浙江人眼里的重庆4大怪梯坎水质房价夜生活

　　在很多人的眼里，重庆是一个既熟悉又陌生的地方。
　　说熟悉，是因为重庆作为一个网红城市，在短视频时代，能见度很高。洪崖洞、朝天门、大楼吞火车等网红景点，妇孺皆知。
　　说陌生，是因为重庆的地理位置有点独特，中国的经济中心在长三角和珠三角，文化中心在北京，从上海、广州、北京，坐高铁到重庆，分别要10小时、8小时，和7小时，都不算近。
　　至于坐飞机，虽然时间略短，但考虑到误点和遥远的机场，时间也省不了多少。而且，飞机其实在中国还没有那么普及，我查了《2019年世界民航航空统计》，我国每百人搭乘飞机出行的人数只有30.2，全球排名第58。按照这个比例，还有10亿中国人没坐过飞机。
　　另外，坐飞机不仅是价格的问题，也是心理和习惯的问题，很多人出行，除非迫不得已，一般都不会坐飞机。
　　总之，对于沿海地区的人来说，重庆不是一个周末想去就去的地方，又不是「足以占用一个假期，专门去一趟」的地方。于是，重庆就是那种「说起来都知道，但又没去过」的城市。我这几天问了一下身边的人，有出国经历的人，远多于去过重庆的人。
　　今年3月份，我在重庆行走了几天，深刻体会到，这是一个完全不同的世界，对我来说，重庆有四大「怪」！
　　重庆梯坎
　　第一怪，梯坎。
　　初到重庆，让我感受到最大的冲击是，几十年形成的「空间观念」被彻底颠覆。
　　在重庆问路，会出现非常魔幻的结果。比如，我在洪崖洞北侧问保安：「时代广场怎么走？」
　　「在前头坐电梯，到11层，出门后在沧白路右拐！」
　　我以为自己听错了，本能地想确认一下：「坐电梯到11层，然后出门右拐？」
　　「对头！11层！」
　　他看我一头雾水的样子，以为我没听清楚，然后用重庆口音很重的英语说：「eleven！」
　　小哥的重庆口音自带喜感，我差点笑出声来！我们完全不在同一个维度，我的疑惑是，既然坐电梯，怎么可能出门就是马路？他的疑惑是，难道我11的发音不准吗？普通话不行，那就再给你整个英文撒！
　　其实，小哥说的没错，洪崖洞商城的角落里，有一个不起眼的小电梯，最多容得下10个人，若不是本地人指点，外地人怎么都找不到，坐这电梯到11层，出门就是一条大马路——沧白路！这个不起眼的电梯，让我省了很多脚力！
　　但第一次面对这种情况，包邮区的朋友，可能会怀疑人生！我这个走过几十个国家的人，也不得不调整自己的认知！重庆是一个完全不同的世界！
　　世界上的电梯可以分为两种，一种叫电梯，另外一种叫「重庆的电梯」！在重庆主城区，有很多谜一样的电梯，分不清到底是私人的，还是公共的？
　　比如说，我坐酒店的电梯到22层，出门就是重庆的网红景点魁星楼广场，这个广场和临江路处于同一个平面！如果坐电梯到1层，出门就是滨江路，右拐200米，又是一个网红景点洪崖洞，那又是另外一个平面。这个电梯，既是酒店自己的电梯，又是所有人可以自由进出的公共电梯，是不是很魔幻？！
　　在重庆，如果你步行从A点到B点，不仅要考虑平面距离，还要考虑垂直距离。有时候，平面距离很短，但实际走起来，却很远。比如说，从滨江路到魁星楼广场，水平距离只有70米，但是垂直距离却有22层楼。如果找不到隐蔽的电梯，走起来费时费力！
　　又比如说，从朝天门步行到洪崖洞，我一个朋友，看完地图，执意要「抄近路」走江边，怎么劝都没用。结果必然是非常酸爽，先走下坡路，相当于20层楼，然后还要沿着千厮门山城步道（棉花街）爬20层楼。走到一半想放弃？没门儿！这位朋友在面对山城步道的时候，表情比「辅导他儿子写作业」还痛苦！
　　本文的标题里面有一个词「梯坎」，就是重庆话台阶的意思，在重庆问路，梯坎是一个高频词。只要被重庆的梯坎毒打过，你就不会天真地以为「两点之间直线最短」 ！重庆主城区，是一个几乎没有自行车的地方，只要你想到这一点，出门走路，一定要三思而后行！能打车打车，不能打车，就要先问清楚，路上到底有多少梯坎等着你！
　　嘉陵江
　　第二怪，水质。
　　虽然我以前就知道嘉陵江的水质不错，但我站在江边，面对那清澈的江水，还是非常震惊。
　　可能很多重庆人都没有意识到，嘉陵江的水质有多么不可思议！没有对比，你可能无法理解，这水质背后，要付出多少人力和财力！如果没有见过世界其它城市的河流，你也无法理解，保持这一江清水，有多难！说它是奇迹，也丝毫不过分！
　　首先，重庆到处高楼林立。目测，人口密度不仅碾压所有欧洲大城市，也超过所有中国的直辖市。2021年，重庆主城都市区常住人口为2112万人，其中，中心城区常住人口为1034万人，几乎就是一个欧洲中等国家的规模。
　　重庆不是像深圳那样的年轻城市，而是三千年古城，1937年11月至1946年5月，重庆是中国的首都，也就是陪都。漫步在重庆主城区，随时可以发现民国时期的建筑。这么多人，如何处理生活废水？那么多老房子，如何改造污水系统？想想都让人头皮发麻！但重庆居然做到了。
　　其次，重庆是一个工业城市。2022年，重庆GDP为2.9万亿，其中工业占GDP比重为28.3%，高达8300亿。重庆也是中国的老工业基地之一，是主要的汽车、军工、钢铁及铝业枢纽，产业结构以重工业为主。2020年，重工业占工业总产值的84.1%。那么多的重工业废水，又是怎么处理的！？居然能做到滴水不漏，不污染江水！简直不可思议！
　　有对比就没有伤害。
　　2019年，巴黎市区的人口为216万，去过巴黎的人都知道，市区高楼很少，凭常识就可以推测，人口密度远低于重庆。另外，法国制造业占GDP的比重，逐年下降，从1970年的24%降至2009年的11%，而法国首都巴黎，几乎没有制造业，主要产业是金融、服务业、旅游业。
　　看到这里，可能没有人能想到，在低人口密度、几乎没有重工业的巴黎，横穿市区的塞纳河，非但不能游泳，而且污染严重！我曾经坐过两次的塞纳河游船，沿途垃圾确实不多，但水质混浊，完全没有下水游泳的欲望。
　　前几天，美国的时代周刊TIME，发表了一篇文章，叫 Saving the Seine拯救塞纳河！法国总统马克龙还在twitter上回应了TIME的文章，他说：我们的目标是，让塞纳河和马恩河在2024年可以游泳。投资14亿欧元，其中一半来自国家。我们有望实现2024年巴黎奥运会最伟大的遗产之一。
　　按照法国人的尿性，几乎所有工程都要延期，2024年能不能下水塞纳河，我要打一个大问号！清理塞纳河的想法并不新鲜。1990年，当时的巴黎市长和后来的法国总统希拉克宣布，他将对塞纳河进行大规模清理，并在「三年内」达到可以游泳的水质。多年来，这个想法不了了之，直到 2019年希拉克去世，他的宏伟抱负也没有实现。
　　法国民意调查机构 Ifop在2021年向1000 名法国人询问他们对塞纳河的看法时，70%的人持负面看法，一些人称其肮脏、污染、臭烘烘。
　　巴黎在改造其河流时面临的障碍与其他城市相同，包括美国。美国根据1972年的Clean Water Act《清洁水法》设定了一个目标，即到1983年使所有河流和湖泊都可以游泳和捕鱼。然而，距离最后期限已过去40年，当年的目标，依然遥遥无期。
　　相比美国和法国在治理污水方面的拉垮表现，重庆，作为一个人口密度极高的重工业城市，能让穿城而过的江水如此清澈，实在太了不起了！这个牛皮怎么吹都不过分！
　　我去过几乎所有的发达国家，他们河流的整体水质，的确比我们好一点。但是，大城市里面的河道，水质不一定比中国好。巴黎的塞纳河，伦敦的泰晤士河，维也纳的多瑙河，水质很一般，就连瑞士小城市卢塞恩，著名景点花桥附近的水面，也漂浮着很多垃圾。让人看了直摇头！
　　我坐在来福士广场的江景餐厅，一眼望去，水质清澈，能见度高，开阔的江面上，看不到一点垃圾。我沿江走了很长距离，也没有看到漂浮垃圾。大家可以脑补一下，在这么一个人口极端密集的大都市，树大必有枯枝，人多必有白痴，总会有那么几个素质低的人乱丢垃圾，就算被风吹散的塑料袋，也有不少，是怎么做到这么辽阔的江面，几乎看不到垃圾？！
　　判断一条河流的水质，最简单的方法就是看有没有在河里游泳。3月初，水温大约10℃，我在朝天门缆车上，向下望嘉陵江，依然可以看到有人在游泳。
　　重庆64岁独腿泳者
　　我还在网上查到很多关于嘉陵江游泳的新闻和图片，比如，「重庆64岁独腿泳者：十四年，平均每天横渡一次嘉陵江 」。又比如，300余名游泳健儿畅游嘉陵江 拉开＂游遍四川＂序幕。只要你身体够好，一年四季都可以在嘉陵江游泳，水质完全不是问题。
　　第三怪，房价。
　　截止22年12月，重庆各区二手房均价，相较2021年的高位已经跌了1/5。根据安居客的数据，重庆今年3月二手房均价为11873元/m²，差不多是杭州均价的四分之一，作为直辖市，重庆的房价居然比浙江的县城还低。
　　重庆也是炒房的天坑，不知道多少温州炒房团在这里折戟沉沙！
　　「海客瀛洲」位于重庆渝中区的核心位置，在新网红来福士的侧后方，远眺南山，是重庆早期的高端楼盘，2006年时，开出了8000元的天价，当时名气很大，许多外地人来买，刚刚我看了一下贝壳找房的数据，海客瀛洲的参考均价为12775元/㎡。从2006年到现在，16年过去了，涨了60%，平均每年3.7%，相当于买理财产品的收益。但理财产品流动性好，房地产买卖就没那么灵活了。
　　为啥重庆房价这么低？
　　地票政策
　　在我国，有18亿亩耕地红线，其中，15.46亿亩永久基本农田。只要有这根红线在，城市的住房用地必然紧张。而重庆却没有这样的问题。
　　重庆房价低，还真的感谢一个人，黄市长！他率先在全国推行了灵活的土地供给制度——地票制度。
　　简而言之，地票制度的本质是，城市向农村转移支付。 举个例子，你把农村的闲置荒地复垦了，得到一亩良田；国土资源部门的的人到村里看了看，嗯，土壤够厚，也能种出粮食，产量达标，符合复垦标准。于是你得了一张「地票」，这是一张「荒地恢复种植能力」的证明；若干天后，你的那份「地票」在交易所被人买走了，售价20万。为什么有人买呢？因为城里出了新规定，盖住宅和写字楼的，城里用了多少地，就要到地票交易所里买相应面积的地票。没有票，就不能参与土地竞拍。
　　这20万卖地票的钱，按照规定，4万归村集体，16万是你的。于是，你可以拿着这笔钱，投入开垦新的荒地，你的事业就进入良性循环。这是一个皆大欢喜的局面。宏观上，重庆耕地没有减少，房地产用地却增加了，土地供应量上去了，地价自然不会猛涨，从而房价也不会大涨。
　　2018年，重庆新房供给量是北京的十倍，厦门的五十倍。2019年重庆新房销售量等于北京、上海、广州、深圳总和的1.5倍，基本上可以说是世界第一。
　　所以总而言之一句话，重庆房价不怎么涨是因为建设用地指标没那么紧张，地价炒不起来。
　　公租房
　　和其他城市相比，重庆的公租房太多了，而且公租房品质还可以，大部分靠近地铁，通勤比较方便，截止目前一共54万套，里面住了140多万人，重庆中心城区常住人口为1034万，等于不到10个人里面就有一个住在公租房。
　　公租房的租房前提是你在重庆主城没房子，换句话说，这些人都是潜在的买房刚需。而且公租房申请简单，没有资产限制，只要你没房就行，几百块两室一厅，性价比非常高。这批人住惯了了公租房，吃着火锅唱着歌，买房的事情，就被抛在脑后了。他们不买房，刚需就少了，房价自然很难高起来。
　　重庆高层住宅
　　高容积率
　　重庆主城区的建筑容积率，非常高，可能仅次于香港，排世界第二。
　　重庆主城区地形以山地为主，地狭人多，每一寸土地都被利用到极致，这里的居民楼以超高层「塔楼」为主，所谓塔楼，就是楼的四个面都有住户，这就导致，很多重庆人的住家，一辈子都晒不到太阳。而其它城市，主要是以板楼为主，家家户户南北通透，多少也能晒到太阳。
　　看着密密麻麻的重庆塔楼，我甚至好奇，在山城重庆，当地人怎么晒衣服？
　　就在我上网搜索答案的时候，居然又发现另外一个世界：在重庆，物业居然帮业主晒被子，而且还有晒被子的app！！！
　　8月11日，上游新闻·重庆商报记者获悉，重庆x湖第十三届阳光晒被活动已经启动，业主只需一款APP即可预约参与。x湖物业相关人士称，＂重庆x湖晒被节＂已持续开展13年，每年都在升级晒被服务，也是x湖的品牌便民活动之一。回顾2019重庆x湖晒被节，合计晒被6390床。
　　洪崖洞夜景
　　第三怪，夜生活。
　　‎2023‎年‎3‎月‎1‎日，‏‎22:10:22，我在重庆6号线大剧院站，坐地铁过千厮门大桥，站内依然人山人海，以年轻人为主，看上去一副朝气蓬勃的景象。
　　重庆6号线大剧院站
　　到了晚上11点钟，解放碑、八一路、洪崖洞，依然人声鼎沸，比白天还热闹。请注意，‎2023‎年‎3‎月‎1‎日还是普通工作日，换作周末和节假日，那人气就很难想象了。
　　看着重庆那满城的烟火气，我突然觉得宁波人好可怜！最近，宁波为了刺激夜经济，推出了免费坐地铁的活动，结果，从数据来看，免费乘车确实带来了客流增长，但实际消费转化并不理想。据《宁波日报》报道，地铁沿线的一些商场和步行街反映，大多数商家感觉＂人多了些，但整体增长不明显＂。到了晚上九十点后，宁波多数夜市，仍照常打烊。
　　我可以说，晚上十点之后的宁波和重庆，完全是两个不同的世界！
　　重庆作为一个新兴崛起的旅游城市，自2019年至今，重庆连续3年蝉联中国夜经济影响力城市榜首，成为了当之无愧的不夜之城！
　　不过，重庆的夜经济并非现在才发展起来的，早在过去，重庆的夜生活就已经十分繁盛了。官方数据显示，重庆超过60%的城市消费都发生在夜间，也就是晚上6点以后。
　　不管是夏天的大排档，还是冬天的夜火锅，对于忙碌了一整天的重庆人来说，只有街头的热气和烟雾才是最治愈的归处。
　　重庆的夜生活发达，在我看来可能有两个原因，气温高和房价低，一高一低，造就了烟火气旺盛的重庆！
　　重庆夏天的热，属于那种极端的湿热。有一首著名的唐诗，描写了重庆的热，诗意盎然，非常传神！
　　《热》
　　拉一泡屎，用一包纸。
　　九张擦汗，一张抠屎。
　　四周群山环绕的地形，容易汇集水汽。夏秋两季，来自印度洋和南海的暖湿气流汇集于此，很容易下大雨。也因为盆地的聚气作用，夏天的重庆是出了名的火炉，天气既然如此炎热，所以大家就只好晚上出门。
　　小叶榕气生根，本人拍摄于重庆。
　　长沙的纬度是北纬28°，而重庆的纬度是北纬29°，理论上重庆应该比长沙更冷，但实际上，可能温度更高。我的证据是，在长沙，你很少看到榕树，但在重庆市区却非常多。重庆的市树叫「黄葛树」，属于桑科、榕属落叶乔木，有发达的气生根，能给人一种热带植物的感觉。
　　总而言之，重庆夏天太热，当地人不得不晚上出来活动，而冬天又不那么冷，适合夜间活动。
　　如果西安武汉温州连一条线，这条线东北方的城市，夜生活普遍不丰富，而西南方的都热闹。这种发达，有时候跟贫富没关系，经济欠发达的南宁贵阳一样热闹。
　　温州的夜生活是浙江省最丰富的，最冷清的可能是宁波，堪称鸡娃圣地！我很羡慕川渝地区安逸的生活，吃着火锅唱着歌，但是在江浙一带，每天要和时间赛跑真的是一件累人的事情。
　　重庆夜生活丰富的另外一个原因，可能就是房价低，当地人的负担就小。北上广的房奴们，每天一起床，想到的就是这个月还有一万多的房贷等着还，哪有心思晚上出来吃火锅？缺乏夜生活，不仅仅因为没钱，更是因为没心情！
　　写在最后
　　在重庆游玩，最好不要在观光客聚集的网红景点附近消费，我一个朋友在洪崖洞附近的一个小餐厅，点了一份毛血旺，80块钱，难吃到要吐。而重庆多数地方的消费，比江浙沪还是实惠一些，越是所谓高级的地方，可能越便宜。
　　在重庆最黄金的地段之一，解放碑的WFC，我吃了一顿泰式火锅，两个人168，食材非常好，让我意外的是，服务员居然可以帮我剥虾壳。我们都算见多识广的人，这样的服务还是第一次体验。
　　另外，在重庆朝天门的来福士广场，有一个可以纵览长江全景的餐厅，号称是720°看重庆，双人的下午茶居然只要70元。两杯苹果起泡酒，提拉米苏，薄荷味芭菲，加鸡米花，加冰淇淋。这价格简直无语。
　　好了，一不小心写了这么多，千言万语总结为一句话： 重庆是一个非常独特的城市，也是一个值得你腾出长假，专程去一趟的地方 。