突发！长沙第二批集中供地两宗地终止挂牌

　　长沙第二批集土拍共计29宗地块挂网，10月6日正式开启挂牌期，下周二（10月19日）将集中出让，落下帷幕。今天，长沙市国土局交易网站上[2021]长沙市110号和[2021]长沙市109号两宗地块中止挂牌。
　　此次中止的两宗地块中，地理位置相近，均位于开福区青竹湖板块。[2021]长沙市109号位于开福区天井路、松林路交会处东北角，纯住宅用地，建面为14.8万方，容积率2.5，住宅毛坯限价9200元/㎡，土地挂牌最高限价35800万元，最高溢价率限制为7%。
　　地块周边有天井山、太阳山森林公园，临近山体，宜打造山居住区，周边绿城青竹园、麓隐青竹湖多为别墅改善产品。
　　地块需无偿建设17536㎡住宅、2000㎡商业、8000㎡地下车库的物业，同时地块为竞租赁地块，最大可竞自持租赁住房建面128349㎡。地块对于竞得人进行资格审查，需在网挂系统同步上传房地产开发资质或证明文件。【2021】长沙市110号学校资源充足，住宅限价9200
　　[2021]长沙市110号位于开福区青竹湖街道，纯住宅用地，建面为11.5万方，容积率2.6，住宅毛坯限价9200元/㎡，土地挂牌最高限价31630万元，最高溢价率限制为10%。
　　地块周边教育资源充足，湘一立信实验学校、青竹湖第一实验小学、青竹湖湘一外国语学校分布左右。交通便利，开福大道联通城区，长沙北站临近。周边竞品多为尾盘在售，竞争力度不大。
　　地块需返还收益30%回购商业物业，回购物业按照9折购买。同时地块挂牌条件包括房企资质审查、限马甲、限地价/溢价竞自持租赁住房。
　　长沙第二批集中供地现首笔报价
　　在距离长沙第二批集中供地正式开拍还有11天的时间，首笔报价就已经出现。
　　10月8日下午13时43分，[2021]长沙市124号地块有了第一笔报价，即该地块底价26830万元。
　　124号地块位于大托板块，规划为住宅用地，容积率≤2.2，绿地率40%，限高45米，住宅（毛坯）销售均价不超过11000元/㎡。地块距离1号线尚双塘站不远，周边被医药公司、电机厂、家具城、物流园分散包围。周边生活配套尚可，商业有环宇城、友阿奥特莱斯；教育方面，长郡天心实验学校距离地块约1.5km左右。
　　根据挂牌条件，要求提供不少于45000平方米房源用于天心数谷和大数据 ( 含地理信息 ) 产业链高端人才居住配套，销售价格优惠比例不低于该宗地住宅最高限价均价的5%，按优惠价格购房的购房人资格由长沙天心经济开发区管理委员会审定。
　　同时，竞得人需配建周边韶峰路、精英路两条市政道路；无偿配建3500平方米房源并无偿返给天心经开区管委会作为人才公寓用房；无偿完成南城公园的建设；配建不少于3540平方米租赁用房。
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