榆林的房价会涨吗？

　　榆林去开发区买房人主要有三部分，一部分是想把老城内或者老城周围的房子卖了，去开发区买个环境好的有电梯的房子，也就是改善居住条件的；一部分是棚户区改造的，从政府手里拿一部分，自己凑一部分或者做个按揭然后去开发区买房；还有一部分是刚需！这三部分中第一部分是主力军，所以二手房目前房源较多且卖不上价，六七千还成交量不高！开发区的房子由于教育或者社区环境等优势，以及开发商的自我感觉良好等因素，把房价定在了一万左右！由于开发区较长时间没开新盘，所以去年高新御府的奇葩房子容积率大成个毛，还卖了九千多，但是从去年年底开始陆续开了一部分盘，所以一些购房的人开始观望……
　　我觉得吧，榆林的房一万多一平就是劈板子！！！GDP以房地产为主更是劈板子！
　　涨求杂了，长住人口每年减少，有什么理由涨口，都是开发商在炒
　　3个可能
　　1 会 但是涨的慢
　　2 不会 维持在这个水平不动
　　3 暴跌
　　我们来逐个分析
　　1 这种情况是所有人都希望看到的
　　买了房的 非炒房客 感觉内心不会有大的波动
　　政府也希望看到这种局面 不会有治安问题
　　银行放出去这么多款 大涨和大跌都是不希望看到的 大涨 没人买 没利润可图 大跌 弃房者增加 丢失本金
　　2对于已购房者 相当于资金缩水 但是还是可以接受 政府和银行也可以接受
　　3这是所有人都不希望看到的 政府会增加社会问题 银行坏账增多 已购房者弃房增加 未购房者因为房地产牵涉太多行业 本身的就业机会会减少 相当于收入减少
　　总的来说 房价不动 维涨 是有很大民意支持的 找你80年代商品房问世以来国家就在稳定房价 而不是控制其增长 所以在我看来 不管是短期还是长期 房价都会向上而不会过多掉头
　　肯定会涨，榆林的p达不溜指数一直上升，居民农民都有钱，全国有名的富区。可我便宜也买不起。
　　涨的情况不大
　　涨个板子
　　透过现象看本质！榆林的人口基数就那么多，再看看所建的房子有多少？说实话榆林的房子基本上全是＂内需＂外地人很少在榆林买房子这是事实吧！基本也是把东边的房子卖了，西边再买的情况，大家都明白，何必自己骗自己呢？
　　潘石屹说过，只要市场上钱多，房子就会涨价。国家马上要发4万亿老旧小区改造，会不会涨价，大家想象一下
　　应该涨的空间不大了吧？
　　榆林的房价涨不动的。榆林的房价数据也是一团乱，从6000元出头到1万元出头都有。但是平均下来也得8000元以上
　　榆林市的房价水平已经超过其城市定位，所以涨不动的。炒作是没有任何前途的，坑害的都是最后一个被忽悠买房的冤大头。榆林市的目前经济、人口及发展前景决定了榆林市无法维持较高的房价很长时间。
　　所以榆林市虽然是国家历史文化名城，国家卫生城市，且拥有大量的煤炭和石油，但是名号是名号，并不能代表经济发展前景，未来煤炭和石油枯竭后，鹤岗的前景就是榆林的前景。所以目前榆林的房价有的已经超过四线城市定位了，所以不能再涨，往上都是泡沫必然破掉。
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