想在天津买房，请问塘沽和中新生态城哪个更值得投资？

　　如果是投资，均不建议！现在这个阶段还是保留现金最为稳妥，房子接下来的涨跌没人能看准，如果是居住，更推荐生态城！
　　天津未来看滨海，而滨海目前发展最快的区位就是生态城，没有之一！暂时不展开讲，如有具体问题可以保持互动！
　　借用一个大哥说的话：我们同在天津，你在蓟县看到的山，和我在滨海看到的水，都是天津，想真正了解一个地方，只有自己去亲身体验过了才有发言权，一千个人眼里有一千个哈姆雷特！所有人说的都是片面的，只有自己体验了，了解了，才知道什么是适合自己的。
　　不建议买生态城，大爷家在汉沽，每年去拜年必路过生态城，环境是挺不错的，但是如果工作生活应该不是很方便，除非在附近工作。塘沽虽然是老城区，但所有设施完备，考虑到投资的话，现在房地产下行中，只有核心区域才抗跌，所以还是市内学区房更好些。
　　中新生态城是荒郊野外，以前都是盐碱地，公交只有462，汉沽一天津站。
　　首先您问到的是塘沽或者中心生态城，说明您已经不考虑天津市区等其他地方，那就从这两个地点提点小建议：
　　1、居住方面：塘沽是老城区，经济也在逐渐发展，大部分上班工作都是在塘沽，因为即使住在生态城，上班地点大部分也会在塘沽；但是生态城是近几年发展和大力推广的区，居住绝对是相当棒的，绿化、节能、图书馆、博物馆等等大都在此处建设，未来依然是政府推荐的生活居住地点，当然只要有车还是建议选择居住生态城；
　　2、教育方面：塘沽学校开办时间久一些，相对好点的学校还是在塘沽，生态城大部分是私立，学费还是蛮贵的，具体教育水平如何，我还真不清楚......
　　3、医疗水平：目前来讲肯定是塘沽的医疗水平好，生态城毕竟是起步阶段，并没有达到想象中那么多医疗设备和医护人员，但是未来相信政府会逐步加大各方面的政府扶持。
　　4、投资角度：综合考虑如果非要在这两个地点之间选择还是建议选择生态城；如果在有可能的话那绝对还是天津市区更值得投资。
　　要说投资的话，这两个地方都不是最好的选择。为嘛这样说呢？先说生态城，生态城在宣传上挺好，和新加坡合作，本来新加坡也打算移民一部分人过来，毕竟新加坡地方太小，需要寻找生存空间，只是再后来发展过程中新加坡人感觉苏州中新工业园更好，基本上新加坡人都去哪了。现在中心生态城生活中的人都是中国人。教育医疗相对来说比较不成熟，小区周边也没有商业，居住的话生活用品很难保证。地面上也没有停车位，外来车辆根本没地方停车。环保要求太高，居住长期来说很难做到自由自在。
　　在说塘沽，塘沽是老城区。医疗教育商业网店都比生态城好的太多了。从生活方便上学方便医疗方便来说，塘沽比生态城好的太多了。
　　但是，最好的地方不是塘沽，也不是生态城，而是大港。大港这地方太好了，工业发达，医疗教育商业也比较发达，生活比较方便，上班也方便，大企业多，以后找工作很容易。以后，塘沽是完全的消费城市，基本上不创造价值，生态城也就搞点动漫画个漫画，没嘛产值，找工作困难。以后滨海新区的发展先锋，在在大港了。大港有中国第二大油田，最大的炼化企业，有和沙特合作的中沙石化，有中俄石化，有南港化工基地。天津发展看滨海，滨海发展看大港。房产投资来说，未来大港的房产必将一骥独尘超过塘沽和生态城，和市区房价接轨。
　　我是土生土长塘沽人，说说周围同事的情况，以前单位里本地人少外地人多，本地的基本上买的都是塘沽里面或者泰达开发区的房，我个人买的是紫云中学附近的，外地同事不少人选择了在生态城居住。这主要是因为本地人还是愿意和亲戚住的近一些也不愿意离开自己生活过的地方，外地人呢亲戚少也就无所谓远近了。
　　塘沽区里面，日常生活出行娱乐都很成熟，位置也都集中；生态城环境不错，就是相比较没有街里热闹，再一个，如果在塘沽上班每天从彩虹桥上过来，会堵到怀疑人生。
　　你好，很高兴为您解答。
　　首先我建议买生态城那边，我做房产多年，如果是我的话我绝对选择生态城，而且我们现在的同事都是在生态城那边买的房子。
　　随着生态城的发展，环境绿化绝对适合居住，教育配套也在慢慢完善，虽然比不上一中，浙江路这些学区，但是他的教育质量也绝对不差。
　　现在不可否认的是，目前还有一部分的人群还是瞧不起生态城，可能他们的眼光一直停留在10年的生态城，从评论中看就知道这些人多久，或者没去过生态城，或许是当年路过，只是以当年的印象来留下评论。
　　但是现在生态城环境，教育，配套，医疗，地铁，慢慢完善，后期发展不可限量。不敢说房价暴涨，但是这两年生态城的房价一直在平稳上涨，不论新房，还是二手房，某些二手房的成交价格甚至超过了，开发区，老城区。
　　至于说到交通，肯定考虑工作地点的原因，目前大家第一印象都是生态城比较远，但是真正住过的话您就会感觉到，以工作地点开发区举例，您从生态城到开发区，跟老城区的时间（自驾时间）其实仅仅也就几分钟的时间，不论对谁早起来个几分钟应该不会影响生活质量吧。
　　老城区那边首先不可否认，配套生活基本上非常方便，如果愿意老城区建议选择新小区，尤其给我的印象老城区下雨之后积水情况严重基本上三五天街道上还有有水，而生态城号称海绵城市，有些强大的排水系统。
　　根据2016年左右的房价对比（因为那边房价暴涨体现市场弹性）基本上价格最高的是开发区，生态城，老城区。所以说如果投资的话，房价的涨幅还是生态城更有潜力，而且老城区基本上所有配套已经齐全，房价基本上不会有太大的变化了，而生态城就不一样了，还有很多配套没有齐全升值空间还是有的，举例宝龙城去年2019年4月90平米成交价格在128万左右，2020年4月实际成交价格在142万仅仅一年价格再次提升而且同样受疫情影响，而老城区根据市场分析，二手房想要快速出手，基本上就得降价，根据去年到今年的数据，老城区，开发区，房价反而又跌了一部分。
　　最后总结，建议购买生态城，在一个目前纯投资房产不会有短期内暴涨的情况，所以选择一个慢慢完善的新区还是非常有必要的，而且客户认可度在那边了。
　　希望我的解答能给您带来帮助。
　　后期可以长期探讨房产问题，希望给赞，给个关注