手上有50万，2023年起该买房还是存银行？王健林一席话说清楚了

　　众所周知，由于通胀的存在，每年的物价都会有所上涨，与此同时，如果手中持有现金的话，贬值或将不可避免。所以，对于大多数人来说，手里的钱积攒到一定程度以后，都会选择把钱利用起来，以至于能够抵御通胀而带来的货币贬值。话虽如此，但对于绝大多数普通人来说，如何把钱利用起来却是一个大难题，归根结底，主要还是因为能够使钱保值增值的渠道非常有限，门槛低的不安全，门槛高的又进不去。
　　从过去多年来看，大多数人把钱利用起来的途径无非两种，一是买房，二是存银行。而且，相比把钱存银行来说，买房的受欢迎程度似乎更高一些，当然，这也不意外，毕竟，过去多年，房价的涨幅的确诱人，任谁也难以拒绝。
　　根据国家统计局的数据显示，截止到2021年末，全国的平均房价已经达到了10139元/平，与1998年商品房改革初年相比，仅全国平均房价的涨幅就达到了5倍以上，像是一些人口集中、经济发达、产业集聚的一、二线大城市，房价涨幅更是达到了10~20倍，核心区域甚至达到了30倍也不足为奇。
　　介于此，过去多年，只要是买房，基本上都实现了财富的跃升，像是一些早期的多套房持有者，更是凭借着手中持有的房产，实现了财富自由，过上了让人羡慕的生活。但现如今，我国的房地产市场已经今非昔比，买房不再是稳赚不赔，特别是2021年下半年以来，房价下行态势明显。 根据房价行情网的数据显示，2021年，全国有163个城市的房价出现下跌，百强城市的按揭购房成本更是降至55.6万元，较2020年减少了3.5万元。
　　更值得一提的是，进入2022年以来，尽管全国各地楼市松绑政策频频出台，但楼市下行的态势却丝毫未发生改变。 根据中指研究院的数据显示，2022年1~7月份，全国商品房销售面积达到了7.8亿平方米，同比下降23.1%；商品房销售额达到了7.6万亿元，同比下降28.8%；全国房地产开发投资额达到了7.9万亿元，同比下降6.4%。
　　凡此种种，对于绝大多数人来说，买房已经不再是实现财富保值增值的最佳手段。那么，本文的问题来了，倘若现在手上有50万，2023年起，该买房还是存银行？
　　先看买房。 上文中我们提到了，截止到2021年末，全国的平均房价已经达到了10139元/平，也就是说，50万元，想要全款买房的话，可能性微乎其微，但如果是贷款买房的话，50万元，也仅仅只能够在部分二线城市以及三、四、五线小城市买房，只不过，需要注意的是，贷款买房也就意味着每个月需要向银行偿还房贷，而且，从目前我国楼市的发展态势来看，在二线城市，特别是弱二线城市以及三、四、五线城市贷款买房，长期来看，增值的可能性并不大，如果再算上资金使用成本以及房子的折旧费用，买房或成为＂负资产＂。
　　再看存银行。 以工商银行为例，3年期和5年期的存款利率都是2.75%，50万元存银行，一年的利息就是1.37万元，但需要注意的是，继2022年4月份利率下行以后，近期，银行存款又迎来一轮利率下调，其中，最受欢迎的三年期存款普降15个基点。并且，长期来看，银行存款利率下调可能还会进一步下行。不过，值得肯定的是，把钱存银行的安全性不容置疑，尤其是大型国有银行，比如四大行，如果抛开通胀的因素不看，把钱存银行，最起码不会出现贬值的情况。
　　通过以上分析，对于2023年起，手上有50万元，该买房还是存银行？答案也就很明显了。实际上，关于这个问题的答案，万达地产创始人王健林一席话早就说清楚了。
　　在王健林看来，没有哪个国家的房地产行业能够持续兴旺发达超过50年，除此之外，王健林早年间还表示，中国现在的城镇化率只有52%，住房需求仍旧旺盛，尤其是对于一、二线城市来说，房价仍会缓慢上涨，但对于人口净流出的三、四线城市来说，尤其是县城，房价已经没有多大的上升空间了。
　　需要注意的是，自1978年我国开始探索住房制度改革以来，至今已经40余年，按照王健林的说法，现如今，我国的房地产行业已经要开始走下坡路了。更需要注意的是，现如今，我国的城镇化率已经达到了63.89%，也就是说，相比较我国城镇化率52%的时候，住房需求的减少难以避免，特别是对于人口净流出的三、四线城市来说，房价的上升空间或已经基本见顶。
　　综上所述，结合王健林的观点以及上文中我们的分析，2023年起，手上有50万元，该买房还是存银行？答案一目了然。但需要注意的是，如果确有住房需求，比如结婚、子女上学等，房子该买还是应该买，但如果住房需求已经得到满足，手上有50万元，建议还是存银行更合适。当然，如果有收益更高的理财途径，并且能够在确保其安全性的前提下，拿出部分资金来理财自然更好。对此，你怎么看？（备注：本文只讨论手上有50万元积蓄的情况，如果资金实力雄厚，而且对于房产投资也有经验，一、二线城市仍然有可以操作的空间。）