沈阳最近房价一直在往下跌，现在买房合适吗？还是再等等看呢？

　　目前沈阳2000年以前的房子也就处底了，新房子还在下滑的过程中，泡沫还很多，尤其浑南，沈北的房子包括准新房依然处在有价无市的阶段，从目前看这个下滑的过程最少还需要10个月左右的时间，如果买二手可以考虑入手，但是新房和准新房就要慎重了
　　除非实在等不得了，必须买房的人之外，对大多数人来说，当然要等，耐着性子慢慢等待。沈阳的房价近几年已经是大幅度上涨了，虽然近来有小幅度下跌，但，下跌只是一点点，下跌的幅度很小，而且又有限跌令。所以，如果不是非常急需，不能买。现在房地产市场的形势不明朗，包括学区房的前景更是不清楚，国家对整个房地产市场的政策等不是很清晰。这种局面下，决不能贸然出手买房，特别是想投机房地产的人，更要谨慎。
　　越是都不敢买的时候才是应该买的时候。等都说该买的时候其实才是卖的时候。随大流永远是接盘侠。通货膨胀不管你愿不愿意都在，钱肯定越来越不值钱。房子肯定还是保值的，尤其沈阳根本就没有过高价水分极低，一旦经济走强，房子肯定升值，东北永远经济落后你信吗？国家会看着东北沉沦吗？我不信，我相信大沈阳有腾飞的一天。
　　这种温水煮青蛙的慢跌，才会有更多买家被套。因为看不到底，很多持观望态度的会在下降的过程中半路上车，看似软着陆，实际是分批次全体套牢。
　　转发近期热点事件:
　　1.迎国中
　　2.限购主要针对非本市户籍有所调整，限售不变，5年以内还有大税。
　　3.目前风向主要是去二手房库存，调动资金流动性，安排刚需尽快上车，土拍放缓，新房销售不好，后期品质和交付风险就加大。
　　3.金融机构信贷指导政策要求四季度资金提前进入，拉动产业链，优先保证对购房者的支持，但严查首付资金来源，消费贷投放收紧。
　　4.申请国家数字化教育改革示范基地，计划由南昌长白总牵头筹建，和全国其他数字化实践学校联网联教，课程辅导随时线上呼叫。
　　个人浅见，未来两年内入手应该是个合适的时间段。
　　新房的趋势是优质盘会继续涨，那么其他盘降价的可能性会很大，根据之前的一些数据，预测两年后会有上涨。
　　二手房，现在看基本变化不大，还是买方市场，反正我的房子已经挂了一年，问的是寥寥无几，成交就更不用说了…
　　我还是看好沈阳房产市场，
　　应该会有一个横盘期，稳步上涨应该还是会有的，但大涨可能性不大，刚需应该算是个入手好时机。
　　换个地方买
　　房价往下跌，那都是老破小或周边，有人把康平法库和抚顺高湾的房价都拿出来算沈阳市区的。别被忽悠了。现在买，根据自己实力挑好的买！过了这一阶段，哭去吧。想想08和09年，闹得比这欢，还全国的呢，本人就那个时候被忽悠了，多花好几万。
　　沈阳的房子不算贵，自住刚需房价涨跌也就是个数字卖了没地方住！投资就算了吧，别说下跌横盘就是温和上涨都赔钱！最应该等等看的就是改善居住条件的，卖了旧房买新房的！短期看金融长期看人口，目前无论是买新房和二手房贷款都拖很长时间银行不像以前了来者不拒，短期不行，看看长期，沈阳的人口！流入量不算多，出生率低，人口老龄化严重！可以看出沈阳的房子短期内不会出现17年开始的暴涨了！但也不会暴跌，横盘震荡！我的建议是刚需结婚的就买毕竟没有梧桐树哪来金凤凰！投资理财的，有这能力的估计正在变现呢！改善居住的卖旧买新的再等等，千万别贷款买个新房，等着卖了旧房堵窟窿！你不一定短期内能卖出去旧房！总之一句话上涨没动力下跌有阻力！除了结婚刚需的，其它的你再等等看看！
　　刚需遇到合适的随时上车，不要低估中央政府控制房价的决心，但也不要低估地方政府在没有新的税收来源前救市的决心！国家政策是稳，是不会允许出现大跌情况的。如果是投资的话还是算了吧