长沙月亮岛,高铁西,大王山哪里升值空间大?
首先说一下月亮岛,月亮岛一江一岛六公园,属于望城区重点发展区域。片区有地铁,有名校,有大型商业,紧临滨江市府板块,是这三个板块里最优质的。目前有时代建发在售13000以上的精装住宅,还有未开盘的阳光城和顺府预计精装价格15000以上,其他项目基本上已经是尾盘。以目前的整体房价来说月亮岛片区将来升值率不是很大。
再来说说高铁西,高铁西片区目前在售项目不多,目前只有澳海跟碧桂园在附近有楼盘在售,价格7000到9000。是这三个片区里面升值潜力最大的,也许经常有房产大V说高铁西偏,发展不起来,做为一个在长沙呆过10多年的新长沙人来说,我见证过高铁南的发展,可以这么说10年前的高铁南比现在的高铁西还偏。有很多人说高铁站都是流动人口,根本留不住常住人口,这种想法是错误的,有人流量随之而来的是商业配套,基础设施,有了这些自然有了常住人口。
最后说说大王山,目前来说大王山定位是文旅片区,对于文旅这一类项目,我只能说尽量不要碰,说这句话可能会得罪很多人。当然也有例外,住附近或者在附近工作的人可以买。
目前月亮岛升职空间大,但5年后高铁西升职空间会很大。
目前月亮岛开发已经接近尾声,周处配套基本成熟,未来规划空间有限。
而高铁西才刚开始建设,预计2025年建设完成,周处配套在5年后会相应的规划出来,有大片面积可以进行新的规划,而且周边有产业(麓谷、望城产业),有就业岗位,更能吸引年轻人。所以5年后高铁西将更有潜力。
个人感觉是高铁西吧,原因如下:
1,高铁西离麓谷高新技术产业园更近,科技创新和发展也是国家未来成为发达国家的必要发展之路,所以高铁西可以承接麓谷片区的人口外溢;
2,高铁西其实和高铁南有异曲同工之妙,而且位置处于河西南北中部位置,比北边月亮岛和大王山优,同时大王山和月亮岛都是主打文旅体育的,和高铁西交通和靠近麓谷产业园的定位感觉不一样;
3,从发展进度来看,高铁西刚起步,发展空间更大一些。
月亮岛排第一
骨定是大王山,因为它是长株潭融城的桥头堡。
月亮岛绝对的
房子是用来住的,不是用来炒的
月亮岛属于望城区的,掉内五区几条街
望城毕竟是望城,不是主城区,不解释;买了就知道了
洋湖
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