建筑包工合同

　　建筑业无法进行机械化大规模生产,而需要借助大量劳动力来完成, 包工制由此出现。那么建筑包工合同是怎样的呢?以下是在品学网小编为大家整理的建筑包工合同范文，感谢您的阅读。建筑包工合同范文1
　　发包人(全称)(以下简称甲方)
　　承包人(全称)(以下简称乙方)
　　经双方协协商同意就本建设工程建设施工事项达成一致,订立本合同。以资共同遵守。
　　一、 工程概况
　　工程名称：
　　工程地点：
　　建筑面积： 平方米。
　　结构类型：砖混结构。层数： 承包范围：包人工费、机械费、模板费、脚手架。
　　承包工程内容：图纸中(不含涂料工程、门窗工程)的土建工程。 工程质量标准：合格工程
　　二：合同价款：总造价款 ( )元。大写( )最后依实际面积结算。在施工中如有变更、增项，经发包方同意后按实际工程量以定额为依据计取人工费、机械费、和模板费。
　　三：付款方式：
　　基础、完工付总造价 25 %主体工程完工(即瓦完瓦时)总造价 55 %内外抹灰完工付总造价 18 %。下余 2 %为维修款，一年后竣工对应日全部付清。
　　(本合同共三页，第一页。)
　　四：合同工期
　　开工日期： 年 月 日
　　竣工日期： 年 月 日
　　合同工期总日历天数： 天
　　五：发包方负责：
　　1、 负责办理该工程有关职能部门的一切手续及发生的经济费用(除安全检查、质量检查工人有问题以外)。
　　2、 负责工程造价的所有税款。
　　3、 负责该工程的工程竣工资料整理及所发生的一切费用。
　　4、 负责施工现场的“三通一平”工作，处理四邻群众关系发生的一切费用。
　　5、 按约定付款方式准时付款，否则工期可顺期延长。
　　6、 按工程进度即使供应材料、水电及损耗品。
　　7、 因材料不合格造成的经济损失。
　　8、 负责由不可抗力自然灾害造成的一切经济损失。
　　六：承包方责任：
　　1、 按图纸及 《现行建筑质量施工验收规范》施工，按约定的合格工程按期交工。
　　2、 因施工技术质量不合格，需翻工造成的一切经济损失。
　　3、 在施工过程中如发生安全事故的经济费用。
　　4、 办理在施工现场所有人员及所有财产、机械设备的保险。
　　5、 作到工完料净、现场干净。 (本合同共三页，第二页。)
　　6、 承包方要严格按照安全文明施工。
　　七、本合同经双方签字之日起生效，工程竣工验收后，竣工结算价款支付完毕，除有关保修条款仍然生效外，其他条款既告终止，一年保修欺瞒后，有关保修条款终止。具有法律效率。望共同遵守。
　　八、未尽事项双方协商解决。本合同一式两份，承包方发包方各持一份。
　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________
　　法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签字)：_________
　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日建筑包工合同范文2
　　总承包方： (以下简称甲方)
　　分包方： (以下简称乙方)
　　建设方决定将总承包方承建的 工程其中的 为保证整体工程的顺利完成，经双方协商，达成以下协议：
　　第一条 工程项目
　　1. 工程名称：
　　2. 工程地点：
　　3. 工程范围和内容：根据 确认的方案和报价说明书内容为依据，除施工方案及说明书未表明的变更工程量，由甲方根据现场核定签字后，作为决算增减依据。本合同施工图及说明书未表明者，若习惯上该部分属于本合同标的之一部分，乙方亦应照做，并不向甲方要求任何费用。
　　4. 工程造价：全部工程造价人民币 (暂控)(含税)。
　　第二条 工程期限
　　1.全部工程自 年 月 日开工，至 年 月 日竣工(工期 日历天)。
　　2.在施工时如遇到下列情况，需顺延工期。顺延期限，应同建设方及时协商，签订协议并报有关部门及项目部备案。
　　(1) 由于不可抵抗力，而被迫停工者。
　　(2) 因 变更计划或变更施工图，而不能继续施工者。
　　第三条 承包方式
　　第四条 施工准备中甲乙双方的义务
　　1. 甲方义务
　　明确工程内容、项目及要求，提供施工所需的水电及材料堆放地。
　　2. 乙方义务
　　(1) 按照合同约定的工期保质保量地完成工程项目。
　　(2) 保护工建周围的环境卫生及文明施工。
　　(3) 保证所用材料经甲方验收认可并提供相应的合格证明，如不符合设计、施工要求或规格有差异，应禁止使用。
　　(4) 根据甲方要求免费制作相应图纸，并提供有利于节约成本的建议。
　　(5) 遵守国家法规、政策，执行企业和本项目的各项规章和管理制度。
　　(6) 维护企业信誉和职工合法权益，履行《建设工程施工合同》义务，完成项目承包合同指标，服从上级领导，接受检查和监督。
　　(7) 竣工之后交付完整的竣工资料。
　　(8) 施工过程中乙方人员的人身、财产安全及因乙方施工造成的人身、财产的侵害由乙方自行承担。
　　(9) 乙方应在甲方及相关部门监督下依规范制取试样送检。
　　(10)乙方自行承担施工中所用的水、点、气等费用。
　　(11)必须保证该项目自己及其他施工的成品保护。
　　(12)严格执行安全操作规范。
　　(13)其他按照行业惯例由乙方承担的义务。
　　第五条 安全生产
　　乙方严格按照安全操作规定进行作业，如人为违反操作规定造成事故，按照四不放过的原则处理，造成一切经济损失和事故赔偿费由乙方自行承担，并按照公司本年度公司安全生产奖罚制度和国家安全生产条例对责任人进行处罚，且每人必须办理保险和意外伤害保险。
　　第六条 工程价款的结算及支付方式
　　1. 合同总造价以同建设方签订的协议为依据，有冲突的执行总合同。
　　2. 工程价款结算由项目审核签字后报上级为有效。
　　3. 乙方按总造价 %支付项目部配合费。
　　第七条 工程质量及甲方对工程质量的要求
　　1. 达到国家规定的验收标准及甲方要求的其他质量要求。
　　2. 具体国家标准为DBJ08-62-97《住宅建筑装饰工程技术规程》、DB31/T30-1999《住宅装饰装修验收标准》和新疆维吾尔自治区行政主管部门制定的其他地方标准、质量评定验收标准。
　　第八条 甲乙双方驻工地代表
　　甲方驻工地代表： 乙方驻工地代表：
　　第九条 施工及设计变更
　　1. 施工中如发现设计有错误或严重不合理的地方，乙方应以书面形式通知甲方，由甲方在 天内与原设计单位商定，提出修改或变更设计文件，经甲乙双方签订协议(或确认)后，方准施工。
　　2. 甲方如需变更设计，由甲方与原设计单位商定后，以书面形式通知乙方，乙方在接到甲方通知后，应当按变更后的设计施工，工期同建设方协商。
　　3. 变更工程如报价清单中已列有单价者，按实际工程量计算后再比照相关优惠让利幅度结算;未列者，参考当地市场行情协商定价后按实结算。
　　第十条 隐蔽工程及中间验收
　　1. 乙方应严格执行隐蔽工程验收制度，凡隐蔽工程隐蔽前，乙方应当及时通知甲方进行验收，验收合格，甲方代表在验收记录上签字后，乙方方可进入下一道工序施工。
　　2. 中间验收部位和时间：
　　(1)依现场实际具备验收条件确认验收时间。
　　(2)上级部门的计划安排。
　　第十一条 竣工验收及工程交付
　　1.乙方应当在工程竣工之日前 天将验收日期以书面形式通知甲方届时验收。
　　2.在进行竣工工程验收中，如发现工程质量不符合规定，乙方应负责无偿修理或返工直至验收合格，由此造成工程逾期交付的，按迟延竣工处理。
　　3.竣工工程验收，以国家颁布的施工验收规范、质量检验标准、施工图、合同及相关文件为依据。在进行竣工验收时，乙方应当在验收前 天向甲方提交以下文件：
　　(1) 增减变更文件及其它洽谈记录;
　　(2) 隐蔽工程验收记录和中间交工验收记录;
　　(3) 工程竣工图;
　　(4) 工程用材用料生产合格证及所有检测合格报告。
　　4.乙方应当在验收合格之日起 天向甲方交付工程，在交付前，乙方应当将一切杂物及剩余材料清除干净。
　　第十二条 保修条款
　　1.工程保修期限 年，自工程竣工验收合格交付之日起算。保修金为总工程款的 %，且为总工程款中的一部分。
　　2.乙方在工程竣工验收后经发包人认可，不发生任何质量问题，结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限。
　　3.工程竣工验收合格保修期满不发生任何质量问题。
　　4.如在保修期内出现质量问题，有乙方负责在收到建设方或甲方通知后 天免费修复，如乙方未能在此期限内修复，甲方可另请第三人予以修复，其费用从保修金中扣除，不足部分建设方或甲方有权向乙方追偿。
　　第十三条 违约责任
　　1.由于乙方责任未按合同规定的日期竣工，每逾期一天，应偿付给甲方工程总额 %的逾期违约金;违约金不足以赔偿甲方损失的，就不足部分，乙方还应予以赔偿。
　　2.乙方如有以下情况发生，甲方有权解除合同并要求支付违约金(违约金为总工程款的 %)及赔偿经济损失：
　　(1)方迟延竣工达 天;
　　(2)乙方伪造或冒用他人营业执照;
　　(3)乙方未经甲方同意，自行将工程转包他人;
　　(4)作息无常显然无法按期竣工的;
　　(5)乙方进场后，施工组织、人员、机械配置等与标书规定不一致，未经甲方同意擅自更改，且在甲方期限内未整改的。合同解除后，甲方仍有权向乙方主张损害赔偿;
　　(6)不认真保护自己及他人施工的成品;
　　(7)不按时发放民工工资，拖欠民工工资的行为。
　　第十四条 纠纷解决
　　发生合同纠纷时，当事人双方应及时协商，协商不成的，约定向建设方或甲方所在地人民法院起诉。
　　第十五条 其他约定
　　1. 乙方保证不为此工程的总承包方从事包括行贿在内的任何不当行为。
　　2. 施工完成后验收合格前，甲方因生产急需而提前进驻该工程的，不视为默认工程已验收合格，具体验收时间及是否合格仍依本合同有关条款办理。
　　第十六条 合同正本及合同生效
　　1.本合同一式 份，甲方执正本 份，乙方执正本一份。
　　2.本合同自双方签订之日起生效。合同如有变更，经双方协商后制成合同附件，双方签定盖章后与本合同具有同等法律效力。
　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________
　　法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签字)：_________
　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日建筑包工合同范文3
　　甲方(发包方)：
　　乙方(承包方)：
　　经甲乙双方商定，甲方将老年别墅公寓工程的施工任务交给乙方承担。为了明确双方责任，确保工程的进度与质量要求，在公平、自愿、平等、互利的基础上双方协商议妥本协议以下各条款，共同监督，严格遵守。
　　第一条：承包方式：乙方包工不包料，乙方负责自带机械设备、架材、模板等。以规定的建筑面积计算规则计算建筑面积，甲方按照每平方米完成工程量支付乙方单价 200.0元/ 人工机械架材费用。
　　第二条：承包范围：施工图纸文件中所注明的建筑主体土建部分的所有分部分项工程。
　　第三条：质量要求：合格工程
　　第四条：开竣工日期：本工程定于20xx年04月2日开工，定于20xx年07月02日竣工。日历工期90天。
　　第五条：人机费支付办法：按照形象进度拨付。基础出土后拨付总人机费的10%;第一层完成后(现浇板浇注完毕)拨付总人机费的50%;屋面和装饰工程完成拨付总人机费的90%;整个工程完成并交工验收合格后拨付至总人机费的100%。
　　每次付款，由乙方写出书面报告，经甲方技术人员按照合同要求核对工程量及质量情况后签署意见，审批后拨付。
　　第六条：双方责任
　　一、甲方责任
　　(一)按照资金拨付办法及时拨付人机费。
　　(二)协调好开工前及施工中的水电供应，协调好施工道路的畅通，达到三通一平，并承担水电及道路三通一平所需的费用。
　　(三)保证施工中所需材料和构件的及时供应，做好材料的取样、送样、配合比单、原材料的出厂合格证等工作。
　　(四)负责组织隐蔽工程、验槽、基础及主体工程的验收。
　　(五)负责协调社会、主管部门及四邻关系。
　　二、乙方责任
　　(一)必须严格按照施工图纸和现行施工质量验收规范进行施工。
　　(二)必须听从甲方和上级主管部门、监督、监理的指挥，配合检查，执行处理意见。
　　(三)认真组织施工，编制施工进度计划，质量保证措施、施工安全措施、技术节约措施、主要技术要求的技术经济指标等，严格执行措施条款，确保工程质量。
　　(四)提供材料使用计划，在各种材料使用前7天内向甲方提出书面材料用量计划。
　　(五)编制现场文明施工措施，加强文明施工管理，保证道路畅通，并悬挂文明施工和安全施工图片。
　　乙方负责每天将施工现场清理干净，材料、架材堆放整齐，现场无长流水、无长明灯，场地无积水和生活垃圾，达到文明施工的要求。
　　(六)严格安全施工管理，明确事故责任，确保安全施工，杜绝事故的发生。如发生安全事故，一切责任均由乙方负责承担。
　　(七)提供所有所需的施工人员、机械架材及生产工具、支撑模板(包括支模用的铁钉、铁丝、穿线用的钢丝、钢筋绑扎用的扎丝等)，脚手架杆、板、扣件等，测量设备及小型用具钢尺、线绳、线坠等，并承担其全部费用。
　　(八)已竣工工程未交工前，负责已完工程的成品保护。
　　(九)乙方对分部、分项工程、隐蔽工程自检合格后，经甲方、监理、质检站验收合格后，方可进入下道工序。
　　(十)因施工不合格造成返工，乙方负责承担由此引发的一切损失和费用。
　　(十一)人为造成材料半成品损坏的，按照实际价格从拨付人机费内扣除。
　　(十二)乙方不得将工程转包，如转包，甲方有权中止合同，下余人机费甲方拒付。
　　(十三)施工现场的临时用电应严格按照操作规程进行，严格执行三相五线制，临时用电所用的电料必须合格，接电后把闸刀盖盖好，确保用电安全。
　　第七条 工程变更
　　单项变更项目人工费在壹千元以内的甲方不付，壹千元以外计入决算。施工现场无任何计时工，停水、停电、图纸变更、机械故障等原因引起的停工，工人的生活费、人工费计机械架材的停滞费等，均由乙方承担，甲方不承担任何费用。
　　本协议一式两份，甲乙双方各执一份，本协议自签订之日起生效，至人机费拨付完毕之日失效。未尽事宜，双方协商解决。
　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________
　　法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签字)：_________
　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日