房价到底是升还是降？经济学家集体沉默，卢克文罕见发声

　　今年，受疫情反复、经济增速放缓等影响。困扰大家多年的问题：房价到底涨到什么时候？终于有了答案。目前，在国内多个城市，房价开始下滑。有的人可能会嘴硬，如果我们这里没降，那也至少短期内不会大幅上涨。可是面对现在的局面，照样让人头疼，房价下跌，政府税收锐减，老百姓更不敢买了。如何破解这一难题，大部分经济学家都选择了沉默了。反而是我们的互联网大V，卢克文小弟开始费力研究了，可是折腾到自己头大，照样没想出办法。真得就无解吗？
　　房事无小事。以前一味上涨，百姓吃不消。如今下降，百姓和政府都吃不消。房产涉及太多产业链，太多利益链条，岂是简单涨与降的问题。
　　面对这一世纪难题，知名的经济学家都装聋作哑，令人失望。在恒大当过首席经济学家的任泽平最近改行做情感博主。一直为房地产呐喊的马光远只管跑步、养生。可是，有一个学电力的大v卢克文竟然迎难而上。经过一番调研，得出了一个令人失望的结论，不过勇气可嘉。
　　卢克文撰文称：现在房地产这事，确实弄得左右为难。
　　不救的话，政府卖不出地，没财政了，卖地收入是政府主要收入。
　　救吧，也知道这个是个大气球，迟早会爆，越晚爆危险越大，比今天的情况会难得多。
　　涨价百姓怨声载道，不涨价房地产商不买地，影响各级政府财政。
　　暂时只能想办法把地卖出去，又不能让地价上涨，不能把买地的人给吓跑了，还得让他们维持生计。
　　最难的还是找不到一种恒定税收，来替代卖地收入，要不走不出这个循环，现在能找到的只有房地产税。
　　但这个税内部阻力大，也怕这个税引起抛房狂潮，效果走反了。
　　不过终有一天不能依赖土地财政，地早晚会卖光，恒定税迟早得来，就看几时来，如何来。
　　号称万金油、百事通的卢克文这次真是认怂了，研究半天没有找到解决问题的答案，不过倒是给老百姓呈现了目前房地产的困境。进退维谷，骑虎难下。要说继续涨，鬼才知道这个气球哪天会爆炸。不涨价，土地卖不出去，许多事情干不了。尤其在今年复杂的国际、国内环境下，给房地产腾挪转移的空间太小了。
　　一句话：大家都等着买房吃饭呢！
　　其实，房地产就是一头灰犀牛，这一天终归要到来。毕竟房价不像某些专家吹嘘地涨到几十万也不叫贵。随着经济放缓，人口下滑，全国的城市都失去了上涨的基础。
　　如今的房产问题令卢克文头疼在所难免，有人调侃，谁要是解决了这个问题，获得诺贝尔奖没问题。这可不是我说的，乃是恒大前经济学家任泽平所说的。想起著名房地产思想家冯仑曾说过：现在的房地产，就像进门看到大嫂洗澡，进去也不是，退出去也不是，在原地不动也不行。
　　最近疫情反复，我们这边封城第五天了。昨晚一场暴雨，许多汽车被泡在水里。这样的环境，谁还有心情去买房？