今年起，做好资产贬值准备？3大信号出现，该不该买房清楚了

　　在过去20年的时间里，国内老百姓都喜欢把钱用于购置房产，这主要是房子既有居住的功能，又有赚钱的效应。资料显示，房产占家庭总资产的 77% ，另有23% 是金融资产。此外，中国国内约有41.5% 的家庭拥有二套以上房产。可见国内很多家庭都把宝押在了房地产上面。
　　不过，从今年开始，国内房地产市场却出现明显的调整趋势。国家统计局数据显示， 2022 年1-6 月份，全国70 个大中城市中，新房价格同比下跌的城市数量分别为20 个、24 个、29 个、34 个、46 个、49 个。而二手房价格同比下跌城市的数量分别为30 个、39 个、47 个、56 个、57 个和58 个。现在无论是新房还是二手房，房价下跌城市的数量正在逐步扩大。
　　面对当前国内房地产市场的走势，有些人认为现在是抄底楼市最好的机会来了，过了这段时间，国内房价还会报复性反弹。还有些人则认为，房地产市场调整趋势已经非常明显，未来房价出现长期下跌不可避免。
　　而我们觉得，国内房地产市场3大信号已经出现，大家该不该买房已经是很清楚了。让我们先来了解一下：
　　第一大信号：很多城市的二手房价又跌回到几年前的价格。根据国家统计局公布的70个大中城市的房价情况，像武汉、青岛、济南、太原、哈尔滨、长春、呼和浩特等27个城市的房价跌回了3年前，而郑州、天津、石家庄、湛江、牡丹江6座城市的房价甚至跌回了5年前。将来会有越来越多的城市房价都会跌下来，所以，房价调整已经成为趋势，不会轻易改变。
　　第二大信号：各地对房地产市场松绑，而救市政策的效果却越来越弱。自2022年以来，各地对楼市的调控总次数达到了600次，除了降低首付比例，下调房贷利率之外，还向购房者发放补贴，放开限购政策等。尽管放松楼市的各类政策是越来越多，但是房地产市场却并没有恢复往日的繁荣，1-7月百强房企销售额同比下滑47%，房地产市场还是持续低迷。
　　第三大信号：今年受到疫情反复，以及各行各业都不景气的影响，不少人取消了原来买房的计划。据央行的储户问卷调查显示，倾向于＂更多储蓄＂的居民占58.3%，这比上季度上升了3.6个百分点，倾向于＂更多投资＂的居民占17.9%，比上季度下降了3.7个百分点，居民储蓄存款意愿的边际上升，投资意愿的边际在下降。如果未来人们购房需求持续萎缩，那房价下跌就没有悬念了。
　　实际上，之前央行原副行长吴晓灵则表示：在泡沫中狂欢的日子不多了，要做好泡沫破碎准备，这是我们每个人都要面对的现实。此外，银保监会主席郭树清也表示，房地产泡沫是威胁金融安全的最大＂灰犀牛＂。而经济学家马光远也认为，自1998年以来，大家第一次达成共识，那就是房地产会走下坡路，未来房价下跌将成为常态。
　　面对当前国内房地产走势，我们认为从今年起，要做好＂资产贬值＂的准备，主要有三大信号出现：①现在很多城市房价已经跌回几年之前，房地产调整趋势无法改变。②各地对房地产市场松绑，而楼市却始终无法恢复过来，未来很可能会继续按自己的轨道走下去。③现在人们储蓄意愿在不断上升，而投资购房意愿在快速下降。所以，那些打算买房的家庭，该不该买房已经很清楚了。