恒大的现房可以买吗？

　　如果能马上网签，还是可以捡这个便宜的。
　　恒大没那么容易破产倒台。
　　我们可以看一下，有哪些人不愿意恒大倒台。
　　1. 2020年末恒大的负债中，81%是银行贷款，就算一万五千亿吧。 银行是不希望它倒掉的。
　　2.恒大万一破产，那一万多亿的土地储备会严重冲击市场，造成土地卖不上价，别的公司吃了恒大的地，未来是不是买地就少了？对于现在还严重依赖土地财政的地方政府来说，地方政府是不希望它倒掉的。
　　3.恒大除了欠银行贷款，还欠许多民企和国企的钱，最著名的是苏宁、山东高速，都是二百亿以上，这些企业是不希望恒大倒的。
　　4.恒大还在香港发行了很多债券，买债券的都是香港富豪和内地富人，这些人也是不希望倒掉的。
　　5.全国购买恒大房子的买房者，数以十万计算，他们当然也不愿意恒大倒掉，那样自己买的房子就成了包袱了。
　　6.从上面高层来说，恒大爆发后可能会导致巨大的金融冲击，会不会引发连锁反应？恐慌起来的投资者是没有理智的，真发生了意外怎么办，谁来担责任？ 所以，上面也不愿意恒大倒掉。
　　6月29日，恒大的供应商三棵树漆实锤了恒大票据逾期。
　　截止3月份，恒大票据逾期金额5109.72万元。
　　说明恒大流动资金紧张是事实。
　　但另一方面，恒大有息负债 5700 亿元， 较去年最高值下降 3000 亿元，这也是事实。
　　实现了许家印6月初做出的到6月30日有息负债总额降至＂5字头＂的承诺。
　　有钱还债，没钱给供应商，恒大明显在耍无赖，柿子捡软的捏。
　　总得来说，有息负债降了这么多，恒大的命算保住了，短期内破不了产了。
　　许老板运气不错，赶上外围两大利好，
　　一是我国最先抗疫成功恢复产能，其他国家还身陷泥坑，我国产品占领市场空白，外贸出口捞了不少钱。
　　二是美国空前的大放水，让世界钱满为患，低成本国际资金涌入中国。
　　第一点让许多国人挣了钱，第二点让国人畏通胀如虎。
　　有了钱如何保值？思来想去买房是个稳路。
　　所以今年上半年，在严格调控的情况下，房子还是卖得不错，恒大才能去了巨量的库存。
　　有息负债降了3000亿，能回到红线之内，下一步就是搞定银行了。
　　其实还是有银行想放贷给恒大的。恒大名声是不太好，可银行目前存款创历史新高，国外热钱还在源源不断的流入，放贷的压力很大。
　　恒大有地有房有项目，这都是比较好的抵押物。
　　只是国家对银行的房地产相关贷款总额度卡得很死。下半年美国可能加息，我们不可能放松地产调控。
　　看来恒大后面还要继续在卖房上想办法。
　　由于恒大集团股份有限公司财务状况触到了央行划定的三条红线，造成金融机构缩紧（暂停）了对恒大集团的贷款，
　　三条红线具体的分解如下：第一条，房企扣除预收款以后的净资产负债率高于70%；第二条，净负债率大于100%；第三条，现金短债比例小于1倍
　　针对＂三条红线＂，恒大计划在2021年6月30日将净负债率降至100%以下，2021年12月31日现金短债比达到1以上，2022年12月31日将资产负债率降至70%以下，全面达到监管要求。
　　恒大集团股份有限公司是世界500强，恒大房产是中国房地产的三甲之一，这些天，我看了不少恒大集团的资料，结合福州恒大天璟住宅楼的情况，我谈谈我的看法，目前的福州恒大天璟住宅楼以完工，正在装修，消防整改也在进行，房管局网签也在陆续办理中，购房风险不大！但是购房者一定要跟开发商签定正式商品房卖买合同，并让房产开发商承诺好网签、备案的时间。
　　总体不建议买，因为风险极高。除非是明确答应你可以办网签的楼盘才可以卖。
　　恒大集团目前负债接近一万亿，债务压力泰山压顶。据各媒体透露，恒大目前的商票甚至需要贴息30%。目前网络传出恒大集团甚至连某些商家仅仅十几万的货款商票都不能兑付。你可以想象恒大的自建链有多紧张。
　　恒大的很多楼盘都在以5折销售，但是需要支付现金，不能网签，不能网贷，之所以会这样有极大的原因可能是恒大已经把这些楼盘抵押给银行。所以才无法网签。
　　楼盘即使价格十分低廉，但是你买来会后会承担极大的风险，假如未来一旦出现问题，你不但房款无法收回，甚至楼盘也会被银行拍卖，由于是已经抵押给银行的抵押房，所以即使拍卖之后的房产，也会优先还钱给银行，普通的买房人可以说几乎不可能追回房款。
　　可以说是人财两空。
　　哎呀，恒大只是领头先走一步，春江水暖鸭先知，识时务者为俊杰而己，大势如此，现在买觉的便宜了，过两年再看看就觉的贵了
　　危险性比较大，建议有其它选择的，就没有必要非选恒大，买了也会担惊受怕
　　现房就是可以马上过户的，怎么不能买？买了即使破产，房子也是你的了，国家不会把它拿出来抵押。你该问期房！
　　这个问题我觉得可以这么回答你，我朋友他们都买的恒大的房子，没任何问题，要不要买房跟你要不要吃饭一样，房子买来给自己住的，可不可以买看你喜不喜欢
　　能不买最好先不要买，毕竟危楼下还是危险的，这一套房可能是你的毕生财产，万一被你碰到呢！那就是一辈子的事。
　　一没有性价比、二质量堪忧、三降价太快，贬值很快。综合不建议买，不建议，不建议。