买到赚到，婺城新区这样的板块金华还有几个？

　　每个城市的发展都有侧重点，金华也不例外。
　　从1环到2环，从老城区到新区。各个板块  的  发展不均衡，有些板块早已热火朝天，有些板块却像一颗未发光的金子。这些板块现在看起来平平无奇，不被人看好。
　　但正是这类低调选手，才拥有＂不鸣则已一鸣惊人＂的潜力。
　　现在是＂价值洼地＂，未来或许就是＂价值高地＂，买到就是值。
　　如果要从金华东南西北方位上，各找一个种子选手做代表，谁会胜出？
　　今天，房小天带着答案来了：
　　《金华最具潜力板块PK之婺城新区、金义新区》  率先出场。
　　婺城篇
　　2.5环宜居宝地＋金华西大门担当
　　说它是＂西门清＂你真out了
　　说到金华被低估得最严重的板块，婺城新区肯定是其一。
　　没啥原因，就因为出生在西边，靠近兰溪（没有说兰溪差的意思），生生被扣上了一顶＂西门清＂的帽子。
　　冤！真冤！
　　都0202年了！不会还有人以为婺城新区位置又偏又远，晚上六点后街上无人吧？
　　醒醒吧！2.5环的婺城新区早变样了！
　　万泰公园大道实拍
　　从配套说起，没有那些画大饼的规划，在婺城新区，所见就是所得。
　　交通：
　　宾虹西路、临江路（即将通车）交通出行十分便利。  BRT2号线的通车近五年，房小天本人也是BRT2号线的常客，早晚高峰时去感受那个人流量，那可不比1线路差。从首站缤虹星城到末站火车南站，  既填补了婺城新区公交的空白，也将方便婺城新区居民的出行。
　　BRT2号线大致示意二号线示意图
　　商业：
　　几年前商业是婺城新区的短板，而今年万泰公园大道商业一开扎堆堆，有了商业广场，婺城新区的居民在家门口就可以逛商场了起来了。
　　除了万泰公园大道购物广场，还有浙中乐园、万泰海立方海洋公园等生活配套，增加婺城新区的配套。
　　发展战略图
　　教育：
　　要是追求顶级学区的，婺城新区可能不是你的菜。虽说不是最优质的教育资源，但婺城小学、婺城中学作为代表，在今年的成绩也相当亮眼，也是拿得出手。而且新五中（成美校区）也正在建设中，
　　2020年金华市区省一级重点普通高中定向各初中指标数分配表
　　规划：
　　2020年，市委市政府提出＂金兰同城化、共建都市区＂的战略，  婺城新区处在金华与兰溪交界地带，  作为金兰同城的桥头堡，金华城市副中心，婺城区的政治、经济、文化、商业中心， 婺城新区，将迎来诞生18年来最好最快的发展阶段！
　　除此之外，再附加一个消息：
　　前段时间婺城新区出让的地块成交楼面价（7417元/㎡）被刷新  ，  短短两年的时间，婺城新区标杆地块地价涨了2700元。特别是后面两块，只相差十个月，但是地价相差2889元/平方米，涨幅55%，涨了一半多。你还能否定婺城新区崛起的趋势吗？
　　再看看房价呢？那叫一个  真香  ：
　　据房天下不完全统计公开数据显示，婺城新区在售的新房有四家。
　　给大家列举一下：
　　万泰龙乾华庭：新区性价比代表，准现房交付在即，最后房源清盘中，单价不足万元/㎡。
　　宾虹星城：85万方大盘，五期首开新品89-143㎡，参考均价13000元/㎡。
　　观澜江境：新五中旁，四开四捷，参考均价13000元/㎡。
　　万固西江月：江景大四房，年底交付仅剩大户型在售，参考均价12000/㎡。
　　不吹不黑，要说缺点嘛，也是有的：
　　第一，由于婺城新区靠西面紧邻兰溪，与主城市中心距离还是有点路，临江路目前暂未通车。若能将此短板补齐，婺城新区未来肯定会更上一层楼。
　　第二，金华人曾经对婺城新区有偏见是毋庸置疑的，因为曾经城市广场烂尾的事情在金华传得沸沸扬扬。到如今的万泰公园大道兴起，婺城新区＂发展不起＂这回事已经逐渐在大家心中烟消云散，多说无益。
　　短短几年时间，婺城新区旧貌换新颜，从楼市＂差生＂跃升为＂中等生＂，再过几年，妥妥的＂优等生＂！
　　原谅我话多，最后一句：不是我说，真的要等到婺城新区1万78＋了才肯买？
　　金义新区篇（金满湖板块）
　　金华正得宠的＂贵妃＂
　　起点高端、还有扎堆的的网红盘
　　不同于婺城新区，  金义新区（金满湖板块）  曾是＂一张白纸＂的全新板块。
　　就在今年5月18日省政府  正式批复金义新区的成立，金义新区首次提出＂两城一园＂协调发展概念，原金东新城区为＂西城＂，金义都市新区为＂东城＂。）  ，以省级第五大新区的新面貌正式开启了 金义新区高速发展  的序章。又在9月24日，浙江自由贸易试验区扩展区域 （金义片区）  正式挂牌，金义新区 9.8平方公里  成功纳入扩由此，金华开启＂自贸试验区＂时代。
　　金义新区金满湖板块示意图（截图自：google地图）
　　它的定位是：金义都市区一体化发展新城区、浙江中西部崛起引领区、全省海陆空开放大通道示范区、全国国际贸易综合改革先行区。
　　起点很高端，简而言之，就是围绕人居住所需要的来建设，打造成更绿色更宜居的公园城市。
　　的确，你看金义新区的位置，西接高新义乌、与多湖CBD中央商务区相连，中间有金华科技城。
　　位于中间位置的＂金义新区＂正好做避风港，目前还有大量未开发土地，能承接批量的人口居住需求，这步棋下得还真挺妙。
　　大家都可能会有疑问，金义新区范围这么广，要着重关注哪个版块？且听我娓娓道来，金满湖板块是着重发展的一个版块，有理有据。
　　规划有了，地理位置优势也占了，它的配套跟上了吗？
　　交通：
　　金义东轨道交通、金义快速路、金义中央大道（在建）等组成的各种路网使得金华与义乌来往，开车出行相当方便。
　　金义轻轨线贯穿板块内，预计今年年底前通车试运营，而且塘雅TOD站也在板块内，  属  一大利好。
　　金义东轨道走向示意图
　　商业：
　　这方面有一点尴尬，  金义新区（金满湖板块）  商业硬伤日渐凸显 ，  板块内暂时没有在运营的大型商业综合体。天铂星天地商业街区与金义之心商业中心目前正在招商中。值得一提的是就在月初11月3日，宝龙竞得金义商业广场329亩地块，金义迎来超大商住综合体！
　　教育：
　　金义小学在今年也投入使用。金义新区建成投入使用的学校达7所，新增学位6000余个。另外，多湖君兰江山幼儿园等6所学校都已完成主体工程，  今年还有10所学校（幼儿园）将开工建设，此外还谋划新建学校7所。  板块内教育规划用地也不少，相信随着片区发展未来的读书选择也会更多。
　　图据金华Fang房天下公众号发布
　　从金满湖版块内新房供应来讲，房源一直都比较紧缺。板块内不乏高性价比＂网红盘＂，对于该区域提前关注准没错。
　　据房天下不完全统计公开数据显示，金义新区金满湖区块在售的新房有2家。
　　红星·铂凯花园：目前南区火热销售中，建面约76-96㎡带装修，均价13500万/㎡左右。
　　君华水岸：二期仅剩少量房源，建面约89㎡-建面约105㎡，参考均价在9400元/㎡左右。
　　除此之外，片区  余宅南C、D两块住宅  用地于  11月24日  出让。
　　当然，  金义新区（金满湖板块）  也是有几个短板的：
　　第一：摆在明面上，大型商业综合体在建中。板块内医疗配套欠缺（金义三甲医院正在选址中）。
　　第二：片区起步跌宕起伏，发展较缓，需要足够的信心和时间等它成长。
　　最后，还是要肯定它的价值，在整个金义新区中，毫无疑问，金满湖板块它是目前最具潜力的洼地，房价也是最低的。
　　未来还远，就当是放长线钓大鱼嘛，相信它不会让我们失望。
　　有时候一想，买房子和找对象其实还有几分相似之处。
　　我们眼中的＂白富美or高富帅＂和楼市里正处顶峰的板块一样，多少都让人有些担心没有保障，这种时候去买，那就是＂追高＂，没啥意思。
　　最受人追捧的，往往是那些＂潜力股＂，稍微努努力，未来不可限量那种。
　　买房呀，也要找这种地方噢，考虑自住的同时，也能满足一点点投资需求，等5-10年后回过头来看，就是一个字：值！