写字楼办公室租赁合同范文3篇

　　写字楼租赁市场中,企业租户扩张的概率是私有信息,因此,为出租方合理定价扩张合约带来了挑战。也因为如此，写字楼租赁合同的签订需要非常谨慎!以下是品学网小编为大家精心准备的：写字楼办公室租赁合同范文3篇，欢迎参考阅读!写字楼办公室租赁合同范文一
　　甲方(出租方)：_______________________
　　乙方(承租方)：_______________________
　　甲方和乙方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、诚实、信用原则的基础上，同意就乙方向甲方租用其房屋事项达成如下协议：
　　一、 房屋的座落、面积及装修、设施
　　1—1、 甲方将其合法拥有的座落在郑州市__________________________________出租给乙方使用。
　　1—2、 甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共____________平方米。
　　二、 租赁用途
　　2—1、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为办公使用。
　　2—2、在租赁期限内，未事前征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变该房屋使用用途。
　　三、 租赁期限
　　3—1、该房屋租赁期共_____个月，自____年____月____日起至____年____月____日止。
　　3—2、租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前的一个月向甲方提出书面意向，重新签定租赁合同。
　　四、 租金及支付方式
　　4—1、该房屋月租金为人民币_________元。(大写：___________________)。
　　4—2、该房屋租金支付方式： 年  半年  季度  月度;先付后用;第一期租金签定合同当日支付，以后每期租金提前_________日支付。
　　五、 其他费用
　　5—1、乙方在租赁期限内，使用的  水  电费  电话  网络使用费  物业管理费  租金税费  _________,由乙方按有关规定自行承担。
　　5—2、根据甲方要求乙方应支付甲方房屋押金人民币_________元(大写________元整)，待租赁期满结清费用后，甲方应于结清当日将押金全额退还乙方。乙方如未按规定结清有关费用，甲方有权拒还押金。如乙方结清，甲方得全额退还押金。
　　六、 房屋修缮责任
　　6—1、在租赁期限内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应爱护并合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。
　　6—2、如因不可抗力原因，导致房屋损坏或造成乙方损失的，双方互不承担责任。
　　6—3、室内现有设施：
　　电器如下：____________________________________________________________
　　家具如下：____________________________________________________________
　　七、 转租的约定
　　7—1、除甲、乙双方在本合同补充条款中另有约定外，乙方在租赁期限内，须事先征得甲方的书面同意，方可将承租的房屋部分或全部转租给他人。
　　7—2、乙方转租该房屋，订立的转租合同应符合以下规定：
　　(1) 转租合同的终止日期不得超过本合同规定的终止日期。
　　(2) 转租期间，乙方除可享有并承担转租合同规定的权利和义务外，还应继续履行本合同规定的义务。
　　(3) 转租期间，本合同发生变更、解除或终止时，转租合同也应随之相应变更、解除或终止。
　　八、 变更和解除本合同的条件
　　8—1、在租赁期限内，非下列情况之一的，不得变更或解除本合同。
　　(1) 甲方或乙方因有特殊原因，经双方协商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的;
　　(2) 因出现非甲方能及的情况，使该房屋设施的正常运行，或水、或电等正常供应中断，且中断期一次超过七天，乙方认为严重影响正常使用房屋的;
　　(3) 因乙方违反本合同的约定，且经甲方提出后的十五天内，乙方未予以纠正的;
　　(4) 因不可抗力的因素致使该房屋及其附属设施损坏，本合同不能继续履行的;
　　(5) 在租赁期间，该房屋经市或区(县)政府有关部门批准运迁，或经司法、行政机关依法限制其房地产权利的，或出现因法律、法规禁止的非甲方责任的其他情况。
　　8—2、变更或解除本合同的，要求变更或解除本合同的一方应主动向另一方提出，因变更或解除本合同，使一方遭受损失的，除本合同(8—1条)第(4)，第(5)款可依法免除责任外，应由另一方负责赔偿。
　　九、 乙方的责任
　　9—1、在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止本合同，收回该房屋，由此而造成甲方损失的，乙方应予以赔偿。
　　(1) 未经甲方书面同意，擅自将该房屋转租、转借他人使用的;
　　(2) 未经甲方书面同意，擅自拆改变动房屋结构，或损坏房屋，且经甲方书面通知，在限定时间内仍未纠正、并修复的;
　　(3) 擅自改变本合同规定的租赁用途，或利用该房屋从事违法违章活动的;
　　(4) 拖欠租金累计半个月以上的。
　　9—2、在租赁期限内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应按月租金的两倍向甲方支付违约金;若支付的违约金不足抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。
　　十、 甲方的责任
　　10—1、甲方未按本合同约定的时间，交付该房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方应按月租金的0.3%向乙方偿付违约金。逾期七天，则视甲方不履行本合同。甲方除应按上述规定支付违约金外，若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。
　　10—2、在租赁期限内，甲方因非本合同第九条第1款规定的情况，擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应按月租金的两倍向乙方支付违约金，若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。
　　10—3、乙方无论任何原因退租，则甲方将根据乙方实际居住天数计算租金，并将剩余(如有)返还，违约金按本合同相关条款执行。
　　10—4、甲方应保证出租之房屋其所有，并无产权及使用权的纠纷，如发生产权及使用权的纠纷，应由甲方承担乙方的全部损失。
　　十一、 其他条款
　　11—1、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等效力。
　　11—2、甲、乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为能力，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违反合同，另一方有权按本合同规定索赔。
　　11—3、甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决。协商不成时，双方可向该房屋所在地区的人民法院起诉。
　　11—4、本合同(正本)连同附件一式二份，由甲乙双方各执一份，均具有同等效力。
　　十二、 其他补充约定
　　出租方(甲方)： 承租方(乙方)：
　　电话： 电话：
　　日期： 日期：写字楼办公室租赁合同范文二
　　出租方(甲方)：____________________________
　　营业执照或身份证号码：______________________
　　承租方(乙方)：____________________________
　　营业执照或身份证号码：______________________
　　根据《北京房屋租赁条例》及其实施细则的规定，经甲、乙双方协商一致，订立本合同。
　　合同内容如下：
　　第一条 甲方将座落于北京市海淀区中关村大厦 室房屋出租乙方使用。建筑面积共计 平方米。
　　第二条 乙方租用房屋的期限为贰年，即自 年 月 日至 年 月 日止。乙方向甲方一次性支付的租金为 元整(含一个月押金、物业管理费、有线电视费)，乙方需另行负责支付出租房屋的水电费、取暖费、电话费、停车费。
　　第三条 付款方式：年付。提前一个月支付第二年租金。
　　第四条 甲方给乙方结算费时，应当出具凭证。
　　第五条 甲方将房屋出租给乙方作办公用途使用，并保证符合国家有关消防安全规定。乙方将出租房屋用于其他用途的，须经甲方书面同意，并按有关法律、法规的规定办理改变房屋用途的报批手续。
　　第六条 甲方保证第五条所列出租房的用途符合有关法律、法规及规章的规定，并为乙方出具产权作用证明(乙方办理工商执照用)
　　第七条 乙方保证在出租房屋使用过程中的行为符合有关法律、法规及规章制度的规定，甲方应于 年 月 日前将出租房屋交付乙方使用。
　　第八条 甲方应保证房屋及其内部设施的安全。符合有关法律、法规或规章的规定要求。乙方应正常使用并爱护房屋内部的各项设施，防止不正常损坏。合同终止时，乙方应当按时交回房屋，并保证房屋及内部设施的完好(属正常损耗的除外)。
　　第九条 乙方在出租房屋使用过程中，如出租房屋及内部的设施出现或生妨碍安全、正常使用的损坏或故障时，应及时通知甲方并采取有效措施：甲方应接到乙方通知后叁日内进行维修;乙方无法通知甲方或甲方拒绝不维修的，乙方可经物业管理部门鉴证后代为维修，费用由甲方承担(从房租中扣除)。
　　第十条 因乙方使用不当或不合理使用，出租房屋及其内部的设施出现损坏或发生故障，乙方应负责及时维修或赔偿。乙方拒不维修或赔偿，可经物业管理部门鉴证后，由甲方代为维修，维修费由乙方承担。
　　第十一条 本合同有效期内，甲方确因需要对出租房屋进行改建、扩建或维修的，经乙方同意，并报请政府有关部门批准后方可进行，甲、乙双方就此另行签订书面协议。
　　本合同有效期内，经甲方同意并经政府有关部门批准，乙方可对出租房屋进行装修。甲、乙双方应就此另行签订书面协议。
　　第十二条 本合同有效期内，发生下列情形之一的，本合同自动解除：
　　(一)发生不可抗力或意外事件，使本合同无法履行;
　　(二)政府决定征用出租房屋所在土地面需拆除出租房屋;
　　(三)乙方提前三个月通知甲方解除合同。
　　解除合同时，乙方预交款有结余的，应当将余款退还乙方。
　　(四)甲方提前三个月通知乙方解除合同，解除合同时应结清房租，多余部分退乙方。
　　第十三条 因下列情形之一，甲方有权解除本合同，由此造成甲方损失的，乙方应向甲方赔偿：
　　(一)未经甲方同意及有关部门批准，乙方擅自改变出租房屋用途的;
　　(二)乙方违反本合同第十条规定，不承担维修责任或支付维修费用，致使房屋或设备严重损坏的;
　　(三)未经甲方书面同意及有关部门批准，乙方将出租房屋进行装修;
　　第十四条 因下列情形之一，乙方有权解除本合同，由此造成乙方损失的，甲方应向乙赔偿：
　　(一)甲方延迟交付出租房屋十日以上;
　　(二)甲方违反本合同第六条规定，使乙方无法按其用途继续使用出租房屋;
　　(三)甲方违反本合同第九条规定，不承担维修责任或不支付维修费用，致使乙方无法继续租用的;
　　(四)未经乙方书面同意及有关部门批准，甲方将出租房屋进行改建、扩建或装修。
　　乙方因上述理由单方解除合同的，应当及时书面通知甲方，及时迁离出租房屋，并有权要求甲方返还预交款有结余部分、支付违约金人民币 元(大写)。
　　第十五条 本合同终止后，乙方应于终止后伍日内迁离出租房屋，并其返还甲方。乙方预期不迁离或不返还出租房屋的，甲方可向人民法院提出诉讼。
　　第十六条 本合同有效期届满，乙方需继续租用出租房屋的，应于有效期届满之日前壹个月向甲方提出续租要求;甲方需将出租房屋继续出租的，在同等条件下，乙方对出租房屋有优先承租权。甲、乙双方就续租达成协议的，应重新订立合同。第十七条 本合同一式肆份，甲方执贰份、乙方执贰份。
　　第十八条 本合同自签订之日起生效。甲、乙双方就本合同未尽事宜，可另行协商作出补充协议。
　　甲方(签章)：　　　　　乙方(签章)：
　　法定代表人：　　　　　　法定代表人：
　　联系电话：　　　　　　　联系电话：
　　银行账号：　　　　　　　银行账号：
　　委托代理人(签章)：　　委托代理人(签章)
　　年　月　日　　　　　　　年　月　日写字楼办公室租赁合同范文三
　　甲方：_____________
　　法定代表人：_______________
　　地址：________________
　　电话：____________________
　　乙方：______________
　　法定代表人：____________
　　地址：_______________
　　电话：______________
　　根据《中华人民共和国合同法》、《物权法》等法律规定，甲乙双方本着平等、自愿、互利的原则就乙方承租甲方房屋一事达成如下协议：
　　第一条 房屋基本情况
　　1. 房屋位( )__________室，面积________m²，房屋所有权证号：_______________，土地使用权证号：____________。
　　2. 房屋产权为甲方所有。
　　第二条 租期
　　1. 租期为_______年_________月________日至_________年__________月_________日。
　　2. 租期届满，甲方若继续出租乙方有权在同等条件下优先租赁。
　　第三条 租金
　　1. 房屋租金为每年__________元，每半年付一次。
　　2. 签订合同时乙方付给甲方押金_______元，合同期满甲方退还乙方。
　　3. 租期内未经协商一方不得变化租金。
　　第四条 甲方权利与义务
　　1. 甲方保证房屋符合质量标准，能用于正常办公，否则乙方有权解除合同，甲方应赔偿乙方损失。
　　2. 甲方应于租期开始前将房屋交予乙方，延迟交付应承担违约金。
　　3. 甲方保证房屋证件齐全真实，无所有权、使用权纠纷，因出卖、抵押等产生的房屋权利纠纷由甲方负责，并承担由此给乙方带来的损失;乙方有权解除合同并由甲方赔偿损失。
　　4. 甲方负担支付房屋物业费用。
　　5. 甲方对房屋进行装修并提供供暖、供水、供电、电话、网络、消防设施，对自然损坏应及时进行修理。
　　6. 房屋或其内设施非因乙方故意或使用不当而损坏，甲方应在收到乙方通知2天内进行维修，若超过两天未维修应赔偿乙方因此所受损失;若乙方自行维修甲方应承担费用。
　　第五条 乙方权利与义务
　　1. 乙方应及时足额缴纳房租，若超过一月未缴甲方有权解除合同并没收押金。
　　2. 乙方不得擅自改变房屋结构，如需改造房屋须经甲方同意。
　　3. 乙方因工作需要并经甲方同意方可对房屋进行装修。
　　4. 乙方自行承担水、暖、电、网、电话费用。
　　5. 乙方保证对房屋进行办公用，不进行违法活动。
　　6. 乙方应合理使用房屋及设施，因故意损坏或使用不当应承担修理或重换责任。
　　7.租赁期内甲方转移房屋所有权不影响租赁合同效力。
　　8.租赁期满乙方不再续租则应自行搬离，但甲方应给予7天搬迁时间。
　　第六条 任何乙方若提前终止合同须提前一月通知对方。
　　第七条 任何一方未经对方书面同意不得转让合同权利义务。
　　第八条 因不可抗力如政府拆迁、地震造成房屋损坏双方互不负责，本合同自动解除。
　　第九条 产生纠纷双方应友好协商，无法达成一致应在房屋所在地法院起诉，诉讼中除争议
　　部分外合同其他条款效力不受影响。
　　第十条 本合同未尽事宜，双方协商解决。
　　第十一条 本合同壹式贰份，甲乙双方各执壹份，自双方签字之日起生效。
　　甲方：_____________________ 乙方：_____________________
　　代表人签字：_______________ 代表人签字：_______________
　　日期：_____________________ 日期：_____________________