文/李凯旋
　　5月20日，大连市人民政府新闻办公室官方公众号＂大连发布＂发文表示，大连房地产政策有所调整。
　　据悉，大连市保持房地产市场平稳健康发展工作领导小组办公室发布《关于促进我市房地产业健康发展和良性循环的通知》（大房稳办〔2022〕1号）（以下简称《通知》）。
　　《通知》显示，支持刚性和改善性住房需求，因城施策促进房地产业健康发展和良性循环，从保障刚性和改善性住房需求、满足合理售房需求、满足合理购房信贷需求等方面对政策措施进行调整完善，促进大连市房地产市场平稳健康发展。
　　具体来看，大连市中山区（不含东港商务区）、西岗区、沙河口区实行限购政策。不过，大连市调整了对住房套数的认定标准，非限制区域住房套数不计入总套数。本市户籍家庭（含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭）在限制区域拥有2套及以上住房的暂停向其销售限制区域的商品住房。
　　而非本市户籍的购房者在限制区域购买新建商品住房的，则执行本市户籍居民家庭购房政策，不需要再提供12个月以上社保或者个税。简言之，大连市对于住房套数的认定为限制区域的住房套数，非本市户籍的居民家庭购买住房不需提供相关社保等证明。
　　值得关注的是，大连市打响了放开二手房限购第一枪，在＂限制区域＂内购买二手房不受限制。具体来看，居民家庭在限制区域购买二手住房的，不再受已有住房总套数限制；本市户籍居民家庭在限制区域拥有住房的总建筑面积小于144平方米的，可在限制区域再购买1套商品住房，满足住房改善的合理需求；大连市高层次人才、城市发展紧缺人才，可按家庭需求在限制区域内购买住房，不受房屋套数限制。

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