新华社消息，中央经济工作会议12月15日至16日在北京举行。会议总结了2022年经济工作，分析当前经济形势，部署2023年经济工作。会议指出，要确保房地产市场平稳发展，扎实做好保交楼、保民生、保稳定各项工作，满足行业合理融资需求，推动行业重组并购，有效防范化解优质头部房企风险，改善资产负债状况，同时要坚决依法打击违法犯罪行为。 截至2022年11月底，中央及各级地方政府发布地产宽松政策接近700条。分类别来看，中央级别政策约60余条，省级及一二线城市发布约230余条，其他地方政府发布数量接近400条。其中，中央层面至今已发布的60余条地产宽松政策，一季度主要针对保障性租赁住房建设为主，二季度逐步增加对商品房销售和房企资金的放松，从三季度开始，保交楼的政策关注度逐步提升，政策出台方向从保障性租赁住房建设、商品房销售和资金监管的放松，转向至对保交楼和房企融资放松的关注。 12月16日，万科董事会主席郁亮在第一次临时股东大会表示，市场修复是一个漫长而温和的过程，现在看起来比预期更加温和，微光在逐步变成曙光。本次万科临时股东大会表决通过了《关于提请股东大会授权发行直接债务融资工具的议案》和《关于提请股东大会给予董事会发行公司股份之一般性授权的议案》两项议案。 万科是在11月24日发出2022年第一次临时股东大会通知，当时主要是为了审议申请500亿债务融资工具的授权议案。没想的几天后中国证监会重启了房企股权再融资，万科内部经过讨论希望抓住窗口期进行股权融资，在第一次临时股东大会合并审议。 根据规则，只有持股3%以上的股东才能够在股东大会召开前十天提出临时提案。于是万科方面就与大股东深铁进行了协商，深铁同意以大股东身份向万科董事会提出临时议案。 对于本次股权融资议案，万科总裁祝九胜解释称，首先，做股权融资是要优化万科的资产结构，同时还要降低融资成本。从融资成本来看，只有股权性占比提升了以后，负债率才能下来，债权性融资成本也会下去，融资成本也会不断形成一个低走趋势。其次，确实政策上有这么一个窗口期，体现了监管部门对整个行业的支持，加上大股东深铁也非常支持提议。 ＂第三个方面，目前行业处在底部，曙光已经出现，我们也隐隐约约看到一些机会。这次授权经过股东大会支持表决通过，我们也会相机在授权范围内做后续安排。我们一直强调公司是开发、经营、服务并重，这三类业务机会我们都会关注。＂ 今年上半年，万科实现营业收入2,069.2 亿元，同比增长 23.8%;归属于上市公司股东的净利润 122.2 亿 元，同比增长 10.6%。其中房地产开发业务结算收入 1,788.8 亿元，同比增长 23.9%;物业服务的收入增 速为 42.2%，物流仓储、租赁住宅、商业开发与运营等业务的收入(含非并表项目)增速分别为 39.1%、 12.3%和 10.4%。 公司净负债率为35.5%;持有货币资金 1,410.7 亿元，短期借款和一年内到期有息负债总和 626.4 亿元;有息负债中，长期负债占比为 77.6%;存量融资的综合融资成本为 4.08%，较上年末进一步降低。上半年经营活动产生的现金流量净额为 82.9 亿元。 在中期业绩发布会上，万科方面表示，7月以来，出现了＂停贷＂事件等等新问题，一些出险企业无法完成交楼，对消费者买房的信心造成了一定影响。但也要看到，住房刚需还是很强的。房地产依然是个超10万亿的大市场，现在存量有人住的房子，按照自然更新速度，每年要淘汰10-11亿平方米。一、二线城市这个数字是3亿平方米。按照目前新开工的降幅，建的房子离赶上自然更新需要的水平还有很大距离。 9月7日万科2022年度业务交流会上，万科董事会主席郁亮表示，＂市场已经筑底，将缓慢温和恢复。＂行业需要信心，需要熬着往前走。这个时候市场情绪也变得很重要，但凡有一丝微光就当是光明所在，需要更多发掘好的一面。 第三季度万科实现营业收入1,307.6亿元，同比增长25.3%；实现归属于上市公司股东的净利润48.3亿元，同比下降14.4%。其中，房地产开发业务结算面积为951.3万平方米，同比增长28.1%，贡献营业收入1,169.2亿元，同比增长26.1%。1-9月，万科累计实现营业收入3,376.7亿元，同比增长24.4%；实现归属于上市公司股东的净利润170.5亿元，同比增长2.2%。 截止11月25日，交通银行等六大国有银行相继与万科签订了战略合作协议，其中交行、中行、邮储银行3家更是明确给与了万科1000亿人民币的意向授信额度。12月，招行、浦发行也相继与万科签署了战略合作协议。 正如深铁总经理兼万科非执董黄力平在股东会上表示，在当前时点，开展股权融资有利于万科抓住面向未来的发展机遇，带来更好的发展，所以深圳地铁支持万科把握当前政策窗口期，以实际行动来支持房地产整个市场的平稳和健康发展，提振整个市场的信心。作者：张曙 编辑：李昂 监制：魏雪雯 本文系＂第一财经广播＂微信公众号独家内容，转载前请联系后台授权。本文涉及个股仅做参考，不推荐买卖，不对个人收益负责。
婚礼现场新娘身穿洛丽塔亮相，颜值气质惊艳众人！网友梦中情裙婚礼对于女孩子们来说是一件美好又难忘的事情，相信这天大家都会穿上心目中梦寐以求的婚服，在亲朋好友面前闪亮登场，展现出自己最光鲜最漂亮的一面，然而并不是所有女生结婚都会穿婚纱打扮自己末代皇后真实照片气质碾压女星，婉容和南芳各有千秋王朝走到末尾之时，后宫的女性们无疑是悲惨的，此时不管如何的花容月貌，终究被历史的洪流裹挟着，难言幸福清朝的末代皇后，最后一位享受到皇后礼仪的人，就是婉容，溥仪，以皇后的礼仪迎娶了末娱乐圈5位痞帅男明星，气质长相个个都能迷死人近些年，娱乐圈特别流行一个形容男人很帅的词语痞帅，那么痞帅到底是什么意思呢？其实，痞帅更多是形容男人内在的帅气。痞帅样貌虽然不一定精致，但一定是要坏的恰到好处，能用俏皮话撩妹，还不从陈情令到少年歌行，整容式出圈，曹煜辰由此大火江湖门派，少年历险，所求正道，这三个元素向来是古装武侠剧里的核心。比起腻歪虐心的偶像剧，近年来观众格外偏爱以升级打怪为主线的青春群像剧。从大宋少年志第二季成本增加，投资翻倍就能看出偶遇陈飞宇是什么体验？身穿皮衣在逛街，明星气质压根挡不住一说起陈飞宇，这位长相帅气气质出众的男演员似乎从出道开始就备受关注。陈飞宇的爸爸是大导演陈凯歌，妈妈是琼瑶女郎陈红，有着完善的资源加持和完美的外在形象，让这位内娱太子爷一直都很有人外来媳妇本地郎46岁湛江美女伍燕，已嫁富商生子，生活幸福！在广东影视剧里，有一部经典剧，该剧用了二十三年的时间，打造出了一个属于广东文化特色的文化剧。该剧就是家喻户晓的外来媳妇本地郎。早已突破四千集的外来媳妇本地郎，面临着一个很严峻的问题张天爱金发皮衣大片霸气酷飒穿超短裤黑丝秀美腿妖娆妩媚性感撩人娱兔迎春张天爱瑞丽服饰美容二月刊封面大片曝光，金发搭配皮衣酷飒又帅气。廓形皮衣简约利落，金发造型温柔大气。凌乱飞舞的金色发丝飘逸不羁，张天爱的眼神犀利又魅惑。金发皮衣搭配超短裙再穿烦恼挂碍究竟怎么生出来的呢？如果我是个聋子，你夸我跟骂我本无差别，如果我是个瞎子，我娶西施跟娶东施做老婆本无差别，如果我没了嗅觉，我身在茅厕或者是花海本无差别。如果我死了，我的尸体是让狗吃了，还是风光大葬本无再勇敢就不礼貌了阅读本文前，点击上方卡片一键关注Episode02440在这个不是很有人情味的世界里有人对你好的确挺值得骄傲的能够时时刻刻保持觉知的生活，本身就是答案。春节意义的就是让长大的我们做春节回乡手记近乡情更切文朱小平（湖南）年关晴空，在疾驰的车窗外，显得异常温煦而响亮。它照着湖乡奔流的潺潺小溪，波光粼耀，似有鱼翔浅底它照着平阔的田野与齐整的新农村楼舍，移步不换熟谙的景致。我到了我回到了2023年真的很关键！囗2023年，对谁都特别关键，经过三年的蛰伏与思考，人心思变思动是一种必须与必然。囗疫情的危害是全面的，每一个人都感同身受，但再也不能成为搪塞的借口和推脱的理由。囗躺平是一种无奈选