10月13日，长沙市自然资源和规划局已受理长沙市天健置业有限公司提出的位于高新区金州达到与汇智路教会处东南角的天健西苑项目规划总平面图的申请。
　　天健西苑，项目位于金洲大道与汇智路交界处。项目规划用地性质为R2：居住用地，用地面积33481.98㎡，容积率1.60，建筑密度20.62%，绿地率40.41%。规划7栋住宅，2栋商业； 总户数416户 ，建筑面积在90㎡-150㎡之间，偏刚需。
　　该项目就是6月首次集中供地的[2021]长沙市038号地块，住宅毛坯限价10500元/㎡，出让面积33481.98㎡，成交价24107万，楼面价4500元/㎡，容积率≤1.6，建筑密度≤22%，绿地率≥40%。该项目在土拍时较为火热，共竞价26笔，最终被天健摘得。整体来说项目位置不错，住宅毛坯限价10500元/平，也是片区内最高限价地。待周边规划配套兑现，项目价值将提升。
　　在交通方面 ，周边路网完善，有金洲大道、雷高路、汇智路、谷苑路、绕城高速等城市干道，自驾方便。在轨道交通方面，目前地块周边有地铁2号线西延线在建，将在金洲大道和汇智路交汇处设置站点，金洲大道站（规划用名），属于正地铁口，出行便捷。
　　在教育方面 ，紧邻正公示的长郡麓谷中学，片区内已引进了多个品牌名校，由于高新区采取单校划片、对口直升的政策，类似于梅溪湖的＂双学区＂，教育政策的利好，对于片区也是一大好消息。
　　在商业方面 ，沿着金洲大道，软件城规划了商业走廊。商业走廊南侧，规划为生态居住区、产业拓展区、还规划多个公园！
　　天健西苑效果图
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