中央财政罕见补助深圳，大招终于要来了？

　　昨天有件大事在茫茫多的热搜里溜走，关注者寥寥。
　　结合前几天的种种迹象，我觉得是时候放在一起聊聊了。
　　10月31日，财政部针对深圳发布多条实施意见。其中有两条值得单拎出来说。
　　第一，加大中央预算内投资对深圳保障性住房筹集建设的补助，推动解决大城市住房突出问题。
　　关键词：中央财政补贴、公租房、保障性租赁房、老旧小区改造。
　　而早在10月25日，第一财经发布社论文章《积极做好风险资产价值重估的准备》几乎刷爆了地产圈。
　　文章说得非常直白：目前房子的金融属性过高，抬高了经济社会运行成本。
　　回想到今年3月，黄老和王波明有一次对谈。
　　黄奇帆不用过多介绍，这位王波明却也是重量级人物，他直接推动策划并参与了中国证券市场的创建。
　　两人对话交织出不少推测，比如中国房企将减少9成，现在已经在路上了；同时也给出一个结论：稳住局面，必须软着陆。
　　从3月到11月，从房地产公司陆续暴雷，到保交楼，到权威媒体吹风，再到中央加大对深圳保障性住房的建设补助...
　　差点忘了，前几天深圳还有一条不起眼的新闻：深圳房地产和城市建设发展研究中心发布《深圳市2022年度房屋租赁参考价格》，覆盖4319个小区、2042个城中村私宅、4500个产业园配套宿舍以及6702个产业园区，租赁参考价更是精确高xx元/平米/月。媒体标题是：每个月能省1000块？
　　这些信息放在一起，再迟钝也能看出点门道吧？
　　房地产是支柱产业，大跌是必然接受不了的，但高房价带来的弊端已经非常明显，金融上风险过高，老百姓买房困难，地产公司负债率吓人。
　　咱们自然是不会像西方那样任由房地产自由落体，目前中国已经是世界第二大经济体，如果房地产自由落体，别说中国，世界也承受不起。伤敌200自损1000的事情我们肯定不干。
　　但近期的一系列动向，说明改变已经开始被普通人注意到了。
　　这几乎是明着告诉投机者：是时候收手了。
　　想要通过房子的金融属性赚得城市红利一夜暴富这种事，在过去是成立的。
　　但这个时代注定要过去了。
　　就拿我所在的广州举例，能屹立不倒的明星盘屈指可数，那些近郊盘早就从最早的4字头跌到2字头，甚至还有下探的趋势。
　　如果你是个投机客，将一切杠杆拉满，想方设法多拿到一个房本...这时候应该是欲哭无泪。
　　不然怎么这么多莫名其妙的「房价维权」事件？投机客面临断供不得不低价抛售，引得其他业主拉横幅打官司...
　　暴跌是不会暴跌的，但根据黄老从供需角度的解读，房价会回归到一个以折旧为基准的宏观平衡。
　　什么时候达到这个平衡？在什么水位达到这个平衡？
　　没人知道，只知道现在还没到，现在还在向平衡迈进。
　　前面还只说了一条意见，还有另一条意见也值得关注。
　　支持深圳在全国税制改革中先行先试。
　　关键信息：积极承担国家重大税收改革工作和研究课题。
　　而我第一时间联想到的信息是，今年国考，全国税务系统计划招录24985人，设计10444个岗位。
　　我询问了还在其中的老朋友，朋友回答我说：今年大规模招人，有一部分原因是年龄上的缺口，需要年轻血液补充。
　　另一部分他没说明，但呼之欲出。
　　总的来说，解决新一代人住房问题成了关键，而深圳，则是一个重要试点。
　　住房问题背后对应的是更多问题，三胎政策，生育率下降，人口老龄化....
　　不过还要有信心。深圳是出了名的动作快，效率高，能力强，实践是检验真理的唯一标准，也许一切很快就会有定论。
　　从中央补贴保障性住房筹集建设的补助，到税制改革先行先试，在你的睡梦中，一切正在发生变化。
　　新时代，也许很快就要来了。