如果老百姓感受到房市回暖了,说明已经暖到腰部了
因为自己的工作性质,跟朋友还有客户吃饭的时候,经常会聊到一个话题:明年的房市会回暖吗?
其实这是一个没办法回答的问题,因为确实拿不出一个非常有力的论据来。其实在当下这个市场,我还是那句话,如果作为刚需来说,真的别操碎了心,条件允许的情况下,就直接上车好了,房价回不到几年前的。如果作为投资者来说,谨小慎微而为,不是说不可以,而是一定要选择对区域,当下的房市,已经不是16年了,无论买哪里都是闭着眼赚。
行业内的人其实已经发现了,房市已经在回暖了,而不是说明年会不会回暖。所以说刚才那个问题,有点像别人今天问你,明天合肥地铁四号线能不能通车乘坐。这是已经到来的事情,而不是还需要去分析揣摩。
首先不说别的,抛去国家这个宏观因素,作为一名房产经纪人,可以很明确的说,当下的二手房市场成交量,已经连续三个月在上涨了。价格的确是没有太大变化,甚至一些急售的业主,还会大幅度的调整售价。但二手房交易,一直是一个"质量"变化的过程。需由"量"-"质"的变化。只有量积累上去后,才会发生质的变化。大家不防想想2016,那是合肥第一次迎来房市大涨的时候,大家很多人只看到2016的疯涨,却没有看到2015年下半年,每个月的成交量都在递增。市场在逐渐变化的时候,我们要看到它发出的重要信号,而不是等你发现,价格涨了,你就觉得,房市回暖了。
就像文章的标题一样,当老百姓或是购房者,都感觉到房市回暖了,那说明已经暖到腰部了,甚至都已经快到胸部了。作为一名普通的老百姓,对于房市的期待,跟大家都一样,都是希望大家都可以安居乐业,但是我们要想一个问题,合肥这两年的基础建设,可以用日新月异来形容,在这我们感慨一座座高架桥拔地而起,一条条地铁应运而生的时候,不妨想想,这些难道不需要庞大的经济支撑吗?
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