柳州的房价如何？

　　柳州，广西壮族自治区重要的区域中心城市，广西工业名城、历史名城、文化名城、旅游名城。
　　作为国家三线城市以工业为主的柳州，要问2018年最火的是什么？那自然是楼市，因为柳州的楼市在2018年又疯了！
　　根据我了解的信息显示，2017年经历了一路狂飙，到2018年五月份柳州楼市新房均价已经达到了8185元每平米，环比上月上涨了0.04%。，很多在2017年持续观望的柳州刚需置业人群只能是望房兴叹。
　　柳州房价为什么会上涨如此之快？不是有政府出台的调控政策吗？答案很简单，房价上涨和刚需人群买房的人群多关系不大，有很多因素存在。
　　2018年，广西楼市房价最高的城市不是南宁，而是柳州！第一季度，柳州房价就高居广西各地级市之首。为控制上涨过快的房价，柳州也相继出台了一些调控政策，也取得了一些效果，但并没有抑制住持续上涨的房价。最主要的原因就是柳州房地产市场土地出让价格持续增高。
　　2018年2月，柳州最高楼面地价为8774.35元每平米。这么高的地价，房价想不涨都难，水涨船高的道理，大家都懂。
　　综上所述，个人认为，未来，柳州房价受诸多因素的影响，下跌的可能性为零。
　　希望我的回答能给题主作为参考。
　　二零一八柳州房价，节节上升居高不下。
　　卖者高兴买者害怕，直线上升这是为啥。
　　一首歌唱出柳州买房难，哪来那么多钱。
　　广西柳州房价现状-最贵的城中区均价即将一万二
　　柳州是广西第一大工业城市。2017年人口近400万，地区GDP是2743亿元。别称壶城、龙城，柳州还是中国五大汽车城之一。
　　柳州工商业发达。工业总产量约占广西1/5；同时素有＂桂中商埠＂之称，是沟通西南与中南、华东、华南地区的铁路中枢及区域性综合交通枢纽，已形成集水陆空于一体的现代化交通网络。＂柳州奇石甲天下＂，被誉为＂中华石都＂。柳州是一个多民族相聚而居的地区，壮族和侗族是柳州最古老的原居民族，分别源于先秦百越之地不同的越人支系。柳州居民的民族构成达30余种。
　　柳州已经通车的高铁包括柳南城际铁路（柳州至南宁） 、衡柳铁路（衡阳至柳州）。同时柳州有自己的机场-柳州白莲机场。同时柳州还有地铁，截至2017年，柳州轨道交通规划总线路7条，包括1号线、2号线、3号线、4号线、S1号线、S2号线、S3号线。
　　这样一座广西的工业大城市，房价如今多少呢？
　　根据某中介网站数据，柳州的二手房均价目前8626元。过去一年呈现稳步上涨特点。
　　根据某知名房产网站数据，柳州的房价分布大多数在6000元到9000元。其中高位数出现在15000元左右，低位数出现在4500元每平米。
　　各个城区的情况如上图所示，2018年9月份，柳州市最贵的城区是城中区，均价即将1.2万。另外三个主城区均价也已经突破了8000元。
　　那么柳州的人均可支配收入有多少呢，是不是足够支撑这样的房价？
　　根据国家统计局数据，柳州市2017年人均可支配收入（城镇）是32661元，农村可支配收入12151元。所以对比来看，房价算是很高了。
　　最后补充一句，柳州在国内有着＂桥梁博物馆＂的美誉，市区建成和在建的跨江大桥众多，目前通车、在建、规划中的桥梁总数量已达到24座之多。这样一座桥梁之都,多民族工业大城市，你觉得它的房价贵么？
　　您好，我是张小白！吃过柳州美食小吃＂柳州螺蛳粉＂，食材虽然简单，但是味道确实挺不错；柳州还是典型的工业城市，尤其是汽车产业基础相当的雄厚。
　　柳州属西南地区工业重镇、综合交通枢纽 ，是全国唯一拥有一汽、东风、上汽和重汽 等四大汽车集团整车生产企业的城市；＂一带一路＂ 重要节点衔接城市和西部大开发战略中西江经济带的龙头城市和核心城市。柳州还是一个适宜居住的城市，2016年中国十佳宜居城市排行榜中位列第七位，且同年F1摩托艇世界锦标赛在柳州举行 。2017年全市GDP为2756亿元 ，经济在广西仅此省会南宁 ，位居第二位 ，经济发展的还是挺不错的。
　　目前柳州房价走势情况
　　（下图数据来源某房产网，仅供参考）
　　从下图可以看出柳州房价走势情况，基本上每个城区房价都涨幅不小，应该是其自身经济发展，带动了房地产业的发展，均价在9000-12000元/平米 ，高的城区甚至房价到了15000元/平米 。柳州的也是适合居住的城市，外来人也是相对较多的，外来人的增多同时也增加了房产有的热度。
　　这个房价水平个人感觉是偏高的，已经GDP在那放着，人均收入并不是很高，房价却早已破万，生活在柳州的小伙伴相信压力也不小。
　　不光是柳州房价偏高，放眼全国各大城市，一线、二线及三四线城市，大部分城市的房价均处于偏高水平；天天谈房价，年年房价涨，很多人想想都头痛。柳州的房价5、6月份房价处于水平状态，希望政府调控力度加大，把房价控制在合理区间。
　　个人认为中国明年有金融危机的风险，才一直叫大家卖房换美元存着，今年人民币兑美元，从6.2一直贬到6.9，贬了11%，比炒房赚钱。
　　自从今年国家加码房地产调控，人民币就一直跌跌不休，说明国家有意为之，希望人民币贬值，拯救出口。
　　外汇储备是一个国家的信用，一九九七年亚州金融危机，也是因为泰国，韩国，印尼外汇储备不足才引发的，那时中国遍地烂尾楼，房子无人问津，最后靠人民币一贬到底，从5.8直接贬到8.6才保住外汇储备。
　　现在中国民营企业生存困难，又遇上中美贸易大战，又不能大规模减税，又不能刺破房地产泡沫，只能用人民币有序贬值来应对。
　　柳州是工业城市，现在企业生存困难，无法为员工发高工资，也就无法支撑现有房价，如果非要不顾实际拉抬房价，明年会尝到苦果。
　　房子是住的，不是用来炒的，现在不要急于买房，而应换汇存着，美元为王。
　　柳州房价破9千一平方甚至破万，这个价格应该是炒房团及房开炒作的结果！柳州新楼盘开盘套路真多，刚开盘就有二手房出来叫卖，明显是房开与中介提前＂收房＂炒作，价格不叫高才怪！实际情况有多少房卖到刚需老百姓手里呢？到附近的老楼盘看看，好多号称已卖完两三年的高层住宅入住率有多少，一半都不到！现在深圳已经开始了二次房改，全国都在限价限转售年限，炒房团手里捂的房估计个个都想着怎么推高赶紧套现了，房价由此走下波路已是铁定的趋势了！
　　谢谢邀请，看来大家都关注房价啊，柳州房价我之前没怎么关注我，为了回答你的问题，和柳州同学聊啦下，柳州之前给我的映像就是螺蛳粉，曾经吃货的我特地去吃过，地道的真心好吃啊，回到主题，柳州是位于广西壮族自治区中北部的城市，史称＂龙城＂，是一座有文化底蕴的城市之一，旅游资源非常丰富，少数民族风情，且具有良好的人文历史景观和丰富的旅游资源，是国家甲级旅游城市和历史文化名城，目前的房价属于旅游城市型比较低价的城市之一，未来随着旅游资源的开发及国人生活水平的逐渐提高，房价将有补涨的空间，意见供参考，投资有风险，买房需谨慎，谢谢！
　　最近半个月我去咨询了差不多10个新楼盘，最贵的15000.便宜的也要7000。相对来讲，高新区也就是柳东这边房价均价10000多点。这边也是柳州新市中心，政府部门大力发展的方向。看好就下手，银行利率上浮，一天一个价！
　　现在柳州已经跟2线城市接轨了，很多一手楼盘开盘立即遭遇哄抢，而且单价破万，宏观大局我们就不讨论了，报纸上能看到的都是柳州房产均价在广西排榜首，房屋均价增长率排全国第四，我是做二手房的，13年入行，到现在5年了，可以说感受了大柳州的房地产蓬勃发展。
　　从图中不难看出柳州现在房价每个月都在涨，预计今年房价是肯定要突破8000元/m²的，如果你考虑买房的话就要抓紧了，不要让全款变成首付。
　　您好！感谢邀请。我是南宁购房圈。
　　柳州的房价走向整体趋向平稳，没有大涨大降的可能。从以下几方面来分析：
　　1.柳州是一座三线城市，工业基础雄厚，拥有上汽通用五菱、柳汽、柳钢、柳化等大型制造企业，带动整个柳州的产业发展，经济水平较高，消费能力强，足以支撑柳州的房价。
　　2.柳州常住人口300多万，每年流入人口数量不多，购房主力主要来源周边市县、城区改善人口，房价属于缓慢上涨趋势，人口是影响房价的一个重要因素，决定了供求关系。
　　3.柳州核心区房价10000/12000，以城中区、河东新区、柳东新区为核心区的房价较高，房价上涨空间看最核心城区的房价为准，这些地方往往是一个城市房价的核心标杆。
　　4.柳州目前在建地面轻轨，沿线城区相关楼盘会有上浮的趋势，河东新区作为柳州重要的核心区，一定程度上是柳州房价的标杆，学区、地段、交通、政治等集中区，这个区域的房价会稳中有涨。
　　5.柳州房价不至于大涨大跌，柳州是一个宜居宜商的工业城市，城市规模不大不小，城市扩展有一定的局限性，地势不平坦，加上柳州自身的工业基础，柳州整体房价平稳。
　　柳州的房子适合居住，如果你是自住，那么买一套江景房是非常不错的，如果满足了自住、改善，投资的话还是建议投资一线二线城市，比如大湾区房产，往往是越限购的的区域，越值得投资，这是我的一点观点。