未来房价走势如何?以及未来人口迁移的方向?
"十四五"规划和2035年远景规划,规划中藏了未来房地产的发展趋势和未来房价走势的秘密,提到"促进房地产市场平稳健康发展",所以说未来房价不会暴跌,也不会暴涨,房地产不再是地方财政的主要来源,房地产行业高速发展的使命已经结束。规划中还指出了老旧小区的改造,主要集中在2000年以前建成的小区,进行升级改造,还提到了租售并举,也就是租赁房和保障房的优化,国家要下决心大力发展租赁房,保障租赁者的合法权益。
规划中提到了人和城市都要聚集在一起发展。把人聚集到城市,把国土分区,分别为城市化地区、农产品主产区、生态功能区。发展城市群,共19个,主要有京津冀、长三角、粤港澳、成都重庆、长江中游等,这些城市群聚集了50%的人口和60%的GDP,这种聚集还会进一步加速,所以说这些地方的房价还有一定的潜力。
"十四五"规划的核心是高质量发展和提升消费。我们知道经济增长包括三个方面,投资、进出口和消费,据了解,美国、日本、韩国和中国的消费占所有GDP比例分别60.5%、53.9%、51.8%、38.8%,很明显我们的消费不行。之前高房价,老百姓不敢花钱,所以今后影响消费的都要靠边站,房子也是,国家不会任由房价暴涨了。