个人租房合同协议书简单实用版

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　　个人租房合同协议书 简单实用版
　　委托人：____________________________
　　租赁代理机构：______________________ 北京市建设委员会
　　北京市工商行政管理局
　　年 月修订
　　北京市房屋出租委托代理合同
　　委托人(甲方)：____________________________　证件类型及编号：______________________
　　租赁代理机构(乙方)：______________________　备案证明编号：________________________
　　依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋出租委托代理的有关事宜达成协议如下：
　　第一条 房屋基本情况
　　(一)房屋坐落于北京市____________区(县)____________ 街道办事处(乡镇)________________ ，建筑面积_________平方米。
　　(二)房屋权属状况：甲方持有( 房屋所有权证/  公有住房租赁合同/  房屋买卖合同/  其他房屋来源证明文件)，房屋所有权证书编号： 或房屋来源证明名称： ，房屋所有权人(公有住房承租人、购房人)姓名或名称： ，房屋 ( 是 /  否)已设定抵押(出租房屋信息登记表见附件一)。
　　第二条　房屋租赁用途_______________________租赁用途：________________________ ;如租赁用途为居住的，居住人数不得多于________ 人。
　　第三条 出租代理权限及期限
　　(一)乙方出租代理权限为：  代甲方出租房屋并办理与承租人之间的洽商、联络、签约事宜; 代甲方办理与房屋租赁有关的备案、登记手续; 代甲方向承租人收取租金; 代甲方向税务部门缴纳税费; 监督承租人按照房屋租赁合同的约定履行义务; 。
　　(二)出租代理期自______年______月______日至______年______月______日，共计______年______个月。
　　(三)甲方应于______年______月______日前将房屋交付给乙方，《房屋交割清单》见附件二。
　　(四)出租委托代理期限届满或本合同终止后，乙方应将房屋交回。
　　第四条 租金
　　(一)租金标准：__________元/( 月/  季/  半年/  年)，租金总计：人民币__________元整(?：__________ )。
　　(二)租金收取方式：甲方在___________________银行开设账户，账号为___________________;乙方在___________________银行开设房屋租赁代理租金专用账户(该账户信息可通过北京房地产中介行业协会网站 )和北京建设网( 查询)，账号为： ，乙方通过该账户收取租金并按约定划入甲方账户。
　　(三)乙方将各期租金划入甲方账户的日期:_______________，________________，
　　。
　　第五条 佣金及相关服务费用
　　甲方向乙方支付的费用标准、计算方式及关于装修、家具电器等有关费用约定见附件三。
　　第六条 押金
　　甲方交付房屋时，乙方( 是 /  否)向甲方垫付押金，金额为：____________元(大写：_______________________元)。出租委托代理期限届满或合同终止后，押金除抵扣应由乙方或承租方承担的费用、租金及违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方。
　　第七条 其他费用
　　出租委托代理期限内，甲方不承担与房屋有关的下列费用_________________________ ：
　　(1)水费(2)电费(3)电话费(4)电视收视费(5)供暖费(6)燃气费/煤气费(7)物业管理费(8)房屋租赁税费(9)清洁费(10)上网费(11)车位费(12)室内设施维修费(13)其他费用 。本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方或承租人垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据相关缴费凭据返还相应费用。