没买房的人都希望房价能够下降，甚至在现在的基础上下跌50%才算合理，普通人才能够得着，现在80后90后基本上都有房子了，将来购房需求会越来越少，00后和10后可能就不需要买房了，因此房价下跌已经是大势所趋。有看跌房价的，就有看涨的，某位专家说买房不能等，越等越买不起，过去人们等了十几年，还不是照样买不起，所以要想尽办法早点买房为好。
　　这种说法更像是在总结过去的楼市经验，未来不一定能重复过去的辉煌，曹德胜怒斥房地产，房子就是钢筋水泥，建的越多越不值钱，甚至提醒自己的妹妹早点把多余的房子卖掉，省的将来卖不掉也租不出去，还要交管理费，得不偿失。
　　过去房地产市场的快速发展，不管是企业还是炒房客团体，甚至是菜市场大妈都知道买房能赚钱，结果就是，我国城镇家庭住房拥有率已经高达96%，拥有两套及以上住房的占到41.5%，如果说还有购房需求，那只能是农村进入城市的这类人群了，然而目前城镇化也达到了64%，能离开农村进城买房的早就离开了，何必等到现在。
　　基于这些情况，那些手握多套房的家庭，将来可能会面临3大＂苦果＂。首先：房子贬值，家庭资产缩水，有人说房价下跌，刚需都是自己住，房子贬值也没关系，这笔账不能这么算。100万的房子变成70万，那每个月的月供是不是还得按照100万的标准还，再假如哪天需要钱了把房子卖掉，结果还得亏几十万才能卖出去。
　　其次：持有的成本增加，过去房价涨幅大，很多人都忽略了物业费、取暖费、房贷利息等等，现在涨幅收缩了，这些成本也是不小的开支。
　　最后：变现困难，前面说亏本出售还算是好的，有的房子即便是亏本也卖不掉，这就尴尬了，说房子一文不值或许有点夸张，但是买房付出了这么多的成本，结果还损失一笔钱，就没什么意义了。

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