上海深圳两地接连出台楼房调控政策对于中介行业是沉重的打击

　　近日上海两地对楼市可谓调控态势迅猛
　　7月9日，上海市房管局今天召开全市规范二手住房房源挂牌管理会议，坚持＂房住不炒＂，落实＂沪十条＂＂沪七条＂关于规范二手住房价格等信息发布行为要求。上海市相关交易管理部门将以市场真实价格为依据，对每套房源进行核验，没有通过价格核验的房源不得对外发布。
　　8月3日，浦东前滩板块所有房源全部下架！
　　在房管局会议后的短短一周时间，上海链家挂牌的二手房数量由七月初的2.8w套下架至1.3w余套。
　　近日，深圳市人大常委会社会建设工委组织起草了《深圳经济特区社会建设条例（草案征求意见稿）》。征求意见稿针对入学政策进行了完善，并均衡了教育资源，提出深圳市、区教育部门应当推行大学区招生和办学管理模式。
　　何为大学区
　　住房在大学区内，家长可以不受地段限制申请大学区内的任一一所或者多所学校。
　　建立义务教育学校教师交流制度，以合理均衡配置教育资源，优化教育结构。
　　我们先来了解下上海的政策
　　针对于上海新出的价格核检政策，政府不通过不让发布房源进行交易。这个政策一下来浦东前滩板块的房源集体下架，这打的二手中介公司措手不及。已经到了无房可卖的地步，客户也会观望楼市的最新价格从而对于购买热度与成交周期都双双下降。
　　促进了楼市有效降温持续打压态势，让房产保持平稳的发展甚至下调房价。
　　对于上海中介行业来说是毁灭的打击，不少中介门店将关闭退出市场。业务员也会被迫转业已经是必然趋势，炒房时代已经彻底的结束。
　　再次大火的楼市已经一去不复返，回归理智的购房是必要的结果。
　　在看看深圳的政策
　　一:
　　这这一波操作比上海还要严的多，如果真的变成大学区招生那将没有学区房的概念在发生。你买的房子上的学并不一定是在家门口的学校，这样就造成了学区房炒作的终结。给楼市降温形成了更有力的打击，这个政策比较适合全国推广。
　　二:
　　名校教师轮岗制度，这个实施起来要有一定难度。轮岗后能否保证高效老师的薪资不变，不是重点学校的老师教学模式能否跟的上重点学校老师的水平是一大考验。
　　用简单的道理来说你可以发生火箭上去，但你没有能载人回收的技术能力。
　　你确要求非重点的师资力量来教授重点高效的学生，能否胜任这一岗位是要考虑的。
　　重点的去普通高校是否大材小用了，他们的教育模式和师资力量等级完全不一样。
　　这轮岗制度确实可以降低楼市的热度，但对于考进名校的学生来说是否公平值得人深思。
　　让我们期待深圳的征求意见，是否能变成政策有效实施并且向全国推广。
　　这几个政策对于房地产和中介的打击无疑是沉重的，祝愿地产人挺住跟紧挺住！
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