房地产企业上半年＂成绩单＂密集发布。不可否认，受疫情反复、政策调控高压、购房者信心不足等因素影响，全国楼市降至冰点。国家统计局此前发布的数据显示，2022年上半年全国商品房销售金额同比下降了28.9%；克而瑞披露的报告则提到，百强房企累计销售规模的同比降幅达51%。 下行周期中，房企如何破局突围？碧桂园在刚刚发布的中期业绩报告中给出了一个＂答案＂：稳销售、保交付、降杠杆以及新业务赛道。 图已获授权 保交付，预计下半年交付50万套房屋 2022年上半年，碧桂园实现归属股东权益合同销售合约额1851亿元，在多家第三方机构发布的榜单上，碧桂园的权益销售金额均居行业第一。 在当下的市场环境中，碧桂园能够交出这样一份成绩单实属不易，这离不开对市场的敏锐的判断。中信证券分析师指出，低线城市有土地款补缴规模要求低、建安节奏调整灵活、预售门槛可能较低等优势。在此背景下，碧桂园加速对部分三四线城市的项目货量布局的调整，在上半年的销售中，三四线城市的表现要比一二线城市好，销售占比也提升了1个百分点至69%。 除了根据市场变化随时调整策略外，碧桂园拥有较强的交付力，这在＂烂尾楼＂频现的当下，不仅给购房者带来了安心，还提振了行业信心，显示出头部房企的担当与责任。上半年，碧桂园在214个城市如约交付1070批次超25万套房屋，其中165个项目实现了＂交付即交证＂。据公司管理层透露，碧桂园下半年计划交付房屋50万套，是上半年总量的两倍。 受多重非现金因素的影响，碧桂园的上半年实现股东应占核心净利润49.1亿元，实现净利润约19.1亿元，与上年同期相比均有所下滑。不过，碧桂园仍然是当下为数不多的保持盈利的民营房企。碧桂园首席财务官伍碧君在业绩会上表示：＂接下来会通过各种方式盘活资产，希望修复一部分利润，同时开源节流，让资产负债表、利润表、现金流量表保持平衡发展。＂ 现金流充裕，账面可动用现金近1500亿元 行业深度调整阶段，房企现金流是否安全、经营是否稳健成为关注的焦点。数据显示，2022年上半年，碧桂园实现经营性现金流净额约52.5亿元。截至期末账面可动用现金余额1479.8亿，而未来一年内到期需兑付短期债务为729亿。 内生造血方面，碧桂园上半年权益物业销售现金回笼约1702.9亿元，权益回款率为92%，已连续7年回款率保持90%以上 外部融资方面，在境内外公开市场基本处于停滞状态下，作为＂示范生＂的碧桂园在政府和监管支持，融资渠道持续畅通。去年下半年至今，碧桂园境内发行公司债及中票合计61亿元、供应链ABS及ABN合计87亿元，是目前为数不多能够进行全品种融资的民营房地产企业。伍碧君在业绩会上透露：＂碧桂园预计年内会完成50亿元中票的发行，9月份会先发首期，规模大概15-16亿元。＂ 2022年下半年，碧桂园境外已无到期美元债，境内有两笔债达到可回售状态，合计40亿元。明年上半年，碧桂园合计有69亿元的公司债到期或达到回售状态，以及折合40亿元的美元债到期，偿债压力不大。 备受关注的＂三道红线＂方面，尽管碧桂园目前仍处在较为健康的＂黄档＂，但相关指标在不断改善。截至2022年6月底，碧桂园净负债率为48.1%，剔除预收账款的资产负债率为72%，现金短债比维持在2倍左右，净负债率与现金短债比表现远优于监管要求。碧桂园总裁莫斌业绩会上强调：＂碧桂园将在2023年中期之前自然实现从黄档到绿档的调整。＂ 科技赋能，博智林构筑新增长曲线 值得一提的是，在市场底部盘整的过程中，为保证现金流安全，碧桂园将除博智林机器人外的其它新业务都进行暂缓。不过，其向＂高科技综合性企业＂转型升级、开辟新增长曲线的决心并未改变。 目前，博智林机器人已形成混凝土施工及修整、砌砖抹灰、内墙装饰等12个建筑机器人产品线，覆盖了结构施工、外墙施工、地下室施工、混凝土修整、装饰装修等多项建筑施工工序。 截至2022年7月，博智林机器人已有30款建筑机器人投入商业化应用，服务覆盖28个省份超550个项目；累计交付超1200台，累计应用施工超1000万平方米。2021年5月，博智林机器人还参与了全国十三五铁路规划中的重要项目——中铁建工广州白云站项目的施工，获得相关合作伙伴的肯定。 莫斌在业绩会上表示：＂通过博智林机器人的全面的应用和实施，实现与主营业务的相辅相成。相信未来能够发挥更大的作用，创造更大的价值。＂ 鉴于碧桂园稳健的经营实力，多家主流机构在近期的研报中都给予了其向好评级。中信证券认为，碧桂园主动力促回款，虽然牺牲短期利润，但却能更好应对短期偿债需要，对公司的偿债能力有信心。申万宏源在＂推荐＂碧桂园等优质地产股的同时，还表示目前房地产基本面底已现，优质房企将进入长短期成长共振阶段。 除了机构，包括碧桂园总裁莫斌在内的多位房企管理者也都表示看好房地产行业的前景前景。莫斌在业绩会上表示，尽管行业信心的恢复仍需要一段时间，未来发展会逐步制造业化，对公司和产品提出更高的要求，但房地产仍然会是一个在长效机制下健康、规模体量超十万亿规模的市场，活下来的企业将会有更大的机会。 新媒体编辑：徐铮 中国网财经官方微信（ID：zgwcjzx）
山雨欲来，见过大风大浪的福建这次能hold住不？现在社会上流行着一种奇谈怪论，认为国家对新冠疫情都放开了，大家要赶紧借机会以身试毒，特别是碰到更优良的更温和的毒株不要错过，早染上就相当于又打了一针加强针疫苗了，以后病毒不会再找上奋斗者正青春愿啃硬骨头的硬核连长人物简介陈晓辉，火箭军某部发射连连长，先后参加10余次重大军事任务，军事训练成绩连续7年获评优秀，参与上级比武考核夺得5个单项第一2个团体第一，被表彰为优秀共产党员一线带兵人标兵，新训干部骨干集训丨寓教于乐沉浸式体验让经验交流活起来一幕幕新训场景真实展现，一次次思想碰撞激烈热情12月9日，在吉林省森林消防总队新训大队礼堂，一场提升干部骨干育新能力，持续增强育人理念的沉浸式经验交流正如火如荼开展，新训大队新消防神话故事17十八盘，弯又弯，毛女峰下吸袋烟。这两句顺口溜，是说游华山的人们，从玉泉院进入华山峪谷，沿途攀登了一段坎坷崎岖的山路以后，到毛女峰下实在需要歇一会儿。在这里歇脚，还能瞻仰一下灵岳几千埃梅卡在非洲的许多地方，太阳能已逐步成为买得起而又清洁环保的电力来源老外讲故事海外员工看中国（92）继去年百年大党老外讲故事百集融媒体产品，境内外播放量突破16亿之后，老外讲故事迎来第二季海外员工看中国。100位不同国度的海外员工，用最接地气的方式，讲述自己在中国央企和上海企业海豆瓣8。4分，赵丽颖新剧风吹半夏火了！对话主创讲述幕后故事孤注一掷慧眼独具的投资，举步维艰大起大落的商业打拼之路，还有柳暗花明的创业博弈正在爱奇艺播出的电视剧风吹半夏，聚焦了上世纪90年代创业者们敢想敢拼的故事，他们用奋斗支撑起梦想，也带世界杯，精神食粮！在头条看见彼此四年一届的世界杯已经踢到了半决赛，刚看完阿根廷VS克罗地亚的比赛。这次阿根廷果然没有让人失望，奏响了一曲优美的探戈舞曲。本次世界杯正值中国三年疫情以来最复杂的时候，大VR智慧党建活动室长啥样？随着现代信息技术的不断更新发展，现代化科技日益成熟，VR技术逐渐被大家熟知。同时VR党建应用场景广泛，适用于社会各个领域，各类大型党建馆政府机构教育基地企事业单位街道社区党建中心文村村皆画本处处有诗情宁德市4村入选2022年福建省金牌旅游村渔井村风光。市文旅局供图福鼎市硖门畲族乡渔井村12月1日，福建省文化和旅游厅公布了2022年福建省金牌旅游村名单，我市福鼎市硖门畲族乡渔井村古田县黄田镇金翼村霞浦县溪南镇半月里村福把失去的订单抢回来，当下正需要这样只争朝夕的精神来源半月谈半月谈评论员方问禹12月4日凌晨，一支由浙江省级部门相关负责人组成的队伍从上海浦东机场起飞赶往欧洲，展开为期6天的商贸之行。这是疫情三年来浙江省级部门带队出访的第一团，根宁德时代领衔，中美日争先布局，钠电池正在崛起，能取代锂电池？2022生机大会2023年，对于中国新能源电池来说，或许是一次值得铭记的一年。因为宁德时代在招股说明上宣布，将在2023年实现钠离子电池产业化，宁王作为动力电池领头羊，他们任何的布