甘肃临夏为何房价飞涨？2020年临夏市房价为何飞涨？

　　都是临夏本地开放商 中介 有后门的炒房者们做出来的！最穷 最落后 的地方房价竟然和兰州差不多，物价也高！
　　个人认为，临夏作为甘肃所辖自治州，其州府临夏市的经济来源主要靠特色清真食品和有限的旅游资源，除此之外没有亮眼的其他经济支柱，要说房价上涨原因，一是外流包工取得收入的由于没有好的投资渠道而回归，在当地炒作房价，二是因临夏距离省会兰州距离较近，兰州房价持续上涨让部分在兰工作人员选择将房屋 买在老家临夏市，三是部分临夏籍在兰投资者将方向转向了居住环境相对较好的临夏，才导致房价上涨
　　甘肃临夏房价为何飞涨？2020年临夏市房价为何飞涨？原因有三（一）临夏距离兰州150公里近几年由于人居环境大大提升，空气污染治理发生质的变化，空气好雨水充足氧气足，是个天然氧吧，到处都是绿树成荫，遍地都是绿草丛生，有闲暇时去的地方也很多，乡村游，农家乐，各种各样的特色小吃美食，各乡镇种植的花卉，可以说临夏一片好山好水好地方！让人心旷声怡，可以说临夏是绽放心情的好地方。（二）临夏人居环境优美，安全舒适人文景观也比较多，宗教特色浓郁，更主要民族包容性大各民族和谐相处，附近县市和甘南各县来临夏居住人日益增多增多，农村去外地打拼年轻人挣了钱也要在城市买房，再加农村年轻人找对象结婚许多女方家提出条件起码在城里有房，在城里有房成了首要条件农村大量人涌入抬高了房价，再加许多年轻时去外地谋生的老年人叶落归根回到临夏，临夏房价飞涨总的来说还是有需求吧！（三）近几年无生意可做有许多闲散资金投入房地产，人为炒作导致房价飞涨，再加害怕手中的钱贬值不如买房还能保值多少增值一点，房价飞涨害怕货币贬值总的形形色色不能一概而论，有诸多原因吧！
　　临夏市地处大夏河谷地，海拔1800多米，冬暖夏凉，西南部与青藏高原接壤（南接甘南藏族自治州、西邻青海省），境内多为黄土高坡之丘陵地带，环境恶劣。鉴此临夏市房价持续上涨原因有三：一；当地结婚习俗的改变，农村姑娘出嫁逐渐看重城中楼房，结婚后两口子喜欢在城里打工或经商，二是在青藏高原工作的回汉民族中临夏籍占有较大比例，退休后以青藏高原海拔高，高原病多为由基本上回临夏购置房屋安度晚年。三；在青藏高原定居的回汉农牧民原籍多为临夏人，这些人素有经商传统，随着西部大开发的深入，大多数人成了生意场上的大小老板，多在临夏购置有房产。
　　我也是临夏州康乐县人，我空闲会研究基金的，对于房价上涨的逻辑规律给大家聊一下，观点不是绝对正确，但也值得历史检验。
　　临夏地处于甘肃中部，毗邻兰州和青海，又是一个民族地区。本州人民受教育程度较全国来讲还是偏低，经济相对落后，城市文化建设较为一般。
　　房价从十年前和全国一样持续普涨，未来会涨吗？我的结论是：我们民族地区区县街道重点路段房价大概率还会涨，郊区大概率会跌。但其他地区和民族地区不一样，理由如下：
　　1.决定房价最主要的因素是人口。民族地区人民安土重迁思想较浓，不愿意去外地发展，即便外出赚了钱后也会回来定居，造成本土人口净增长。
　　2.二胎政策也会促使人口净增长。
　　3.建筑成本也不允许房地产下跌。涉及房地产的有一百多个行业，如地产、钢材、水泥、银行、劳动力、还有税收等等，成本本来就高，总不可能让大家都亏了，让购房者一个人赚了吧。
　　4.城市有完善的医疗和教育等公共基础设施，几乎所有人都愿意给子女教育和健康上投资，所以市区中心竞争大。人心所向，你嫌高不买但有人买。
　　诸如此类有很多原因都将继续推动房价上涨，我也是购房者，我也希望能有便宜房子，但作为成年人，我们要辩证的看待这个问题。房地产它也要按照自身规律去发展，是不会以个人意志为转移的。在股市里，为啥白酒和和医药板块连年大涨，就是这么个道理，是需求大于供给。
　　临夏规划有兰州到成都的高铁线路，临夏的经济潜力开始释放！
　　2019年4月28日至29日，兰州至合作铁路可研调整评审会在北京召开！
　　兰州至合作铁路全长147公里，总投资239亿元，将按照双线、时速200公里标准建设，目前正在开展可研编修及全线补充定测工作。其中临夏段长约100公里，投资约150亿元。工程共设置车站16处，其中中间站7处分别为八盘峡、盐锅峡、永靖、临夏、临夏南、夏河和合作等。
　　兰州到合作的高铁，属于成兰高铁的甘肃分段，而这个高铁项目的动工，意味着，未来临夏北通兰州南下成都成为现实，接入全国大的高铁交通网络，这会给未来临夏的经济和社会发展都带来积极的影响。
　　国人资产配置首选是房产，受兰州到合作高铁项目的落实，到临夏买房和投资保值的人会多起来，看好的人越多，其上涨态势越明显，但目前新房市场价格偏稳，这次临夏房价的短暂上涨，更可以看作是受＂兰合铁路＂利好刺激而上涨的，随着房价上涨到高位，购买量趋于枯竭，最后临夏房价也会处于一个相对稳定的房价区间的。
　　综上所述，受西部大开发、兰合铁路等大的政策刺激影响，会让临夏未来经济发展迎来相对高的质量发展，短期房价处于小涨状态，随着购房者购房越来越理性，房价慢慢合理回归趋于稳定，而临夏更多的是从经济和生态、民生等角度迎来质量发展，而不是单纯的发展房子。
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　　其一营销手段！抓住买涨不买跌心里！其二，卖房者和中介哄抬房价！
　　以前没涨现在补涨，不过现在涨的有些过了，都比定西高了。因素：市区断头路开通，兰合铁路，棚改最后一年。
　　都是不良投资者和各大小银行勾搭在一起炒房炒起来的。2020年房产中介在临夏如雨后春笋一样开满了临夏的大街小巷。为什么？都是这些人炒起的，
　　一是没有其他产业做支撑，只能发展房地产。二是土地供应比较紧张，能够用于建设住房的土地很少。三是最近国际国内建筑所需要的原材料涨幅较大，拉高了房地产的价格。四是最近几年买房需求的人越来越多，越来越多的农村人口要进城买房。五是婚姻习俗正在发生着悄悄的变化，城里有一套房，成了娶媳妇儿的基本筹码。六是乡村不在是精神的家园，成长起来的一代都想在城里买个房安个家。