青岛房价正常吗？你怎么看？

　　我认为正常，而且青岛所谓房价高只是相对于内陆非重点城市而言。在东部发达城市来说，青岛房价属于比较低的。
　　重点是青岛的楼市格局不同于其他大城市，青岛的房价是阶梯式的，由北向南越来越高，城阳1.3万、李沧2万、市北2.5万、市南3.5万。黄岛也一样，前海沿线2万左右，但后海大把一万出头的房子，老黄岛辛安也有万科1.3万带精装的房子，这个价位在泰安、聊城这种城市都算便宜的。
　　有些人说市南市北崂山这些核心城区贵，买不起如何如何，然后又说青岛工资不高，所以买不起……请问上海深圳工资高不高？但也就是青岛的1.7倍，而房价却是青岛的3倍。就算你在北上广深工资高，买房压力也只会翻倍的大，并不会因为工资高而减轻买房压力。随便跟身边亲友同学问问，近几年才去上海深圳的，就算月薪两三万，能有几个能买在主城买得起房的？上海主城买套两居室，月薪三万都不够交月供的。即使去郊区买也得三四万的均价。然而郊区的收入跟主城差多少？你能想象上海闵行、嘉定这些区的文员、幼师工资至今还在3500-4000这个区间吗？
　　所以比较下来，青岛虽然工资不高，但平均值也有4200元，如果达不到，那就从自己身上找原因，为什么别人能达到？你说4200也低，是的，这确实不算高，但在全国也排在第24位，而房价排在第21位，基本是吻合对位的。何况自己赚的少，又没什么家底的话，维多利亚湾这种离黄岛中心没多远，跟主城隔海相望的万把块还带装修的房子不能住吗？小区配套不够完备吗？赚的城阳李沧的工资说市南市北房价高，这本身就不符合逻辑。市南人均工资比李沧高出近一倍，所以房价也高出近一倍，有什么不正常？
　　正常！
　　中国青年网第一期＂一分钟聊‘青年理想城市’＂互动微调查，上海、北京、青岛位列TOP3.
　　青岛市是宜居、幸福城市，也是美好生活向往的十大城市之一。2021年青岛GDP 全国第13名，青岛房价全国第16名。
　　Normal!
　　Shanghai, Beijing and Qingdao ranked top 3 in the first interactive micro survey of ＂one minute talk about ＂ideal city for youth＂ on China youth.com
　　Qingdao is a livable and happy city and one of the top ten cities yearning for a better life. In 2021, Qingdao ranked 13th in GDP and 16th in house price.
　　青岛西海岸新区（原来的黄岛区）开发过于激进，各类房产开发量太大，导致去化需要更长的周期，同时商业用地过多，公寓、商住两用等项目比比皆是，这样的二手房转手困难。
　　这个问题问的，我想反问一下，中国哪里的房价正常？怎样的价格才算正常？
　　很长一段时间，我也接受不了房价现实，总是用钢筋水泥砖头去衡量房价，总是去思考国家不考虑老百姓的幸福指数吗，也认为是无良中介推高了房价。也一直幻想着房价会落一点，或者涨的慢一点，让自己的收入能负担的起。随之问题就来了，你买了房子以后，你希望房价怎么样？
　　其实我们一直以来忽视了一个问题，就是专家们一直说的，房子在中国是具有金融属性的，甚至说房地产行业是国家重要的支柱产业也不为过。诚然，我们国家现在已经很强大了，至少不会再受侵略和压迫。但是总得来看，我们各行各业与发达国家还有很多差距，还需要全民继续努力，去钻研，去拼搏，去追赶。现在温饱都解决了，什么才能激起大家的斗志和激情呢，在中国，我想，没有比房子更能吸引大家的吧。
　　这应该也是国家的一种激励手段吧。有些问题，我们普通老百姓能看到的，政府层面肯定更有高人能看到，而且比我们看的高看的远。甚至可以说，我们现在的每一步，都是有人在引导。
　　问题比较大，再说下去，感觉自己的认知也解释不了。总而言之一句话，现在，我能接受房价现状了，再高我也能接受。我们能做的，就是自己努力，去追求自己认为的幸福。
　　感谢邀请，青岛西海岸新区旗帜首富说房为您解答！
　　在首富君看来，青岛房价不正常。不正常在何处？
　　众所周知，在没有限购之前，2018年青岛西海岸新区房价是需要花几万 20几万不等买号，绑定车位、交茶水费的，而且房价普遍在2 3万，但是在2019年限购、限价下，青岛西海岸新区房价才一落千丈，价格直接＂腰斩＂。这么低的价格是认为的限制的结果。
　　这段时间第七次人口普查，青岛人口流入第一，其中最大的人口流入区市就是青岛西海岸新区。但凡山东人里面有稳定工作、赚钱稍微多一点的人基本上都会在青岛西海岸新区买套房。
　　这就是青岛西海岸新区的魅力。这几年，但凡大学毕业生，除了来青岛西海岸新区，还能去哪呢？难道跟首富君一样定居北京？
　　定居北京也不是谁想定居就能定居的，几乎所有人都要回到山东省内的，混过大城市的人，是待不住小地方的，能定居的也就是青岛西海岸新区了！
　　而且青岛西海岸新区目前的价格根本不应该这么低，青岛西站附近七八千，青岛未来最高地青岛海洋活力区融创中心也才一万块钱一平，根本就不科学。隔壁的弱市日照、临沂、济宁、淄博、聊城、泰安等逗比青岛西海岸新区房价高，这简直是青岛在给大家发钱了！
　　怎么也得卖了老家房子置换到青岛西海岸新区！！
　　而青岛老城区房价不正常，太高了。青岛老城区产业以及人口都已经外迁至青岛西海岸新区了，就连青岛啤酒节都搬到青岛西海岸新区了。青岛老城区已经沦落至老年人以及外地游客集散地，是没有前途的。
　　听首富君的，首富君出自于山东，但是定居在北京，而且对城市化、金融投资、房产投资都有非常深厚的了解。首富君不但投资了一堆房子，还投资私募基金，未来还会投资鄂尔多斯牧场。
　　就听优秀的人意见！不要在乎身边的平庸朋友的意见。
　　我认为青岛的房价不正常，房价已严重偏离居民的人均收入水平。
　　市南区房价高达六七万元，浮山后直奔四万元，市北、李沧也在二万元以上，城阳区一万五以上，胶南也在万元以上，这样的房价能正常吗。
　　2018年青岛市的平均工资在4143元，最近统计局又称2019年单位平均工资75806元，数字一出许多人说又严重拖后腿了。
　　且不论平均工资的真实性，一年挣这么多钱，能买几平方楼，工薪阶层需要多少年才能买得起楼呢。
　　城阳、胶南实质上就是一个县城的概念，房价七八千足矣，市北、李沧一万出头，市南区二万出头，我认为这才是合理的价格。
　　青岛的房价之所以高，也是与整个国家的房价虚高有绝对关系，如果北上广深的房价降下来了，青岛的房价又会高到哪里去呢。
　　我感觉不太正常，因为很多上班族买不起青岛四区的（没家里父母帮忙的情况下），李沧区价格在15000左右比较合适，市南可以贵，毕竟面积那么小，便宜的话都去市南买了，因为市南好学校太多了，人家有资格贵，市北价格20000比较合适，往后那些10000左右比较合适。崂山区25000比较合适，毕竟环境好。
　　个人看法哈！
　　青岛房价基本正常吧，市内四区（市南，崂山，市北，李沧）稳中有涨；城阳（高新区），西海岸依然坚挺横盘；近郊即墨，胶州，体量大开发商以价换量，房价下降趋势。
　　刚需结合自身需求，学区，地铁，上班就近原则选择。投资慎重。
　　本人觉得青岛房价基本正常，对比东部其他城市，如烟台，威海等地，青岛城南区的主城区价格稍微高点，其他城区和这边基本差不多，青岛有山、有海。烟台、威海也是，青岛发展前景较其他城市突出，房价增值空间相对要多一些。由于孩子去了黄岛，我年前刚在黄岛买了套房子，觉得和烟台对比，性价比还是蛮高的。
　　青岛房价分化严重，崂山 市南区近海的房子6万左右，市北2万多，西海岸1万到2万多，即墨蓝谷2018年撤市划区再有地铁11号线加持，房价一年翻倍还多，从5，6千到1.2以上，配套缺乏，因此笼统说青岛房价是否正常无从谈起，2018年下半年青岛房价开始下跌，主城区估计下跌25%，西海岸，即墨蓝谷 下跌超过35%，目前基本稳定，西海岸，红岛，蓝谷几个新区存量明显增加，青岛执行全国最严格的调控政策，蓝谷除外，现在房价稳定，这是市场的选择，存在就是合理的。蓝谷没有限购，纯粹市场化，目前还没有调整到位，销量不足，还有下降空间。城阳区有人才公寓政策，对房价有一定支撑作用，目前比较稳定。根据1月份销量，环比和同比都有下降，销量负增长，说明还在观望，近来政策利好会提高销量，能卖得出就是合理的。