老表对银行说恒大不复工，我就停贷！停贷不等于不还？

　　近日，在网上有一则关于景德镇市恒大珑庭业主发布的强制停贷告知书，意思是说：恒大不复工，我就停贷。这里我为江西老表点个赞：停贷，不等于不还。
　　据悉，景德镇市恒大珑庭卖了900多户，小区目前的售价约为9500元/㎡，项目在2021年5月底就停工了，在政府主导下，于当年10月份小范围复工；结果，在2022年6月1日再次停工，并拖欠工人工资。恒大和其他房产公司不同，他们是统筹使用资金，属于集团财务管理的范畴，你缴纳多少都划拨到恒大集团，可是恒大暴雷了，2021年7月中，广发银行申请冻结恒大银行存款1.32亿，恒大深陷债务危机的消息不胫而走，多家银行纷纷撇清与恒大关联。
　　现在恒大交房可能会不断延期，因为开一天工，停一天工。不知道何时交房。这样耗下去，购房者的利益肯定会受损。有人会说：购房协议和贷款协议是两个合同，好比你借钱买东西，东西没得到，与借钱给你的银行无关，东西没有得到但借的钱还是要还的。一码归一码。
　　可是银行明知道对方没东西，还借给你钱去买，是不是也存在欺骗呢？银行和消费者应该是风险共担的，毕竟银行也是受益者。
　　购房者承担全部购房风险，显然也不合理。
　　值得注意的是，恒大的房子，有一些业主支付首付款后，大半年都没有办理网签和备案。
　　既然，很大如此，其他的小楼盘也不排除有类似情况。因为三四线城市的人员，对于买房的相关内容还不是很清楚。房子不同于其他东西，购买后是不可以退的。退房你就会有很大的损失。购房合同中明确约定，如果退房，需要支付房款10%的违约金。
　　现在一些地方，首付已降低到20%，可是你首付款支付了，不能交房怎么办？所以呀，在购房的时候要谨慎，如果你没多余的钱，请不要去购房。主动停止还贷，肯定会造成违约，影响征信的，除非解除购房合同。但是解除合同后，首付款就能退还吗？不一定的，因为开发商的监管账户上已经没钱了，怎么推给你？不要说找政府，你买房问过政府吗？对吧！
　　涉及买卖的都存在风险，民众应该有这种观念。停工的确是可能导致烂尾。恒大的债务展期，有些被允许，而有些银行允许，有些未通过。7月11日，恒大地产集团发布公告称，日前召开了＂20恒大01＂2022年第二次持有人会议，未审议通过《关于变更本期债券持有人会议相关时间的议案》和《关于调整＂20恒大01＂债券本息兑付安排的议案》。
　　另据人民法院公告网的信息，2021年，全国有396家房企发布破产公告，众多地方房企陷入流动性危机。＂业主选择继续履行购房合同，那么贷款合同也是有效的，应当按照贷款合同履行还款义务，业主暂停还贷就构成违约。＂也有法律人士介绍：针对部分业主没有网签和备案，银行违规发放贷款，这个可以选择向银监会投诉处理。
　　怎样的情况，才可能停止月供？除非恒大破产清算。
　　有网友分享了一则案例：2014年，许先生在嘉兴买了一套别墅，向银行按揭贷款392万元。可是房子没有交付，开发商就向法院提交了破产申请。许先生停止月供，随即收到银行的传票，要求许先生支付剩余贷款。最终，法院判罚，剩余贷款由开发商返还。现在是恒大没有破产，也没有完全停工，银行和政府也没办法，就是拖着耗着，比如债务展期。
　　恒大的债务展期是必然的，不然也没钱还。不展期的话，可能恒大就压根不还钱了。就想恒大的商票一样，说不兑付就不兑付。
　　就如老赖一样，他没钱还，你只能接受延期。
　　根据【探票】小程序的最新数据统计，目前恒大商票已经几乎没有流通，挂票数少的可怜，而且贴息报价大多突破票交所的固定的上限。
　　买了恒大房子的人，只能自认倒霉，被割了韭菜。
　　你不可能到政府去闹，因为恒大也没有说进入破产程序，交房只能说延期。
　　不要说恒大，关于烂尾的现象也很多，所以购房的时候，要了解开发商的情况，开发商是否能在约定的期限内网签。不要看首付低就去买房，因为房子已经过剩，老龄化、低生育的现象，使得买房被套的风险增加。＂相关部门多次提出，房子是用来住的，你想房子升值不现实的，如楼市继续野蛮生长，那么耕地就会继续减少，环境就会持续恶化。＂
　　商品房，未来是贫民居住的，因为商品房再过几十年会出现很多问题，比如外墙脱落，电路水管老化等问题。国家控制楼市，肯定有一些原因，除了产生过剩之外，还有就是商品房建的太多，未来我们承担的代价风险也可能增多。农村现在限制楼层的高度，为什么这样做？因为高楼太多了，一点回旋的余地就没有咯！
　　这么闹下去，还是可能有继续履行购房合同，停止贷款合同的情况。
　　如果房子迟迟没有复工，要继续还贷，那么就会存在社会动荡的风险，你说呢？
　　就恒大债务的问题，不排除银行方面调整还款的条例。
　　但当购房者停止还款了，那么复工的钱从哪里来呢？
　　还是乖乖的还款吧，银行也不要催债了，大家都被资本玩弄于股掌之中。