农村承包土地流转合同模板

　　农村土地流转是农村经济发展到一定阶段的产物，对于农村承包土地流转合同你是怎样理解的呢?以下是品学网小编整理的农村承包土地流转合同，欢迎参考阅读。农村承包土地流转合同范文一
　　甲方(出让方)： ( 镇 村)
　　身份证号： 住 所：
　　乙方(受让方)：
　　身份证号： 住 所：
　　为了规范农村土地承包经营权流转，切实维护土地流转双方的合法权益，根据《中华人民共和国农村土地承包法》和《农村土地承包经营权流转管理办法》法律、规章的有关规定，本着依法、自愿、有偿、平等协商的原则，经甲乙双方协商，订立如下土地承包经营权流转合同。
　　一、流转承包土地的种类、位置、四至、面积、质量、
　　甲方将承包的土地约 亩经营权流转给乙方。承包地种类为： 承包地座落于 ：
　　四至界限：
　　流转土地包括 树 棵
　　二、承包地承包经营权流转的期限和起止日期
　　合同双方约定，承包地承包经营权流转期限为 年，从 年 月 日起，至 年 月 日止。
　　三、承包地承包经营权流转方式
　　甲方采用转包方式将其承包地流转给乙方生产经营。
　　四、流转承包地用途
　　流转承包地用途为生态旅游观光农业或有机生态种植养殖 。
　　五、流转价款及支付方式、时间
　　1、承包地流转费用现金支付。合同期内，乙方向甲方支付流转费共 元。 付款方式：分 次付清 ，合同签订三日内支付现金 元， 年 月 日付现金 元， 年 月 日付清全部余款 。 。
　　2、流转土地所享受国家惠农资金和其它补贴均由乙方享受。
　　六、流转双方的权利和义务
　　(一)甲方的权利和义务
　　1、权利。按照合同规定收取承包地流转费，按照合同约定的期限收回流转的承包地。合同约定的其它权利。
　　2、义务。在不干预乙方正常的生产经营活动情况下，协助乙方按合同行使土地经营权。甲方应当及时向发包方备案;以转让方式流转的，甲方应当事先向发包方提出转让申请，发包方同意后甲方与乙方签订本合同。土地流转期间原发包人收取该土地的所有承包费用由甲方负责支付。协助乙方按照合同约定使用流转的土地，帮助协调本流转土地与其他农户之间发生的用水、用电、治安等方面的纠纷。
　　(二)乙方的权利和义务
　　1、权利。在受让的承包地上，乙方具有自主生产经营权。在受让土地上附属物归乙方所有。
　　乙方在流转期间投入资金而提高了土地生产回报能力或在流转土地上投入的生产建设基础设施，在流转合同到期或者未到期，由甲方依法收回承包土地时，甲方应按照所有地面附属物的实际经营价值赔偿给乙方。当政府规划需要占用土地时，乙方有权获得相应的经济补偿，补偿标准应按照所有地面附属物的实际经营价值补偿给乙方。甲方有义务协助乙方获得相应经济补偿。
　　乙方有权将承包土地以转包、出租方式实行再流转，再流转时应当及时书面告知甲方。
　　本合同到期时，乙方有优先承包权及合同约定的其它权利。
　　2、义务。在国家法律、法规和政策允许范围内，从事观光农业生产经营活动，按照合同规定按时足额交纳流转费。对流转土地不得擅自改变用途，不得使其荒芜，对流转的耕地(荒地、林地等)进行有效保护，不能依法保护，造成损失的，乙方自行承担责任。合同约定的其它义务。
　　七、合同的变更和解除
　　有下列情况之一者，本合同可以变更或解除。①经当事人双方协商一致，又不损害国家、集体和个人利益的;②订立合同所依据的国家政策发生重大调整和变化的;③一方违约，使合同无法履行的;④乙方丧失经营能力使合同不能履行的;⑤因不可抗力使合同无法履行的。
　　八、违约责任
　　1、甲方非法干预乙方生产经营，擅自变更或解除合同，给乙方造成损失的，由甲方赔偿乙方损失，并向乙方支付违约金。
　　2、乙方违背合同规定，给甲方造成损失的由乙方承担赔偿责任，并向甲方支付违约金。
　　3、乙方不按时交纳土地流转费，视为乙方违约，甲方有权收回土地经营权。
　　4、本合同违约金额为人民币贰拾万元整。
　　九、合同纠纷的解决方式
　　甲乙双方因履行流转合同发生纠纷，先由双方协商解决;协商不成的，可以请求村民委员会、乡(镇)人民政府调解;双方当事人不愿意协商或调解，或者协商、调解无效的，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，不服仲裁决定的，在收到裁决书之日起30日内或向有管辖权的人民法院起诉;也可直接向人民法院起诉。
　　十、其他约定事项
　　本合同一式四份，甲方、乙方各持两份。(发包方及乡镇经管站合同备案事项由甲方负责办理)。自甲、乙双方签字或盖章之日起生效。合同甲、乙双方约定的其他事项
　　本合同未尽事宜，由甲乙双方共同协商，达成一致意见，形成书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。
　　甲方(盖章)签名： 乙方(盖章)签名：
　　年 月 日农村承包土地流转合同范文二
　　甲方(承包方) ( 乡 村 屯)将承包的土地 亩，流转给乙方(受让方) ( 乡 村 屯)耕种，期限从 年 月 日起至 年 月 日止，流转土地的四至(东至： 西至： 南至： 北至： )流转方式：(转包、转让、转租、入股、抵押、互换、其他方式);流转价款合计 元。每年 元，亩标准 元，付款方式： 经甲乙双方协商同意订立如下条款：
　　一、承包方权利及义务
　　(一)权利
　　1、承包方有权决定其土地流转的对象;
　　2、流转的收益归承包方，其他人无权侵占;
　　3、受让方将流转的土地实现再流转，必须取得原承包方的同意。
　　(二)义务
　　1、尊重受让方的生产经营自主权，不干涉受让方依法进行正常经营活动;
　　2、流转合同签订后，及时向村里备案，流转的期限不得超过二轮承包的期限。
　　二、受让方权利及义务
　　(一)权利
　　1、享有流转土地收益权、生产经营权、产品处置权;
　　2、依法形成的流转合同受法律保护。
　　(二)义务
　　1、不得改变流转土地的农业用途;
　　2、不得给土地造成永久伤害。
　　三、流转双方议定的其他条款
　　四、违约责任
　　双方不得随意解除流转合同，否则侵权方依照相关法律规定赔偿对方经济损失。
　　五、此合同一式四份，流转双方各执一份，村和乡镇人民政府经管站各备案一份。
　　甲方(原承包方)： (签章) 乙方(受让方)： (签章)
　　受委托方： (签章) 甲乙双方订立合同时间： 年 月 日
　　鉴证机关： (章) 鉴证机关鉴证合同时间： 年 月 日农村承包土地流转合同范文三
　　甲方(出租方)： 身份证号：
　　住 址： 电 话：
　　乙方(承租方)： 身份证号：
　　住 址： 电 话：
　　根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国农村土地承包经营纠纷调解仲裁法》、《四川省<中华人民共和国农村土地承包法>实施办法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》等法律、法规、规章和有关政策的规定，在原承包关系不变的前提下，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，经协商一致，就土地承包经营权出租事宜，签订本合同。
　　一、出租土地基本情况及用途
　　甲方自愿将位于 第 村民小组的 亩承包地的承包经营权出租给乙方，出租土地为农业用途，主营项目是生产经营。
　　二、出租期限
　　土地承包经营权出租期限不得超过二轮土地承包期限剩余年限。出租期限为十八年，自 年 月 日起至20xx年8月30日止。
　　三、出租价格与支付方式
　　(一)出租按下列第贰种形式计价：
　　1.实物。乙方每亩每年支付甲方 公斤(大写： )稻谷，共计每年支付 公斤(大写： )稻谷，按稻谷当年当地大宗上市时均价折算现金。
　　2.现金。乙方每亩每年支付甲方人民币 元(大写： 整)，共计每年支付人民币 元(大写： 仟 佰 拾 元)。
　　(二)租金支付方式：
　　租金采取逐年支付的方式，乙方于每年三月一日前支付当年度租金，且每年递增0%。
　　四、甲方的权利和义务
　　1.有权获得土地流转收益，有权按照合同约定的期限到期收回流转的土地。
　　2.有权监督乙方合理利用、保护流转土地，有权制止乙方损坏流转土地和其他农业资源的行为。
　　3.乙方不按合同约定使用土地，改变土地用途、违反城乡环境规划、破坏水利等基础设施或给土地流转造成永久性损害的，甲方有权终止合同。
　　4.流转土地被依法征收、占用时，土地补偿款由甲方享受。
　　5.甲方于 年 月 日之前将土地交付乙方。
　　6.负担按国家有关政策、法规缴纳的各项税费。
　　7.不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动和生产条件的改善。
　　8.保护乙方的正常生产经营活动，维护乙方的合法权益，协助乙方解决生产经营中的困难。
　　9.法律、法规、规章和政策规定的其他权利和义务。
　　五、乙方的权利和义务
　　1.依法享有该流转土地的使用权、收益权、经营权和产品处置权。
　　2.符合有关法律、法规、规章和政策的规定，并报经有关部门批准，可以在流转土地上修建直接用于农业生产和管理的非永久性生产设施。
　　3.依法享受国家和当地政府提供的规模性产业发展的奖励、扶持、补助。
　　4.流转的土地被依法征收、占用、收回时，有权获得承租土地后的青苗补偿、投资权属明确归己的地上附着物补偿及相关损失补偿。
　　5.依法保护和合理利用流转土地。不得改变土地的农业用途，不得随意弃耕抛荒，不得损坏农田水利设置，不得从事违反国家法律、法规、规章和政策规定的生产经营活动。
　　6.乙方按时向甲方交付租金。
　　7.合同期满或中途终止合同，应及时交还承租的土地。需继续承租的，在同等条件下享有优先权，并于承租前一个月甲方平等协商，重新订立合同。
　　六、违约责任
　　1.因一方擅自变更或解除本合同，无过错方依法可免除责任，有权要求过错方赔偿违约金每亩人民币贰万元，如违约金不足以弥补经济损失的，按实际损失赔偿。
　　2.乙方不按期交纳租金，每天按所欠租金的0.5‰向甲方支付滞纳金。甲方逾期交付土地，每天按当年租金的0.5‰承担违约金。
　　3.如果甲方土地有历史遗留问题或者与政府的其他项目相抵触，造成土地租赁合同无法履行，给乙方造成的损失，由甲方按乙方的实际损失予以赔偿。
　　4.甲方干预乙方正常的生产经营活动，给乙方造成的损失由甲方负责赔偿。
　　5.乙方不按本合同约定，改变土地用途、破坏水利等基础设施，负责修复;不能修复或不能如期修复的，负责赔偿。
　　七、其他约定
　　1、如遇不可抗拒的自然灾害，造成重大损失，由双方协商解决相关事宜(但不限于租金减免事宜)。
　　2、租赁期内如遇国家征用或征收土地，土地补偿款归甲方所有，地上物补偿及经营损失补偿等归乙方所有。
　　八、合同变更、解除及纠纷的解决办法
　　双方当事人可以采取签订补充协议的方式对租赁合同进行变更或者解除，并报村委会备案。
　　发生合同纠纷时，双方协商解决，协商不成的，任何一方可直接请求村民委员会，乡人民政府等调解解决。双方不愿协商、调解或者协商调解不成的，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。
　　九、双方约定的其他事项
　　1.签订本合同时，对甲方留在出租土地上的树木、竹林、地上附着物由甲方处置，必须在土地交付日期前清理完毕，土地交付后甲方没有处置的，视为甲方放弃所有权。合同到期后，乙方因生产经营需要而投入新建的相关设施及地上附着物由乙方处置，甲方无权干涉。
　　2.合同期满或中途终止合同，除渠系、道路等生产设施外，对改变了土地使用用途的设施，若甲方接受则乙方不负责修复;甲方不接受的则遵循本合同第六条第4款约定。
　　3.乙方因生产需要招聘员工，在同等条件下，优先考虑甲方。
　　4.乙方可以对土地进行再流转，再流转期限不得超过本合同约定的流转期限。
　　5.本合同自甲乙双方签字之日起生效。未尽事宜，双方协商一致后签订补充协议，其补充协议作为本合同附件，具有同等法律效力。
　　6.本合同在发行过程中发生争议，双方可通过协商解决;协商不成的，可以请求富兴乡人民政府调解;不愿协商、调解或协商、调解不成的，可以向长宁县农村土地承包仲裁委员会申请仲裁，也可以直接向长宁县人民法院起诉。
　　7.本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，乡政府备案一份。
　　出租方(甲方)：
　　承租方(乙方)：
　　村委会：(章)
　　签订地点：
　　代表人： 代表人： 签订日期： 年 月 日