房子卖不动了？央媒表态2022年要学会过紧日子，很现实

　　@9月财经新势力
　　记得8年前，万科的执行副总裁毛大庆做客《杨澜访谈录》时，说过这么一句话：
　　房地产＂不可能是一个永远没完没了涨价的产品＂
　　为啥毛总会这么说：
　　除了万事万物必然的发展规律以外，还有一个影响这个市场的关键因素，就是未来的人口结构变化、以及老龄化社会的到来。
　　据他表示：
　　有统计数据预测，未来到2028-2033年间，我国六十岁以上人口将达到4亿。
　　这意味着，不到二十年后，我国将出现7亿人口养7亿人口的局面。
　　仔细看这段话，如今咱们的人口总量已经是14亿多，如果按这个所谓的预测， 未来20年7亿人养7亿人， 考虑到现在人口寿命的延长，那么，这是不是意味着：未来20年，出生率将有可能更低？
　　我们知道，这些年，咱们楼市的发展，除了上头大老板及商家们各种＂招式＂的助推，还有一个很重要的原因就是，农村人口向城镇流入，增加了对房子的需求。
　　也就是说，实现房子周期的最大功劳者就是——人口红利，而房子的价格、销售能否持续上扬，主要还得靠人。
　　8年前，大咖们预测、20年后与房价上涨息息相关的人口结构及数量会大幅下降，可没想到的是，20年还没到，咱们的楼市就已经不涨了、销售也已经开始大幅下挫了。
　　网上有数据统计，今年1到7月，咱们全国实现的商品房销售面积数据约7.8亿平方米，同比去年下降了近23%。
　　与之相应，销售面积的下降，必然会带着销售额也跟着减少。
　　而导致今年大家不愿意买房的原因，究竟是啥？
　　有些人觉得，如今房子卖不动了，主要还是因为疫情
　　其实不然，疫情的出现或对大家买房信心的降低有助推作用，但是导致房子卖不动的根本原因主要还是因为这个行业的发展周期。
　　地产大佬王健林曾说过：
　　没有哪个国家的房地产，能够兴旺超过50年…
　　目前，咱们楼市的现状很显然：销量在萎缩，房企开发商还在不断建新房，存量房还在加剧过剩，新生人口数量在下降，购房需求在减少…
　　过去20年，咱们经历的这一轮房子周期，实现的城市化率，已经接近其他发达国家、过去用百年才实现的目标。
　　而如今，能买的、买得起的，基本已经买了，剩下买不起的，又恰巧遇上了疫情的爆发、及这两年疫情的反复。
　　疫情肆虐，企业主的生存力减弱，打工人收入和工作的稳定性堪忧，生活压力与日俱增，拿什么勇气养贷款。
　　最近，央媒发表的一篇名为《节用裕民过＂紧日子＂》的文章，讲得特别现实，文中提到：
　　要带头过紧日子，起到榜样的作用，而且这种＂紧日子＂不是一时之风，应该长期坚持。
　　几个意思？
　　我个人对此话的理解就是：大家要做好＂过苦日子＂的准备
　　原材料成本上升、物价上涨、购买力下降、需求不足、企业赚钱效应减弱、失业率上升、就业竞争压力加剧、财收大幅下挫、经济停滞、企业债务危机……
　　这不是一个单向市场，经济是个循环体，一根绳上的蚂蚱出问题，必然引发整条链的颤动，只是有强有弱而已
　　所以，这一切的一切，就是告诉大家，得有风险意识，更得提高＂活下去＂的能力。
　　多存款、突发情况一旦来临，你才更有底气！
　　既然看到这，就顺便点个赞吧
　　end
　　图片来源于网络，如有侵权请联系，必删除！