这是我刚买的位于昆明市中心，青年路的房子，在花园商场楼上。建筑面积五十多平四十九平，六十四万。老一点的房子公摊小。首付二十万，贷款四十多，一个月还四千都不到，十年利息低。而且十年就还完了。这个房子对面就是昆明青年路金鹰商厦，后面去盘龙江，可以散步，有个金牛公园，市中心治安好， 昆明那么四季如春，当然要买开窗就看见绿绿的树木，雨后空气清新阳光充足！买房子经济充裕的时候再买图六图七那样大房子，有个小的房子，到时候卖了换房才没压力！我就是这样。现在大的正在做效果图装修，小的自住 但是建议你现在买二手房，新房的话价格现在容易倒挂！一万多一点点不容易买到市中心！去北边南边方便，西山区也没那么便宜的，单价不到一万一。 坐落繁华地段，又连着公园，空气好，不单楼下繁华闹中取静，还交通还方便，去那里的车都有，地铁马上就修通了。连着景新花鸟市场和人民广场，年轻人逛街吃东西方便！ 而且我们这个房子是七十年产权呢。 哈哈，楼主这个问题我最有感悟了。我的意见是买！ 先来说说买的原因，就目前这房价不要指望跌，能持平就不错了，但我觉得持平也不可能。我一七年三月份买的房子，那会昆明房价不明朗，国家政策不定，卖房的很多。本来我也没有想着买，因为买不起，那会孩子一岁不到，租住在西山区梁源小区里。然后刚好二月份房租到期，准备续租的，房东不租了，想着搬家太麻烦，一咬牙准备去看看房子，但只是看，也没下定决心买。然后看了两个周末，看了春城慧谷的一套，一百三十多平九十万的二手房，觉得勉强能接受，就各种借钱把首付凑了，四月份去公证各种办手续，但是没有正式过户，因为那个房子要八月份才满两年可以少税什么的。 四月到八月，短短四个月，房价就立马涨了起来，房东是玉溪的，不太关注房价，也比较爽快，八月过户的时候也没矫情就把房子顺利盘下来了。 五十五万的商贷，每个月还款三千多，其实也还好，我不抽烟，每个月也有结余，就实际买下来之后也没自己想的那么难。 没结婚的时候觉得租房无所谓，但结婚有了孩子后很多想法就不一样了，中国人家庭观念都很浓厚，而房子永远是家最主要的体现和托付。 最主要的是我们是刚需一族啊，今年买明年买后年买总要买，拖到后面的结果就是买不起，我同事一八年年初准备买，结果各种事情耽搁了两三个月没办成手续，然后这房价涨的他又买不动了。 本来还想在聊点，但是吃饭了，不说了 不建议买，现在昆明的房价在高点，收入跟房价不成正比，有价无市，现在人口下降很历害，老年化又严重，年轻人不愿结婚，不愿生小孩，等双方爷爷奶奶外公外婆不在了留下好几套房子不降才怪，我现在跟媳妇一个月工资13500元但是我们有一个上一年级的小孩，买了一辆车，除了小孩跟平时生活上的各项开支以剩不了多少少，如果买了房付了首付，每个月还贷款生活压力还是挺大的，人就活这么几十年，不能被房子给套死了，我现在以是租房住，75平米新房，一年房租水电物管费共两万左右 我和我老公加起来七千，其他没任何收入。一年前买了个小两室，新房，穿金路上。四十多万，月供两千，比租房号好，至少是自己的。如果在的时间长，买是最好的。以后可卖，可租。一万多在昆明算好的了，如果稳定么就是买房。自己多跑跑小区，售楼部。当时我家买，几乎觉得我们是笑话，买不起，其实当时我也觉得难。其实买下来，住进去，也没觉得多难，自己感受最重要。 经济技术开发区第三城顺通大道旁边的房子可以考虑买，明年开地铁四号线进城很方便，附近有昆明学院附属幼儿园和附小还有云子中学分校，还是在自贸区里面。旁边富康城集团在建大型商业体，以后商业配套会更加完善。 说说我的想法，我们是2016年买的二手房，虽说是二手房，但之前的房东没住过，跟新房差不多，装修都还在新的，而且那些什么税之类的都免了，直接省掉一两万，我们就只买了家具就住进来了。后来还剩些钱又按揭买了辆车子。其实只要首付够了，问题就解决一大半了，今年有了小孩，目前老公一个人挣钱还房贷车贷，我做着点兼职，还有点存款，感觉生活也不那么囧。其实只要解决掉首付，其他都不是大问题。你想，租房住，压力不大，但你租十年二十年房子都是别人的，买房子，还十年二十年的贷款，房子就是自己的，有了房子才有属于自己的家，以后自己不在了，也可以给孩子留下点财产，我不想我的小孩租住在别人的房子里。 如果是刚需必须买的话就买。但是你都问了，证明不是必须买？今年出了昆明新一线的消息后，我也打算去昆明买房，泡在昆明楼市里一段时间后，谈谈我看昆明楼市的感受。一是昆明老城改造的很慢，补偿和规划跟不上，各种原因导致现在昆明基本是放弃翠湖老城区，向南和环滇池方向发展。二是昆明新楼盘很多，但是延期，不办证，用学区房噱头欺诈购房等等的现象比较突出。三是有价无市，新楼盘开盘都说抢售一空，但是实际看，没有哪个楼盘是空的，而且最多在售的是上千个房源，最少都是三位数的。但是昆明二手房交易量低，这就说明，投资回报慢，资产流动性低。四是新楼盘小区居住率低。新小区居住率算高的应该是医大广场了，可是还是很多空房在售。种种迹象都是昆明的楼盘现在在等人接盘，泡沫有点大。如果你要买房，建议多看看 买急售的那种，起码价格一万左右都能买到。星耀附近的不算老的小区才8千。所以不要乱吹昆明的房价，认真看看市场先 。 按照我个人的经验，选一个价格能接受的地方，然后小区内环境还可以，交通还可以，特别是，幼儿园，小学要离得近或者就是小区内的。地方可以远一些没问题，配套要考虑。至于大小，建议以80-100平起码三房的为主。最好家里能支援一些，不能支援前期压力会比较大。 至于为什么要这么选，很简单，房价好的房子肯定是只升不降的，所以不要考虑太多小户型到时候再换，这样会损失更多，不如直接一步近乎到位选择未来十多年都合适的。 好的房子包括一些什么呢？配套，周围最重要的配套，一是学校，幼儿园位置，小学位置。这两个配套，会让你们以后小孩上学方便太多 其次配套为交通，这里交通核心只地铁，离地铁多远，准确的更多应该是在建的地铁有多远，或者赌博一下，近期会开工的地铁附近，地铁周围500米，会有很大优势。当然，没地铁也没啥，开车交通起码得具备不错的路，结合公交出行得方便。 再次配套为小区环境，小区环境不需要太好，人车分流和适当的人造景观起码得有，人车分流有的话最好，小孩生活的环境会安全很多，没有的话不是必要的也能接受。小区有一定景观的话主要是得给小孩一个地方玩耍，否则小孩会很麻烦，只能塞在家里。不需要太好是因为一些大的地产商，会以小区环境卖钱，溢出价格太多不划算。所以要有但又不需要太好，过得去即可。 最后就是地产商，除非没得选择，不然要么选择昆明本地地头蛇，要么选择全国上排行榜的那些房企，大一些的房企，预售房相对会有保障一些。 最后就是，你们打算结婚与否，如果打算结婚，买房就把结婚证拿了，然后两个人名字可以考虑。如果短时间内不打算结婚，那你买房，就你自己名字，钱先你家这边出，，省得万一期间出什么问题扯起来麻烦。 当然，这个建议相对比较成熟一些，需要之前有一些积蓄或者家里支援一些。如果都不行，就依赖你们两个一万多的工资，那选择你们觉得合适的地段，买小户型，只能先过渡，或者继续租房吧，房价会涨，但是不会狂涨，所以还好。不过个人建议买房好点 写在最后就是，现在银行的利率并不低，所以也可以观望一下，当然，利率下来了，房价本身上去了，这个也是存在的，所以怎么选择看你自己。 这差不多就是我自己经验，两年前不到点买的，今年6月收房，去年12月已经验过一次房子，买的离市区不算近，但是也算那边自己的商圈，地铁家门口，幼儿园小区自带。小学就在家门口，整体非常方便。地产商大概排20多的一个，但是是本地的地头蛇，所以问题也不大。当初买利率已经在涨，直接1.0拿下的，做好了1.05拿下准备，因为那会知道利率接下去两个月肯定要涨，后面果然涨了。可惜买的107套内，应该买128那个，会更舒服一步到位很多，不过107也够用了。坐标和昆明差不多层次的省会城市 短篇 昆明房地产危险指数 5 房价12693元/㎡ 租金337元/年/㎡ 租售比2.7% 考虑 云南省整体城镇化率较低 购房需求旺盛 同时 棚改拆迁体量大 综合 限购限价因素 认为 房价受政策影响较大 短期将保持 稳定上升态势 神奇的房价 收入低，没什么产业，主要靠第三产业撑着 如果从经济发展的角度讲，昆明的房价不可能到这个地步！ 这是完全解释不通的 但是事实恰恰打了脸 尤其在刚刚过去9月昆明二手房价同比涨14.4% 涨幅居全国第2 为什么？ 我认为主要有三 第一 云南省城镇化率达46.69%，低于全国平均水平，更是离70%的城镇化标准有巨大空间，因此在未来相当长一段时间将会保持旺盛的购房需求 第二 棚改货币化安置，这也是主要因素 云南省棚改项目开工16万套、基本建成城镇保障性安居工程19.1万套，超额完成国家下达的任务；完成投资562亿元，其中棚改完成投资530亿元，为云南省稳增长、增投资、惠民生作出了积极贡献。 所以，云南＂拆二代＂还是相当多的 货币化安置造成的后果就是，部分人手中拥有较高的资金，在楼市火热阶段，在自住的基础上也会购买多套房产，从而把房价节节推高 第三 扶贫安置和异地搬迁 增加农民收入，会转化为巨大的购房需求 独家：云南巍山信贷扶贫助推异地扶贫搬迁 存在的变数棚改在昆明是否会取消货币化安置？这是重中之重限购限价政策能否持续房地产税、利率等 总结 综上，我的判断房价会保持上涨，但介于限价因素，上涨幅度不会很大，如果之后政策发生改变，会形成新的市场预期 谢谢邀请。樱桃番茄觉得目前你们双方在经济条件允许下，如果可以买的话 还是可以买的，就国内目前这种情况来说的话 房价越到后面价格是越往高涨，所谓的国家调控，也只是减缓一些上涨的力度而已。
两周跌去32，宁德时代也救不了满坤科技01hr出道即巅峰今年的A股，成为打新最惨的一年新股大面积破发成了常态。据统计，今年以来约四分之一的新股都是破发的，特别是创业板和科创板，因为实行市场化发行制度，发行市盈率不再受限任正非，把寒气传给每个人退潮期如何与时代好好相处？一些建议近日任正非在华为内部发布了关于公司经营方针要从追求规模转向追求利润和现金流的文章。任正非说要度过这三年艰难时期，生存基点要调整到以现金流和真实利润为中心，不能再仅以销售收入为目标。霍格沃茨典藏版售价曝光2000元令玩家望而生畏在今日凌晨的科隆开幕夜上，霍格沃茨之遗公布了最新实机演示。随后澳大利亚零售商EBGames官网泄露了游戏典藏版的规格，以及高达300美元的售价（2000元人民币）。图中信息显示，典一带一路，开启一个新时代2022年注定是不平凡的一年，俄乌战争和佩罗西访台这两只黑天鹅，即将结束一个旧时代，开启一个新时代。2017年，美国哈佛大学肯尼迪政府学院的创始院长格雷厄姆艾利森，出版了一本颇具影时代翻开历史书我走入了近代近代是屈辱和奋起的时代我看到了当时国家与列强的差距也看到了清政府的腐败割地赔款被轰倒的炮台还有那眼看战争却不能改变的无奈好在我们醒了开始寻找属于我们的道路星星倚天后传张无忌六个儿子叱咤江湖，其中大儿二儿母亲是黄衫女在倚天屠龙记中，张无忌与赵敏曾经在少林寺农家中说情话，张无忌要让赵敏为他生一群孩子，赵敏羞答答地说道谁为你生孩子啊。你以为我是母猪啊。张无忌笑而不语，搂住了赵敏就是一顿乱啃，那么张张庭夫妇转战马来西亚我把心放在东盟，让你一年可以做到13亿台湾艺人张庭和林瑞阳夫妇在大陆涉嫌传销被查封后，沉寂了一段时间，本以为他俩构建多年的微商神话会就此宣告破灭，但这对夫妇并没有收手。张庭夫妇挪窝转战东南亚据媒体报道，8月14日，林瑞大气复古中国风故宫红PPT，一整个美翻了说到故宫，想到的元素有水墨山水花鸟画传统纹饰书法建筑等，那么大家的眼前会浮现出怎样的画面呢？是威严肃穆，还是风姿绰约？北京故宫是世界上现存规模最大保存最为完整的木质结构古建筑之一，男子工地顺走废品保安无奈报警求助近日，位于西流街某工地的管理人员报警说，他们控制住了一名多次擅自进入工地捡拾碎钢筋的男子，由于对方拒不承认自己的行为，他们希望民警到场主持公道。这位就是被工地管理人员控制住的男子，76岁史泰龙3度离婚！被指隐瞒财产，手臂上妻子头像纹身已换成狗8月25日，据媒体报道，动作巨星史泰龙（SylvesterStallone）与妻子珍妮弗弗拉文离婚，消息一出，立马引起了网友们的关注。据了解，史泰龙妻子珍妮弗已于19日提交离婚申请任正非的一篇华为开始收缩，把寒气传下去我们能看到了什么？惊涛骇浪，岿然不动，朝阳升起，万丈光芒。我认为是总结华为最好的一句话，作为全球性企业，国内巨无霸，从默默无闻到全球知名企业，任总作为总舵主带领华为突破层层惊涛骇浪，所以以他的阅历和