2022年的楼市房价跌到卖不动，很多的网络大微就开始鼓吹让大家开始抄底买入。
　　那么我们这个时候买入是赚到了吗？还是我们依然是韭菜，被开发商所收割。关于这个问题，我们按照工程行业的利润来算一下，就明明白白了。
　　本文为楼市新角度独家发表的原创文章，首发头条和百家号。
　　第一个，我们就以这几天广州市增城区炒房客向邻居维权的奇葩事件发生楼盘做个分析。
　　这个楼盘按照新闻稿来看，最高售价平米价30000元，邻居最低是按照13000元出售的。
　　那么这个价格如果换做开发商来看，赔钱了吗？
　　我们可以查询一下这个小区的土地成本，因为属于棚户区改造工程，所以土地成本价并不高，大约300万左右，按照容积率3.5，可以算出来土地成本价。建筑成本按照广州均价为2000元，加上其他费用我们来算一下
　　1、土地成本：3000000÷667÷3.5=1285元/m2。
　　2、建筑成本：2000元/m2
　　3、配套费用：500元/m2
　　4、营销费用：200元/m2
　　5、财务费用：500元/m2
　　总计成本4485元/m2。
　　其实，不难看出，开发商的成本是4485元，只要高于这个价格，开发商都是有利润的。
　　至于卖到1万还是3万，对于开发商来看只不过是利润高低不一样了。
　　如果换做三，四线城市，土地成本和建筑成本，包括其他费用还要更低，在一些县城其实综合成本可以控制在2200元左右，这也是为什么县城的房子卖3000元开发商还在大规模盖楼。
　　如果你懂了这个，你还会被炒房客和开发商所收割吗？

国庆如何穷游黄山，佛系社恐超强攻略长三角多景区国庆需72小时核酸证明我相信很多第一次出门的小伙伴即使看了很多攻略，去之前还是很担心各种意外今天我把路上的旅游小细节详细写并贴图本人行程特点经济，舒适，佛系Day1早上通往秋天的壮美公路秋天的广西公路，是一场色彩的视觉盛宴。尤其是一条条穿过田野的城乡公路和一段段的曲折蜿蜒的盘山公路，满目斑斓，令人激动不已。初秋时节的省道511线杨梅路段。闫夏摄国道241线加会镇鸭茶马古道茶马古道文高建锁在喧闹繁杂的城市呆久了，总是想找点安静的地方休息片刻。二0一九年五月我来到了一个充满历史感的古镇，平乐古镇。在古镇一方面享受着这里的平静与淳朴，另一方面又深深地触摸重磅！香港或将推00入境！机票预定爆满，护照申请网站瘫痪香港隔离政策大改之后，大批香港居民外出旅行，机票预订量暴增，入境需快速核酸检测，检测试剂销量上涨，11或月推行00，飞香港机票小幅上涨！01香港实施入境03后旅游预订暴增400就在四川省攀枝花市委原常委政法委原书记谢忠华严重违纪违法被开除党籍和公职中央纪委国家监委网站讯据四川省纪委监委消息日前，经四川省委批准，省纪委监委对攀枝花市委原常委政法委原书记谢忠华严重违纪违法问题进行了立案审查调查。经查，谢忠华理想信念丧失，纪法意识孔子这3句话，时至今日依然彪炳日月！可惜第一句很多人就误读了在我们的文化当中，你想当孔子，就可以当孔子。你只需要以孔子为榜样，效法模仿他，向他好好学习。曾仕强每日箴言全文共2800字，深度阅读需8分钟，受益终生孔子，中国古代著名的思想家教育国庆假期去哪儿玩？快来看这个48小时京郊休闲游路线天清云淡秋高气爽国庆七天假期去哪里Happy好呢？今天这篇出游攻略通通推荐给你！国庆将至，阳坊镇以文商旅融合发展为抓手，整合镇域后花园清真寺阳坊涮肉京白梨等各类文旅景点46处，绘制马云低调也能引来关注1999年5月，杭州某媒体发表了一篇名为想做全球贸易，阿里巴巴拒访的文章。这篇文章虽然篇幅不长，但是引起了很多人的关注，阿里巴巴这个名字也逐渐为人所知。很多读者感到不解。为什么在其光谷样本超高纯度科创之城进化论光谷地标之一位于光谷未来科技城园区内的马蹄莲大楼。（东湖高新区管委会图）牢牢掌握科技命脉，是国之大者，是万千民众的美好追求。2022年，我国国家高新区总数达173家，形成一批具有国奔驰GLC车机系统出现弹窗广告刹车前放广告还远吗？当互联网进军汽车行业以来，花边新闻层出不穷。然而，传统车企这边也半斤八两。前不久，大众ID。6CROZZ导航时突现中控屏弹窗广告。广告可在右上角进行关闭时过不久，奔驰这边也出现了同LotusTechnology专业技术累加，市值超过500亿大约一年前，Lotus（路特斯）集团宣布成立LotusTechnology全新部门，专攻电池与能源管理电动马达电子控制系统智能驾驶以及智能生产等领域。Lotus（路特斯）集团相当看