对于贷款买房的消费者来说 房贷利率 是购房决策中的重要考量因素 还贷年限多长、房贷利率多高 一定程度上 影响着消费者的购房意愿近日，随着人民银行、银保监会发布《关于阶段性调整差别化住房信贷政策的通知》，多地纷纷调整首套房贷利率下限，部分城市房贷利率已低至2.6%，这也是金融监管部门今年以来 第二次下调首套房贷利率下限。 01 差别化调整房贷政策 近日，人民银行、银保监会发布通知，阶段性调整差别化住房信贷政策，符合条件的城市政府可自主决定在2022年底前阶段性维持、下调或取消当地新发放首套住房贷款利率下限。 通知规定，2022年6月—8月份新建商品住宅销售价格环比、同比均连续下降的城市，可以阶段性放宽首套住房商业性个人住房贷款利率下限。具体如何调整，由各城市根据当地房地产市场形势变化及调控要求自主决定。同时，二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行。 易居研究院智库中心研究总监严跃进对《中国消费者报》记者表示，该政策发布，是金融监管部门今年以来第二次下调首套房贷利率下限。今年5月，央行、银保监会发布通知，将购买普通自住房的首套商业性个人住房贷款利率下限调整为相应期限贷款市场报价利率（LPR）减20个基点。从2021年9月份房贷政策大拐点以来，一年过去了，各类房贷调整政策不断，充分体现了央行等部门用好房贷工具的导向。 据易居研究院智库中心统计数据，结合国家统计局发布的《70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》，记者整理发现，满足＂今年6—8月份新建商品住宅销售价格环比、同比均连续下降＂这一条件的城市有23个。 其中，天津为直辖市，石家庄、哈尔滨、武汉、昆明、贵阳和兰州6个城市为省会城市，大连为副省级市。其余15个城市均为三四线城市，分别是秦皇岛、温州、泉州、泸州、大理、岳阳、宜昌、北海、湛江、包头、安庆、济宁、常德、襄阳和桂林。 02 部分城市房贷利率低至2.6% 根据《中国消费者报》记者不完全统计，近期全国已有30多个城市纷纷调整房贷政策。 10月11日，天津市住房公积金管理中心宣布下调首套房公积金贷款利率，10月1日以后发放的首套房公积金贷款，5年期以下（含5年）利率调整为2.6%，5年期以上利率调整为3.1%；第二套房公积金贷款利率保持不变，即5年期以下（含5年）和5年以上利率分别为3.025%和3.575%。 10月9日，北京市住房公积金管理中心宣布，已执行首套房贷5年期以下（含5年）2.6%的利率，5年期以上执行3.1%的利率，缴存职工新购房可按新利率执行。另外，市管存量首套房住房公积金贷款利率将于明年1月1日起调整。 杭州、无锡、东莞、宜昌、石家庄、宁波、南宁等地也陆续发布下调首套房公积金贷款利率的通知。调整后，5年期以下（含5年）利率由2.75%降至2.6%，5年期以上利率由3.25%降至3.1%。 房贷利率调整，可以直接减少购房者的成本支出。 据机构测算，以一笔600万元、期限30年的首套公积金贷款计算： 按照等额本息还款方式计算，执行新贷款利率后，贷款期间可为职工节省利息支出18万元，每年可减少还款额5900元。 除了调整公积金贷款利率，山东济宁、广东清远、湖北武汉等多个城市已经阶段性下调首套房商业性个人贷款利率下限15个基点，这些城市所在的多家银行目前实行的首套房商贷利率均已降至4%以下，大多为3.95%，最低可达3.7%。据测算，调整后，30年期100万元商业贷款可节省利息3.12万元。 相较总房款，利率下调所节省的利息看似不多，但对于很多家庭来说，＂能省一点是一点＂。最近想换套二手房的北京消费者方女士对《中国消费者报》记者表示 ：＂想买房就要精打细算，公积金贷款利率下调能减轻点儿压力，最近楼市利好政策不断出台，这也是我下决心买房的因素之一。＂ 03 调控政策提振市场信心 楼市政策的连续调整对市场信心及预期的企稳起到积极作用。 景晖智库首席经济学家胡景晖认为，未来保交楼、保民生、降低首付比例、放宽限购才能真正提振市场信心。在他看来，首次置业首付比例下调到10%，二套首付比例下调到20%—30%，对房市的提振作用会更大。 光大银行金融市场部宏观研究员周茂华则表示，应抓住稳增长关键窗口期，出台阶段性、差别化稳楼市增量政策，在风险可控情况下，因城施策，适度放宽房贷利率空间，降低刚需购房成本，促进楼市需求回暖。 广东省城乡规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉对《中国消费者报》记者表示，除了降低房贷利率促进更多需求释放外，还要在供应端发力，鼓励开发商降价促销，多推中低价位、中小户型普通商品住房；同时，要加速房地产风险处置，加快保交楼，以提振市场信心。 中国消费者报新媒体编辑部出品 来源/中国消费者报·中国消费网 记者/孙蔚 编辑/裴莹 监制/何永鹏 任震宇
新时代新征程新伟业发展特色产业推进乡村振兴茗新村展新貌央视网消息党的二十大报告提出，要发展乡村特色产业，拓宽农民增收致富渠道。在四川省乐山市的峨边彝族自治县有一个村子叫茗新村，2017年11月才正式成立，是四川省最新建成的建制村之一。如何突出制造业当家？专家这样说中共广东省委十三届二次全会提出，要突出制造业当家，高水平谋划推进现代化产业体系建设。如何让制造业当家？现代化产业体系应怎样建设？南都记者采访多位专家学者，对相关内容进行解读。广东工智者不碰的3大忌讳，灾祸自己躲开，第一个是现代人很难避免的这个世界上，有什么禁忌是每个人都需要回避的，去做了，只会丢了性命，还要承担长远的后果。生活中，有些事情我们应该做，有些事情我们应该避免。过自己的生活，自己的标准，不要随波逐流。那些痛心！3天10人遇难！还有年幼的孩子！居家千万注意！进入12月以来短短三天时间多地发生家庭火灾亡人事故10人不幸遇难火灾案例0112月1日，陕西省西安市某高层住宅一楼大厅过道楼梯间杂物着火，现场浓烟较大并顺着楼道蔓延至楼上，造成5人我想知道爷爷到底现在过得好不好，好想爷爷啊，爷爷我好想你啊在我很小的时候，爷爷都一直带着我，都从来没离开过我，到哪里大爷也都带上我？可惜现在爷爷离开我了，但是我的心依然很想念爷爷，想念爷爷带我的日子，陪伴我的时间和快乐，爷爷老了，因为工作一个农村孩子，决定去当兵从吃不上饭的农村孩子到出口创汇超50亿美元的企业家这是退役军人张华荣的故事2022年10月20日埃塞俄比亚政府表彰了400多位最佳纳税人企业其中就有江西籍老兵张华荣创办的华坚国际轻世界上有两个我1世界上有两个我，一个爱父母，一个恨出身。2世界上有两个我，一个省吃俭用度春秋，一个铺张浪费爱错人。3世界上有两个我，一个假装快乐，一个真心难过。4世界上有两个我，一个躺又躺不平，2023新年快乐的文案说说有关于2023新年快乐的文案说说祝福句子分享给你！1wishyouahappyspringfestival，alltheluck，youandyourfamilyhappiness夏克立说爸爸跨越了半个地球只为见到你12月2日夏克立说今天是我女儿夏天的生日，但我无法联系到她，我多么希望我能抱抱她，因为已经一年没见到她了。我多么想亲口对她说生日快乐。爸爸跨越半个地球只是为了见你一面。12月5号发女人有意让你泡，不会直说，但会忍不住这样做卷首语在茫茫人海中，我遇见了你，是幸运，是祝福，是温暖，是美丽，是惊艳，是值得的我找到了3000个温柔的话语，从来没有一句话能描述你来到我生活中的感觉。曾经幻想过，如果你能在平淡的初中，一首难忘的歌苦涩的沙，吹痛脸庞的感觉，像父亲的责骂母亲的哭泣，永远难忘记年少的我，喜欢一个人在海边，卷起裤管，光着脚丫踩在沙滩上，总是幻想海洋的尽头有另一个世界听着这首老歌，我就想起了我们初中