成交楼面价14626元！碧桂园拿下永康老活塞地块

　　3月11日，永康老活塞地块成功出让，经过200轮激烈竞拍，最终由碧桂园集团以8.39亿元的总价成功竞得，成交单价25010元/㎡，以容积率1.71计算，该地块的成交楼面价为14626元/㎡，溢价率223.9%。
　　地块竞拍异常激烈，仅仅用了5分钟，溢价就达到103%，竞拍经过10分钟时，溢价率继续上升到157%，最终竞拍轮数更是达到了200轮，溢价达到223.9%。
　　地块位于永康市东城街道东库街117号，东至桥塘头村，南至老金温铁路，西至白马郡，北至东库街，地块出让面积约50亩，地块起价2.59亿，单价7721元/㎡，以容积率1.71计算，该地块的起始楼面价为4515元/㎡。
　　根据出让信息，地块出让面积：33547平方米[其中地块一面积17371㎡，建筑密度≤25%，1.6≤规划容积率≤1.8；地块二面积17395㎡，建筑密度≤25%，1.6≤规划容积率≤1.8；道路1781㎡(地上部分受让方须按市政道路标准同步建设，待项目完工验收合格后，应对公共开放并无偿移交给市政府。地块周边的市政配套设施由政府适时统筹安排建设)]；规划容积率：1.5≤容积率≤1.71；规划建筑密度：≤23.68%；土地使用权出让年期：住宅70年。
　　地块大致位置
　　地块南侧即为香樟公园，周边拥有白马郡小区、丽州首府、香格里拉等优质学区，同时拥有在售项目云锦府，周边高档小区众多，生活氛围浓厚，基础生活配套设施齐全，交通便利。
　　在此之前，3月1日，永康市江南山水新城B13－16A地块挂牌出让，起始楼面价为7960元/㎡，成交楼面价高达17804元/㎡，永康市场正式打开。
　　该地块是东城街道于2021年出让的首宗宅地，在此之前，位于此次出让地块的东南侧，城北路区块75亩宅地由中天美好集团激战265轮竞得，成交楼面价8199元/㎡，现已推出项目云锦府。对比云锦府地块，该地块拥有更高的成交楼面价。
　　地块实景图
　　据统计，2020年永康商品房成交5000余套，建筑面积超50万方，成交量连续三年创出新高，也是近年来外来开发商相继进入永康市场后给永康市场带来带动作用的结果，此次外来开发商群聚永康，势必也将永康房地产市场推向了新的阶段，在未来，永康将推出更多优质地块，打造更多优质项目。
　　对于地块后续的进展，届时我们也将持续关注。