地产商铺租赁合同模板

　　一条繁华的商业街,大大小小的商铺有很多,出售和出租情况很频繁,那么地产商铺租赁合同怎么写呢?以下是在品学网小编为大家整理的地产商铺租赁合同范文，感谢您的阅读。地产商铺租赁合同范文1
　　甲方(出租方) 身份证号码：
　　乙方(承租方) 身份证号码：
　　丙方(经纪方) 工商注册号：
　　根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确双方的权利和义务关系，经双方充分协商一致，同意以下条例的房地产租赁事宜签订本合同，共同遵守：
　　第一条、产权状况：
　　1、房产座落：南宁市 _ _ 区 ______ 路 ___ 小区 号到 号商铺。
　　2、建筑面积(总和)：  。
　　第二条、 租期：租期自 年 月 日至 年 月 日止：共计 个月时间。 另注明：如乙方在租赁期内有下列情况，甲方可以终止合同收回房屋：
　　1、乙方利用承租房进行非法活动，损害公共利益;
　　2、乙方须按时交纳租金，如拖欠甲方租金柒天按违约处理。
　　第三条、租金及付款方式：
　　1、甲、乙双方约定该房产的月租金为人民币(大写)： 万 仟 佰 拾 元整( ： )。
　　2、每 个月 号前以( )现金/( )转账支付;户名： 开户行： 帐号： 。
　　3、甲、乙双方应支付给丙方的中介佣金：甲方应支付丙方中介佣金(大写) 元整(  ) 。 乙方应支付丙方中介佣金(大写) 元整(  ) 。
　　4、甲方收取乙方 元人民币(大写 万 仟 佰 拾 元整)，作为有关费用(如装修、设施、水电费、电话费等)的押金，待退租并经甲方验收房屋无损坏，所有费用结算清楚，出租方应把押金如数无息退还给承租方。但中途不得以押金抵租金。
　　第四条、在租赁期内，甲方保证负责并承担以下责任：
　　1、甲方在签订合约时应详细了解乙方的来历身份等情况。
　　2、上述房产产权属合法，若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务问题一概由甲方负责承担，并承担民事诉讼责任。乙方由此造成的直接经济损失，甲方负责赔偿。
　　3、如需出让或抵押房产产权，应提前壹个月告知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权;若甲方出售给第三方须协助乙方在同等条件下续租，若第三方自己经营，甲方需同乙方协商赔偿装修费用;租赁期满后，在同等条件下，乙方享有优先续租权。
　　4、在乙方不违反本合同规定的条例范围内，甲方不得中途收回房屋，否则按违约处理。
　　第五条、在租赁期内，乙方保证负责承担以下责任：
　　1、 必须严格遵守国家及地方政府有关法规法令，及时到当地有关部门办理户口登记，自觉做好防火防盗安全以及计划生育工作，否则，一切后果自负。
　　2、 乙方不得随意拆变房屋结构，如需对此述房地产进行装修，应征得甲方书面同意，费用自理。如因私自装修造成原装修和设施损失，应修复并照价赔偿，如遇不可抗力的原因使双方必须中止合同的，双方均不负责任。屋内设施、设备如因人为原因造成损坏或丢失，则乙方负责维修或赔偿。
　　3、 按时缴纳租金：每逾期壹日由甲方按月租金的百分之一加收滞纳金。逾期七天(含七天)以上则违约处理(特殊情况下征得甲方同意的例外);按时缴纳因乙方使用而产生的水、电、煤气、闭路、电话/宽带和物业管理等有关的一切费用，并无条件服从小区物业公司管理制度。
　　4、 租赁期满时，应及时将房屋交还给甲方，如因延误时间给甲方造成损失，乙方负责赔偿。如需继续承租或提前解约，应提前壹个月与甲方协商，继续承租时双方应重新签订合同。
　　5、 承租期间乙方若遇经营不善或其他特殊情况需转租必须向业主说明情况，在缴清物业、水电费用之后方可转租，否则按违约处理。
　　第六条、违约责任：
　　1、任何一方未能履行本合同中规定的条款或违反国家有关法规法则的，另一方有权提前解除合同，因此而造成的损失，由责任方承担。
　　2、违约方应赔偿另一方 元(大写 拾 万 仟 佰 拾 元整)作为违约赔偿金，双方协商达成。
　　3、本合同如若在履行过程中发生争议，双方应采取协商解决的办法，协商不成时，可向房地产仲裁机构申请调解或向人民法院起诉。
　　4、本合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国合同法》的有关规定，经合同双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等法律效力。
　　5、本合同壹式叁份，甲方、乙方、经纪方各执壹份具有同等法律效力。经甲乙丙三方签字后生效。
　　第七条、该房地产建筑物内的设施：无
　　交接底数：水( )吨、电( )度、煤气( )方 第八条、补充协议
　　甲方(代理人)： 乙方(代理人)： 联系电话： 联系电话：
　　丙方(签字盖章)： 负责人： 联系电话：
　　年 月 日地产商铺租赁合同范文2
　　出租人(以下简称甲方)：__________________________________________
　　承租人(以下简称乙方)：___________________________________________
　　身 份 证 号 码;__________________________________________________
　　联 系 地 址：_____________________________________________________
　　根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，甲、乙双方在自愿、公平、诚实信用、等价信用、等价有偿原则的基础上，就房屋/商铺租赁事宜，经双方协商达成如下合同条款：
　　第一条 租赁房屋/商铺的基本状况
　　1、甲方自愿将坐落在宿 的房屋/商铺出租给乙方经营使用;
　　2、该房屋/商铺的租赁面积为______ ，乙方对该房屋/商铺已作充分了解，并自愿承担。
　　第二条 租赁期限
　　1、租赁期限为_10_年，自____ 年_____ 月_____日起至_____ 年_____ 月_____日止。
　　2、租赁期限满，乙方应如期交还房屋/商铺，如乙方要求续租的，则应在租赁期限届满前至少提前2个月向甲方提出书面意向，在同等条件下，乙方拥有优先续租权。
　　第三条 租金、押金及支付方式
　　按照甲方出租物业所处区域，以及甲乙双方对该区域未来商业形式美好远景的一致认可，甲方本可按较高的标准收取租金费，但考虑到乙方投资的热切诚意、长期租赁经营的强烈意愿、商业人气须逐年、逐步集聚的客观规律等实际因素，以及乙方为表明其履约决心而自愿交付较高押金的基础上，甲方自愿以较低的租金标准将该房屋/商铺出租给乙方，以繁荣宿迁淮海建材城的整体商业氛围。
　　根据前款约定，经双方一致意见：
　　1、租金按租赁面积______元/ /天计收，租金先付后用，一年一付，在租期起算后十天内支付。以后每年均按该月、日支付下一年(12个月)的租金。如乙方逾期支付的，按应付租金按银行同期贷款利率_3_倍支付违约金;
　　2、乙方自愿向甲方交纳该房屋/商铺的租赁押金单价为______________元/ ，
　　3、自乙方支付全部押金之日起至租赁期限起算日止(____ 年_____月 _____日)的期间，甲方按净化收益率10%的标准根据实际天数向乙方支付经济补偿(涉及的个人所得税由甲方代扣代缴)，该补偿与租赁期限正式起算后十日内支付乙方。
　　4、本着低收益、低风险、高收益、高风险的原则，经双方协商后，乙方同意并自愿按本合同第3.2条交纳押金，并且在租赁期限内，乙方不得以任何理由要求减少、降低或退回押金，否则，乙方须承担违约责任，同时甲方有权提前解除本合同且无需承担任何包括支付经济补偿在内的责任，以免不可预见风险致使甲方权益受损而无法得到相应弥补。
　　第四条 水、电、空调等经营过程中产生的各项费用
　　1、水、电、空调等费用根据单独的水电表或相关标准进行按时结算;
　　2、在乙方租赁期内，由商铺实际使用者承担相应水、电、空调及物业管理费等各项经营费用。
　　第五条 转租的约定
　　在征得甲方同意后，乙方有权转租其承租的商铺或委托他人经营管理。在转租时，乙方应确保次承租人所经营的业态、品类应符合甲方针对商城的统一经营要求，并不得损害甲方的合法权益。
　　第六条 房屋/商铺修缮责任
　　1、在租赁期限内，甲方应出租房屋/商铺的使用安全，乙方应爱护并合理使用该房屋/商铺及其附属设施。乙方承租期限，对前述房屋/商铺及设施设备的维修责任和费用均由实际使用者承担;
　　2、在租赁期限内，对该房屋/商铺公用部位及甲方提供的公共设备设施非因乙方故意或过失行为造成的损坏，由甲方承担维修责任。甲方须于收到乙方通知十日内及时履行维修责任，否则，如因甲方不履行维修责任而造成乙方不能达到使用房屋/商铺目的的，乙方有权自行或委托他人进行维修，但所需费用由甲方承担;
　　3、除房屋/商铺内已有装修和设施外，乙方如要求重新装修或变更原有设施的，应事先征得
　　4、甲方因公共安全需要或对房屋/商铺及其附属设施的正常维修，乙方应允许甲方在合理的时间内进入。因乙方阻扰甲方进行维修而产生的后果，则概由乙方负责。
　　第七条 检查与参观
　　1、在租赁期限届满前的最后三个月内，在双方签署续约合同之前，甲方有权在任何合理时间内，带领潜在客户参观房屋/商铺，乙方不得拒绝，但前提是不影响乙方正常工作;
　　2、除上述情况，甲方有权在紧急情况下(例如火灾、水管爆裂等情况)进入房屋/商铺作抢救工作。
　　第八条 合同解除
　　本合同签订后，双方应严格履行，任何一方不得擅自解除合同，否则违约方需要支付违约金给守约方;
　　(1) 若甲方擅自解除合同的，则甲方需支付给乙方相当于乙方押金50%的违约金;
　　(2) 若乙方擅自解除合同的，则乙方需支付给甲方相当于乙方押金50%的违约金，并且甲方有权将违约金直接在乙方的押金中扣除。
　　本合同期租之日起满五年(____ 年____月 _____日)后，任何一方均有权以前解除本合同，但提前解除合同的一方应当至少提前六个月(按租赁年度，第一次提出解除合同的时间截止日为(_____年 _____月 ______日)通知对方，则在下一个租赁年度结束之日合同解除。五年期满后的每年里若要提前解约，以此类推;合同解除后，甲方依约在乙方交还房屋/商铺后讲押金无息退还乙方，双方均不负责违约责任。
　　有下列情形，任何乙方均可单方解除合同，合同在解除合同通知送达时即行解除，且无需承担违约责任：
　　(一)双方均可单方解除合同且无需承担违约责任的情形;
　　(1)因地震、火灾等不可抗力因素致使该房屋/商铺及其附属设施损坏，本合同不能继续履行的;
　　(2)该房屋/商铺因城市建设需要被依法例入拆迁范围且政府规定的拆迁日届满(双方互不承担违约责任，并根据政策规定分享拆迁补偿)。
　　(二)甲方可单方解除合同的情形，并要求乙方承担_12_个月的租金作为违约金：
　　(1)未经甲方书面同意，擅自将房屋/商铺经营权转租、转让、转借他人的;
　　(2)未经甲方书面同意，擅自拆改变动或损坏房屋/商铺结构，得经甲方书面通知，在限定时间内仍未纠正并修复的。
　　(3)擅自改变本合同规定的用途，或利用该房屋/商铺进行违法违章活动和危害房主和用户安全的行为;
　　(4)拖欠租金、押金或水、电、空调等费用累计二个月以上的。
　　(三)乙方可单方面解除合同的情形，并要求甲方承担_12_个月的租金作为违约金：
　　(1)在本合同履行期间，擅自将该房屋/商铺又出租给他人的;
　　(2)因房屋/商铺出现严重质量问题导致乙方无法正确经营并无法修复的;
　　(3)因房屋/商铺出现严重质量问题导致乙方人身安全受到重大伤害，并且无法修复的;
　　第九条：合同终止
　　本合同期限届满或合同依法解除时，合同效力终止。
　　第十条：本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。
　　第十一条：本合同经双方签署后即成立并于甲方收到乙方押金时生效。
　　第十二条：本合同租赁期限期满后失效，本合同一式三份，甲方执二份，乙方执一份，具备同等法律效力。
　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________
　　法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签字)：_________
　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日地产商铺租赁合同范文3
　　出租方(甲方)：
　　承租方(乙方)：
　　根据《中华人民共和国合同法》及国家有关法律、法规的规定，为明确甲、乙双方的权利和义务关系，经双方协商一致，同意就 的场地租赁事宜，并在平等自愿的基础上签订本合同。
　　第一条：租赁场地的位置及面积
　　甲方提供给乙方使用的租赁场地位于 (详见附图的红线范围)，租赁场地建筑面积约为 m2(按双方核实的最终面积为准)。
　　第二条：租赁场地的用途
　　甲方提供给乙方使用的租赁场地用途为 功能，乙方合同期内如要改变其经营项目须征得甲方的同意。
　　第三条：租赁期限
　　甲方提供给乙方使用的租赁场地期限为 年，租期从双方签定本合同之日起计算。即 年 月 日至 年 月 日止。
　　第四条：租金金额及其它费用的缴纳方式
　　二、物业管理费：包括中央空调电费及设施维护费、电梯电费及维护费、消防及供电设施维护费、公共照明电费、公共水费、公共卫生清洁费、保安秩序管理服务费;另外，场内的空调的开启时间为早上 : ，关闭时间为晚上 : ;商场经营时间为早上 : 至晚上 : (如遇天气状况改变时进行调整)。
　　三、月租缴费方式及应缴费用：
　　1、租金实行先交付后使用的原则，即乙方须于每月 日前缴交下月的租金及物业管理费、税费等费用;
　　2、乙方须按规定准时向甲方交纳各项费用，逾期不交以日按欠费金额的 ‰ 向乙
　　3、乙方委托甲方代为收取水电费。乙方用电、用水按所租场地电表、水表实际抄表度数计付，每度电单价¥ .00元，每度水单价¥ .00元(若物价局或政府相关部门提出价格变动，此单价随之变动);
　　四、保证金的缴纳：
　　为确保甲方物业在乙方租赁期结束后完整归还，乙方在签定本合同之日起计三天内须向甲方交付¥ .00 元场地保证金。其中¥ .00元(大写人民币 元整)于 年 月 日甲方不计息退还给乙方。租赁期结束后如乙方无违反合同之规定并完整交还场地，甲方应在7个工作日内将¥ .00 元保证金原数(不计利息)退还给乙方;
　　五、在租赁期内优惠:
　　为支持乙方的品牌投资以及顺利过渡，乙方从签定合同之日起至 年 月 日止可享受为期 个月的免租金、免管理费的优惠(免租期内不含场内水、电费、广告位电费和市政收取的垃圾清运费);
　　六、场地交付标准：
　　1、甲方以现时的场地设施设备交付。另外，涉及乙方对租赁店铺二次装修及功能改变所产生的消防改造及报建，由乙方自行承担，并由乙方支付由此产生的相关费用;
　　2、合约期内，甲方提供商业广场户外广告位按实际的用电损耗收费。宣传内容需经甲方审批同意后方可发布。
　　第五条： 其他自理费用
　　一、乙方除合同规定要求交付的费用外，还须自行向工商行政管理、税务、环保、消防等有关部门报批有关手续以及缴纳应缴费用，甲方配合提供相关办证资料;
　　二、乙方自行申报布装有线电视线、电话线、网线(甲方负责乙方租赁店铺外线路的布置)，并依时缴纳应交费用;
　　三、乙方使用甲方户外广告位期间，须自行向市政或其它有关部门申报登记，并按有关部门收费标准缴纳费用。
　　第六条：租赁期间租赁场地的装修及维护保养规定
　　一、乙方不得损坏建筑主体结构(含梁、柱、楼板)，如若改动须涉及以上部位的，应向甲方提出申请，并经得甲方同意后方能施工，否则，由此而产生的经济及法律责任由乙方负责;
　　二、乙方进行装修前或经营期间需对租赁场地进行整改装修，必须符合国家有关装修管理规定，并向甲方提供书面申请及设计图纸，且经甲方同意后方可进行;另外，乙方首次进场对租赁场地进行拆除装修时，应以不损坏现有配套设施设备为装修原则，并归还属于甲方的设施设备;
　　三、乙方首次进场装修须交付装修保证金人民币¥ .00 元，装修完毕后经甲方验收合格后方可无息退回;
　　四、乙方人员进场装修时必须办理入场工作证，并遵守管理规定;另外，乙方场地的
　　五、乙方装修期间，甲方有权对其装修事项进行监督，乙方应按照有关《装修管理规定》文明施工;
　　六、乙方铺内装修材料必须使用符合国家标准的材料进行装修，并且乙方在装修期间应做好铺内的防火工作，详见与甲方签订的《防火安全承诺书》;
　　七、乙方应依法经营，并按照国家对商铺的消防要求做好店铺内的消防安全工作，若乙方在经营期间发生火灾的，由乙方自行承担，如因乙方违反国家对店铺使用的经营管理规定，导致被有关职能部门全部查封的，其责任由乙方自行负责，并且甲方有权向乙方追溯法律责任。
　　第七条：双方的权利和义务
　　一、甲方的权利和义务
　　1、维护正常的经营秩序、监督乙方守法依约经营;
　　2、按合同规定收取租金、管理费及其他合同明确的费用;
　　3、因检修设备设施、卫生清洁、救灾、排除危险防火检修等原因进入承租方租赁场地范围进行工作的，须预先知会乙方;
　　4、有义务保障乙方在守法依规经营的情况下不被干涉而自主经营;
　　5、甲方不定期派专业设备维修人员对租赁场地内的配套设施设备进行检修，如发现由于乙方使用不当造成损坏的，有权要求乙方维修使其至正常使用或照价赔偿;
　　6、甲方在租赁期内有权对租赁场地的产权进行变卖，但变卖后必须确保该合同如期履行;
　　二、乙方的权利和义务
　　1、合法依约正常使用租赁的物业，自负盈亏，自主经营;准时按量缴纳租金、工商管理费、税收等费用;
　　2、接受及协助甲方进行统一管理，保障消费者合法权益;
　　3、合理使用、积极维护租赁场地和设备设施，确保整体安全及美观;
　　4、乙方未经甲方同意不得私自拆除租赁场地内甲方的配套设备，否则，甲方有权要求乙方赔偿一切经济损失;
　　5、合同期内，乙方不得对租赁场地私下转租或分租;
　　6、须按时按照甲方规定时间开启户外广告灯，开启时间为晚上 :   : 时，时间可根据气候的变化适当调整，另外，乙方在广告位使用期内不得进行对外出租，否则，甲方有权无条件收回广告位的使用权;
　　7、乙方自签定合同之日起计 个月内必须正常开业(即至 年 月 日前)，否则，乙方每逾期开业一天，甲方有权处以乙方¥ .00元/天的违约金;
　　8、租赁期间，下水管道由乙方负责维护并承担费用，乙方须缴纳涉及该场地的公共设施维护公摊费用。
　　第八条：违约责任
　　一、租赁期内，除本合同的其他规定外，甲、乙双方不得提前终止合同;
　　二、租赁期间，未经另一方同意，双方均不得擅自提前解除合同，否则应向另一方支
　　第九条：不可抗力
　　本合同租赁期间，如遇自然灾害、国家法律法规政策变化等不可抗力因素，造成本合同不能执行或造成损失的，双方均不作违约，租金及其他费用按日计清结算。
　　第十条：租赁期届满的处理
　　一、乙方是否继续租赁场地，均须于租赁期届满前三个月以书面形式通知甲方。如继续租赁场地，乙方在同等条件下有优先承租权，并且承租价格不高于当时出租给商户的合同价格，双方重新签订新的场地租赁合同，否则视作乙方放弃续租权;
　　二、乙方不继续租赁场地，须于租赁期届满之日迁出,迁出前须结清甲方的款项，并向工商行政管理部门及税务部门办理好停业手续;迁出时乙方有权取回属于乙方的设施设备、货物、家具、办公用品等，但前期由甲方投资的设施设备不得取走且不得拆除并损害建筑物本身之结构及设施。另外，乙方逾期迁出的，乙方除不要求甲方退还保证金及放弃对未迁出物品的所有权(物品所有权归甲方所有)外，还须承担违约责任。
　　第十一条：争议的解决
　　本合同履行期间，如对本合同的执行发生争议，可通过协商解决，协商未果的，可向四会市人民法院提出诉讼解决。在协商或诉讼未获解决前，双方必须继续按本合同执行，任何一方违约，均须承担违约责任。
　　第十二条：附则
　　一、本合同如有未尽事宜，由甲、乙双方共同协商修改补充，修改补充合同与本合同具有同等法律效力;
　　二、本合同附带《物业管理规定》、《防火安全承诺书》与本合同具有同等法律效力;
　　三、双方在本合同签定前就本合同标的而签订的所有合同、协议均作废;
　　四、本合同一式二份，由甲、乙双方各执一份;合同自双方签字之日起开始生效。
　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________
　　法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签字)：_________
　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日