抵押合同类借款合同范本模板

　　抵押合同类借款合同【范本一】
　　抵押权人(以下简称甲方)：
　　身份证号码：
　　家庭地址：
　　联系电话：
　　抵押人(以下简称乙方)：
　　身份证号码：
　　家庭地址：
　　联系电话：
　　为确保甲方与债务人签订的编号为_____________的《借款合同》(以下简称主合同)的履行，保障甲方债权的实现，乙方愿意以其所有的(简称乙方抵押物)作为借款抵押物抵押给甲方，为明确双方权利义务，经甲乙双方经协商一致，特订立本合同。
　　第一条抵押财产
　　1、乙方提供的抵押财产是：(以下称“抵押物”)。
　　共有人均同意以抵押物为主合同项下债权提供抵押担保。
　　共有人：(签字)
　　2、抵押财产的详细情况以本合同所附“抵押物清单”为准。
　　3、抵押权的效力及于抵押物及其从物、从权利、附着物、附合物、加工物、孳息及代位物。
　　第二条担保的主债权及担保范围
　　1、担保的主债权为编号为的主合同项下的本金元人民币(大写金额)，利息计算方式为，借款期限为自年月日起至年月日止。
　　2、乙方担保的范围为主合同项下本金及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。实现债权的费用包括但不限于催收费用、诉讼费、抵押物处置费、过户费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费、保险费及其它费用。
　　第三条抵押物的登记
　　如果本合同项下的抵押物属于法律规定需以登记为生效要件，乙方应在本合同签订后日内，立即向登记机关办理本合同项下抵押物的抵押登记手续，并在登记手续办妥后三日内将他项权利证明、抵押登记证明文件正本及抵押物权属证明正本交抵押权人保管。
　　第四条保险
　　1、乙方应为抵押物投保，保险金额不低于或抵押物的评估价值，保险期限不短于主合同项下债务履行期限，并应指定甲方为保险权益的第一受益人。保险手续办妥后，乙方应将保单正本交甲方保管。
　　2、在本合同有效期内，乙方应按时支付所有保费，并履行维持保险的有效存续所必需的其他义务。
　　3、抵押人未能投保或续保的，抵押权人有权自行投保、续保，代为缴付保费或采取其他保险维持措施。抵押人应提供必要协助，并承担抵押权人因此支出的保险费和相关费用。
　　第五条乙方的陈述与保证
　　1、签署和履行本合同是乙方真实的意思表示，并经过所有必须的同意、批准及授权，不存在任何法律上的瑕疵。
　　2、乙方在签署和履行本合同过程中向甲方提供的全部文件、资料及信息是真实、准确、完整和有效的。
　　3、乙方对抵押物享有充分的处分权，若抵押物为共有的，其处分已获得所有必要的同意。
　　4、抵押物不存在任何权利瑕疵，未被依法查封、扣押、监管，不存在争议、抵押、质押、诉讼(仲裁)、出租等情况。
　　第六条乙方的义务
　　1、抵押物有损坏或者价值明显减少的可能，乙方应及时告知甲方并提供新的担保。
　　2、乙方应承担本合同项下有关抵押物的评估、登记、公证、鉴定、保险、保管、维修及保养等费用。
　　3、乙方应合理使用并妥善保管抵押物，不应以任何非正常的方式使用抵押物，应定时维修保养以保证抵押物的完好，并按甲方的要求办理保险。
　　4、未经甲方书面同意，乙方不应有任何使抵押物价值减损或可能减损的行为;不应以转让、赠与、出租、设定担保物权等任何方式处分抵押物。
　　5、乙方应配合甲方对抵押物的使用、保管、保养状况及权属维持情况进行检查。
　　6、乙方应在出现下列情形之一时日内，立即书面通知甲方：
　　(1)抵押物的安全、完好状态受到或可能受到不利影响;
　　(2)抵押物权属发生争议;
　　(3)抵押物在抵押期间被采取查封、扣押等财产保全或执行措施;
　　(4)抵押权受到或可能受到来自任何第三方的侵害;
　　(5)乙方的工作、收入发生重大变化。
　　7、乙方应配合甲方实现抵押权并不会设置任何障碍。
　　8、主合同变更的，乙方仍愿承担担保责任。
　　第七条抵押权的实现
　　下列任一情况出现时，甲方有权依法拍卖、变卖抵押物，并以所得价款优先受偿：
　　(1)债务人未按时足额偿还借款本金及利息;
　　(2)乙方未按第六条第1项约定另行提供担保。
　　第八条保证条款
　　1、因下列原因致使抵押权不成立或未生效的，乙方应对债务人在主合同项下的债务承担连带保证责任：
　　(1)抵押人未按第三条约定办理抵押物登记手续;
　　(2)抵押人在第五条项下所作陈述与保证不真实;
　　(3)因抵押人方面的其他原因。
　　2、甲方宣布主合同项下债务全部提前到期的，以其宣布的提前到期日为债务履行期限届满日。
　　3、本保证条款的效力独立于本合同其余条款，本保证条款的生效条件为：本合同项下抵押权因第八条1项所列原因未成立或不生效。
　　第九条争议解决
　　本合同项下争议双方应协商解决，协商不成，任何一方起诉，均需向本合同签订地民法院起诉。
　　第十条其他条款
　　抵押合同【范本二】
　　合同编号：_______________
　　合同签订日期：___________
　　合同签订地点：___________
　　抵押人(以下称甲方)：_________________________________________
　　抵押权人(以下称乙方)：________________________________________
　　为确保________号合同(以下简称主合同)的履行，甲方愿意以自有财产作抵押。乙方经审查，同意接受甲方的财产抵押。甲、乙双方经协商一致，按以下条款订立本合同：
　　第一条 甲方用作抵押的财产(详见抵押财产清单)。
　　第二条 本合同项下抵押财产共作价(大写)人民币________万元整，抵押率为________%，实际抵押额为________万元整。
　　第三条 甲方应妥善保管抵押物，在抵押期间负有维修、保养、保证完好无损的责任，并随时接受乙方的检查。
　　第四条 抵押财产中的________必须由甲方办理财产保险，并将保险单交乙方保存。
　　第五条 在本合同有效期内，甲方不得出售和馈赠抵押财产;甲方迁移、出租、转让、再抵押或以其它任何方式转移本合同项下抵押财产的，应取得乙方书面同意。
　　第六条 抵押财产意外毁坏的风险承担：
　　第七条 本合同项下有关公证、保险、鉴定、登记、运输、保管等费用由甲方承担。
　　第八条 本合同生效后，如需变更合同条款，应经抵押人同意并达成书面协议。
　　第九条 本合同有效期内，甲方如发生分立、合并，由变更后的机构承担或分别承担本合同项下义务。甲方被宣布解散或破产，抵押财产由乙方提前处分，以所获价款优先受偿。
　　第十条 出现下列情况之一时，乙方有权依法定方式处分抵押财产。
　　1.主合同约定的偿债期限已到，债务未依约偿还或所延期限届满仍不能偿还;或.
　　2.债务人被宣告解散、破产;或
　　3.债务人死亡而无继承人履行合同。
　　处理抵押财产所得价款，不足以偿还债务和费用的，乙方有权另行追索;价款偿还债务还有余的，乙方应退还给甲方。
　　第十一条 主合同债务人按期偿还债务的，抵押权终止。经抵押登记的财产，乙方应偕同甲方到登记机关办理核销登记。
　　第十二条 本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同，需要变更或解除合同的，应经双方协商一致，达成书面协议。协议未达成前，本合同条款仍然有效。
　　第十三条 违约责任：
　　1.因甲方保管不善，造成抵押财产毁损，乙方有权要求甲方恢复抵押财产原状，或提供经乙方认可的抵押财产。
　　2.甲方违反本合同第五条规定，擅自处分抵押财产的，乙方视情况要求甲方恢复原状，并可提前收回主合同项下的债权，并可要求甲方支付该债权总额________%的违约金。
　　3.甲方隐瞒抵押财产存在共有、产权争议、被查封、被扣押或已经设定过抵押权权限等情况而给乙方造成经济损失的，应予赔偿。
　　4.甲、乙任何一方违反本合同第十二条规定，应向对方支付主合同项下被担保总额________%的违约金。
　　5.本合同有效期内，未经抵押人同意，变更主合同条款或转让主合同项下的权利义务的，甲方可自行解除本合同。
　　第十四条 争议解决方式：
　　凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成，应提交中国国际经济贸易仲裁委员会，按照申请仲裁时该会实施的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。
　　第十五条 双方商定的其它事项：
　　1.________________________________________________ ;
　　2.________________________________________________ ;
　　3.________________________________________________ 。
　　第十六条 本合同由甲、乙双方法定代表人或主要负责人签字并加盖单位公章，并经登记后生效。
　　第十七条 本合同正本一式份，甲、乙双方各执一份。
　　甲方：(印章)__________
　　授权代表(签字)：________
　　________年________月________日
　　乙方：(印章)__________
　　授权代表(签字)：________
　　________年________月________日
　　附：
　　抵押财产清单：________
　　抵押人名称：________
　　地 址：________
　　电话/传真：________
　　抵押物名称：________
　　规格：
　　单位：
　　数量：
　　帐面原值：
　　抵押现值：
　　折扣率：
　　抵押价值：
　　存放地点：
　　保险单：
　　原值：
　　净值：
　　保险号码：