无理的让搬出房间给自己造成了精神与经济的双重打击,以前警察接入并没有法规明确支持这种纠纷,但现在住房部明确指出就会有相应的法律体系来支持政策的有效执行。
  物业服务
  以前的电梯广告等收入似乎跟住户没有任何关系,但现在你会发现被禁止了。有些地方新闻也报道了业主成功分到了小区招商广告后的分红,并且针对物业乱收费也有明确的规定。物业现在要全透明的为业主服务不存在以前的我是老大的姿态,这样的好日子已经一去不复返。
  最后对于以上问题吧投诉热线也明确的给了大众,这次房产整治是动真格的了。
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襄阳和洛阳比,究竟差在哪里?襄阳未来会超越洛阳吗?襄阳和洛阳分别作为湖北省和河南省的地级市,而且名列中部非省会城市前两名。襄阳和洛阳相比,究竟差在哪里?大襄阳地盘是大,但城市吸虹效果不佳,年轻人外出的太多,人力储备不够,现在老龄化汉中除了要发展旅游业和农业,还应该大力发展工业汉中有先天地域环境优势,主抓以养老为主题的城市发展建设为龙头,做好城市绿化,园林建设,以及养老社区配套的医疗保健和购物体系打造,吸引全国各地的老年人来汉中居住养老。旅游,农业就汉中国家为什么要大力发展长株潭?国家为什么要大力发展长株潭?长株潭有政策优势,而且三者可以互补区域,优势明显。将来可以虹吸周边,带动资本回流湖南。有太多人在广东不愿回来,只有把省会做大做强才是王道。湖南往南发展,济南青岛烟台和泰安,谁最适合做山东的省会?济南是最适合做山东省会的城市吗?济南是省会,目前山东打造强省会战略,不支持不行,济南和青岛相比没有很明显优势,所以要发展青岛,济南必须带起来,但是带动济南的代价要很大,所以不少人认第十个国家中心城市应该是长春第十个国家中心城市会花落谁家呢?国中不是指地里位置中心。要有一定体量,辐射周边城市,连带发展,成为区域范围内的经济,文化中心。长春VS沈阳谁能代表东北?东北不是沈阳应该就是长春。但安康应该如何打破目前发展瓶颈?安康每年都有规划,每年都有目标,却迟迟难以兑现理想很丰满,现实很骨感一个地区的发展未来与否,交通必然为首,重中之重啊,例如恒口至安康段,316的单一化狭窄化(国道至今却还是单向单车郑州的崛起对河南有多重要?郑州是河南省省会。我国重要的交通枢纽,郑州是近些年我国城市中杀出的一匹黑马。郑州离不开国家政策的支持,那么国家为什么要大力发展郑州?其实郑州的崛起对中部的发展有着至关重要的意义。中陕西打造双核发展战略西安榆林,为何偏偏是榆林?陕西要实现整体崛起,必须把榆林发展放在战略地位。为什么双核城市除了西安,偏偏是榆林?陕西选择第二城,首先要有雄厚的产业基础,产业队伍,产业辐射力,深厚的历史文化积淀,以及得天独厚的国家为什么要大力发展湖北十堰市?十堰,湖北省地级市。十堰环境优美,城建大气,人杰地灵。由于地理位置局限,十堰在城市建设过程中虽然削山填沟,但仍不忘对生态环境的保护,尤其近年来是有目共睹的,所以环境优美,气候宜人,武汉,西安南京徐州洛阳谁能成为第五直辖市?谁能成为第五直辖市?目前比较热门的第五直辖市备选城市。武汉,西安南京徐州洛阳湖北武汉一家独大,如果武汉成为直辖市,湖北经济直接下滑,宜昌襄阳要成为省会城市需要一二十年的发展,所以武国家为什么要大力发展湖北省随州市?随州,湖北省地级市。素有汉襄咽喉,鄂北明珠之称。可看出随州的重要性。随州有今天的发展离不开国家政策的支持,那么国家为什么要大力发展随州呢?首先随州地理位置优越,得天独厚。东有大别山
开篇就是一波回忆杀!陪伴我的快乐综艺密室大逃脱终于回来了期盼着期盼着,密室大逃脱第三季终于回来了!小编我的快乐也回来了!看完这期超前聚会篇,简直就是节后的欢乐源泉!往季主题对应各位玩家表情包挑战充满回忆的物品兑换目录密逃家族的经典才艺再说唱厂牌LucidFuel成立嘻哈是世界的,也是中国的这是最好的时代,也是最坏的时代。这是hiphop文化的拓荒时代,也是造梦者的时代。纽约布鲁克林是嘻哈文化的发源地,随着中国HipHop市场的火热,中国风的HipHop已经慢慢受到了天!我竟然在追光吧!哥哥看到杜淳印小天battle了活久见!杜淳和印小天居然同场battle了,这也太魔幻了吧!追光吧!哥哥三公引进全新赛制,加入了个人战,上一场被禁演的杜淳以一曲Popping挑战了同样准备舞蹈solo的印小天,两孩子伸手要钱时,这3句话尽量少说,可能会影响孩子性格走向我们都知道父母是孩子们的第一任老师,孩子以后的性格走向,其实和父母有着莫大关系。随着现在社会的经济发展越来越快,每个家庭的经济条件都有着飞跃的提高。现在小朋友的零花钱也是越来越多了三岁不是最佳入园时期,家长辛苦孩子劳累导语随着现在国家开放的三胎政策,对人口的控制也终于放开了,现在的年轻人比上一辈的老人家更加的看重孩子的教育问题,有些家长甚至把两三岁的小宝宝就送进去了早教中心,开始接受一些知识的培捕捉命运大战后,况天佑痛失马小玲,穿越时空开了个棺材铺先给大家开个玩笑我和僵尸有个约会的终局大战,为捕捉命运。结局大家都知道的,命运虽然被消灭了,但马小玲重伤不治,拥有不死之身的况天佑穿越时空来到清末民初的乱世,开了个棺材铺,自称戏法下潜到1万多米的海底,科学家发现了什么?警示人类海洋是生命的摇篮,也是地球水循环中最为重要的一部分。因为我们的海洋中有着无数关于自然的秘密,它们关系到人类未来的发展,能够让我们获得更多改造世界的窍门。人类对于海洋的研究是从潜水器平台竞相布局悬疑推理类综艺成新风口经典IP实景还原搞笑演绎高能游戏近日,一档主打好笑好玩反套路的推理真人秀萌探探探案开播。首期节目中,孙红雷那英黄子韬杨紫沙溢杨迪宋亚轩等嘉宾,面临观察力反被骗侦查能力推理能力等考核我和僵尸有个约会原子弹下无冤魂,拒绝一切洗白我和僵尸有个约会三部曲是一个非常经典的系列。虽然,每一个系列作品基本上都逃不出续作口碑逐渐跌落的命运,而大家普遍认为,我和僵尸有个约会系列的剧情,明显是从第三部开始拉胯的。当然,故时宜又跳下去了,但一生一世圆满大结局,两人的交杯酒很喜庆时宜又跳下去了,但一生一世圆满大结局,两人的交杯酒很喜庆周生如故这部电视剧,赫然成为第三季度的黑马,赶超了同期播出的不少大制作电视剧。它不同于如今流行的打脸搞笑的剧情,反而有一种悲金宵大厦你永远也不知道,拜金女们为了嫁给有钱人能有多拼金宵大厦第七个故事叫做金丁,里面有个情节,至今都能让笔者记忆犹新。大家都知道,HK的风气是很开放的。而这个单元故事的男主角,姓蔡,外号金丁,玩得更开放。某天他心情不好,一个人在酒吧