广元十年后房价会怎样？

　　必定会跌!
　　10年对于市场发展来说，绝不是一个＂短时间＂，而是一个足以发生天翻地覆变化的时段。
　　谈到房价是否上涨，不能老是因为政策原因，而忽略了市场规律，总是以为＂行政力量万能＂。
　　即便是行政力量，也不可能违背市场规律。毕竟，敢扭转市场规律，是必须要付出代价的，它造成的恶果，迟早是要还的。
　　广元是一个五线城市，没有自己的优势产业，老龄化率超过24%，从六普到七普的10年间，广元人口流失数十万，再加上如今生育率下跌，广元的购房需求实际上已经没有以往那么强盛了。
　　就拿广元市人口最少的昭化区举个例，昭化区十年前六普户籍人口是27万多人，如今只有23万多人。六普当年的新生儿是2110人左右，如今每年出生人口只有1000多人，且还在下降。
　　随着广元青壮年人口外流加剧，生育率降低，广元作为一个五线城市的未来只会更悲观，成为一个＂老人城市＂。
　　不要以为高铁通车会提升经济，拉动房价。这些都知道暂时的，越来越便利的交通，是让青壮年人口外流更方便了，让他们更方便被周边城市虹吸了!
　　广元经济增长乏力，人口不足，迟早会和国内很多中小城市一样难以维持高房价。
　　另外，别忘了房地产税，现在(2021.10月)已经出了意思，你觉得未来不会推广全国吗？
　　广元的房价上涨，是赶上了21世纪头二十年的风口，在这个风口上买了房子的，是抓住机遇了。但要是现在还想着在广元买房投资，持有大量房产的，不是蠢就是坏。
　　谢邀。对于广元十年后房价会怎样，这要从以下几点去预估：
　　一，全国全省的大环境。如果大环境产生了较大变化，广元作为一个地级市不可能独立寒秋。
　　二，广元未来十年的城镇化率和二手房市场会对广元的房价产生重要影响。
　　三，影响广元房价的市场主要要素是地价、建材、劳务、税费等。也就是我们所说的结构性调控问题。
　　四，政府对房价的市场调控能力及措施。其中安居房、廉租房的投放比重对房价的影响十分明显。
　　五，广元房价在十年内和十年后总体趋稳是肯定的。炒房的时代在房住不炒的大背景下，己经不可能再现。受物价影响的结构性慢升趋势会长期保持。但跳涨和急跌的情况都不会发生。引领房价上涨的主要是高品质住宅和优势商铺。
　　六，老龄化状况会加推二、三代不动产的继承转移。这部分房产的继承人无论是自住或出售，都会降低广元房价的增速，甚至拉低均价。
　　此外消费观念的转变也会影响到房价。比如租房生活者增加，会直接冲新房市价。另外国家今后对不动产的税费治理体系，将对多房者形成法律法规和政策性制约。这个问题的解决，对房价更会产生直接影响。
　　我是土生土长的广元人，也在广元买了房子，广元是个排不上线的城市，但是却是一个宜居的城市，广元主要以旅游业为主，有淳朴的民风，有很好吃的美食。一代女皇在广元出生，有此历史背景，更让广元显得神秘！有周边旅游文化的带动，广元的房价未来可期！
　　广元是个好地方，依山傍水，是四川的北大门，是北上的交通枢纽，这几年发展的非常迅速。城市建设也非常之快，人们的经济也逐年上升，广元的房价目前也在四千上下，好的地段七八千也有。应该十年后房价会保持现状，也不会跌太多。涨幅也不是很大。
　　广元房价目前大概是6600元每平方米左右，相对于其城市定位，房价确实挺高的，这可只是一个一个小小的五线城市，关键还是西部省份的五线城市！所以广元市的房价必然下跌，但是十年后房价怎样，现在确实是不好说的，因为不排除经济发展和通货膨胀因素导致房价上涨。
　　广元市有中国优秀旅游城市、国家卫生城市的称号，四川省辖地级市，与甘肃省、陕西省交界。
　　广元市的房价高于其城市定位是其房价下跌的一个关键因素，但是广元市的经济、人口、交通都不行，根本不足以维持广元市目前的高房价。未来数年广元市的房价会下跌，但是如果放在十年后，那就很难说了，毕竟这段时间，如果经济发展，通货膨胀的话，房价上涨也不是没有可能性。但是广元本身的位置决定了即便再怎么通胀都不能超过7000元每平方米。除非广元市城市扩展，变成四线城市。
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　　作为一个客居广元11年的外地人，对于广元房价我深有体会。在我看来，广元房价上涨主要分为三个阶段：一个是08年之前、二一个是地震后的灾后重建期、三一个就是西成客运专线、兰渝铁路的开通。尤其是西成客运专线、兰渝铁路开通之后，加快了外省（市）出入川人员流动，尤其是陕、甘两省入川人员较多。
　　而作为四川省北大门的广元，由于其独特的地理位置和气候以及历史原因，让广元更适宜观光、居住。如今的广元房价其实就是西成客专和兰渝铁路带动下的一种附加值，如果广元以后还有具备战略性的投资项目，作为经济的主力军房价，上涨就是一种必然、下跌反而会是一种偶然。为我个人看来，未来10年之内的广元房价只会上涨而不会下跌，但是上涨的幅度不会太大！
　　作为一个广元人 ，我觉得大概率，十年后会下降，除非发展工业，带来大量的人口回流和外来人口
　　十年后M2将是500万亿，所以，只要人口数量稳定不变，房价可能跟现在差不多吧？人跑了，房子是建筑垃圾。M2涨到1000万亿，1亿亿都没用。建筑垃圾。
　　肯定会下降
　　作为四川省的地级市，依据周边的环境和规划，十年后的房价不会有太大的变化，略有上浮。